세종시 나성동 세종모닝시티2차(도시형) 아파트 24년 11월 시세
1. 세종모닝시티2차(도시형) 아파트 개요
세종시 나성동에 위치한 세종모닝시티2차(도시형) 아파트는 2016년 2월에 준공되었으며, 총 216세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 도시형으로 설계되어 있어 많은 수요자들에게 인기가 높습니다. 아파트의 건물은 8층으로 구성되어 있으며, 용적률은 469%로 효율적인 공간 활용이 이루어졌습니다. 건폐율은 68%로, 건물 면적 대비 넉넉한 공간을 제공하고 있습니다. 이런 구조적인 특성 덕분에 세종모닝시티2차는 많은 사람이 선호하는 주거지로 자리잡고 있습니다.
아파트의 평균 시세는 지역 내 다른 아파트들과 비교하여 안정적인 모습을 보이고 있으며, 요즘같이 경제가 불안정한 시기에 더욱 주목받고 있습니다. 아래의 표는 최근 1년간의 시세 변동을 보여줍니다.
| 거래 유형 | 시세 (원) | 거래일 |
|---|---|---|
| 매매 | 1억 1,000 | 2024-11-04 |
| 전세 | 9,000 | 2024-10-29 |
| 월세 | 500/60 | 2024-10-21 |
| 단기 임대 | 300/60 | 2024-10-24 |
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2. 24년 11월 시세 분석
2024년 11월의 세종모닝시티2차 아파트 시세는 전세, 월세, 및 매매 시장에서 모두 일정한 수요를 보이고 있습니다. 전세의 경우, 9,000만원에서 1억 1,000만원 사이에서 거래되고 있으며, 이는 평균적으로 비슷한 아파트형과 비교하여 저렴한 편입니다. 매매가는 1억 1,000만원이 일반적이며, 다양한 매물들이 존재하여 소비자 선택의 폭이 넓습니다.
이 아파트의 월세는 300/60만원에서 500/60만원 사이로 형성되어 있습니다. 상대적으로 운영 비용이 저렴하여 생활이 가능한 쾌적한 환경을 제공하고 있습니다. 아래의 표는 세부 매물 시세를 정리한 것입니다.
| 면적 | 매물 유형 | 가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 36.34㎡ | 전세 | 9,000 | 4 | 남서향 |
| 36.34㎡ | 월세 | 500/60 | 5 | 동향 |
| 36.34㎡ | 매매 | 1억 1,000 | 4 | 남향 |
| 40.34㎡ | 단기 임대 | 300/60 | 6 | 남향 |
이 아파트는 특히 교통과 상권이 발달한 지역에 위치해 있어 인근의 다양한 편의시설 및 지하철역과의 접근성 또한 뛰어난 것이 특징입니다. 예를 들어, BRT버스 노선과의 인접성 덕분에 대중교통을 이용하기 편리합니다. 이러한 장점은 세종모닝시티2차 아파트의 투자 매력도 더욱 높여 주고 있습니다.
2.1. 지역 내 다른 아파트 시세와 비교
세종시 나성동에 위치한 다른 아파트들과 비교할 경우, 세종모닝시티2차 아파트의 시세는 상대적으로 안정적인 편입니다. 유사한 구조와 면적을 가진 아파트들이 1억 2,000만원에서 1억 5,000만원 사이에서 거래되는 것과 비교하면 적절한 가격대에서 거래되고 있습니다. 이는 안정적인 주거 환경을 원하는 소비자들에게 매력적입니다.
| 아파트명 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 세종모닝시티2차(도시형) | 1억 1,000 | 9,000 | 500/60 |
| 아파트 A (유사 면적) | 1억 3,000 | 1억 1,000 | 600/70 |
| 아파트 B (유사 면적) | 1억 2,000 | 1억 0,000 | 550/60 |
이처럼 세종모닝시티2차는 가격 대비 우수한 환경과 편의 시설이 조화를 이루고 있어 많은 수요자들이 선호하는 주거지로 자리잡고 있습니다.
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3. 세종모닝시티2차 아파트의 투자 매력
세종모닝시티2차 아파트의 가장 큰 매력은 우수한 입지 조건입니다. 다수의 교통 편의시설과 더불어 일상생활에 필요한 다양한 인프라가 갖춰져 있어 생활의 편리함을 누릴 수 있습니다. 주변의 상업시설과 공공기관은 주민들에게 유용한 환경을 제공합니다. 예를 들어, BRT 노선이 가까워 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 또 인근에 대형 마트와 공원이 있어 가족단위 주거지로도 적합합니다.
장기적으로 세종시는 인구 유입이 지속될 것으로 예상되며, 이에 따라 주거 수요는 더욱 증가할 것입니다. 게다가 정부의 지속적인 개발 정책도 세종시의 주거환경을 개선하는 요소로 작용하고 있습니다. 이러한 요소는 아파트의 시세 상승을 이끌어 낼 수 있는 중요한 변수이기도 합니다.
3.1. 생활 편의시설 및 교육환경
세종모닝시티2차 아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설과 교육기관이 있습니다. 예를 들어, 인근에는 초등학교, 중학교와 같은 교육기관이 위치하고 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 주택 근처에는 병원, 약국, 마트 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 다양한 인프라 덕분에 많은 가구가 거주하기에 적합한 환경을 조성하고 있습니다.
| 시설명 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 1km | 관할 교육구 및 우수 학군 |
| 중학교 | 1.5km | 학력 경쟁력 우수 |
| 대형마트 | 0.5km | 생활 필수품 구매 가능 |
| 공원 | 1km | 여가 및 운동 공간 |
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4. 결론 및 향후 전망
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세종시 나성동에 위치한 세종모닝시티2차(도시형) 아파트는 2024년 11월 현재, 안정적인 시세를 보이고 있는 주거지입니다. 다양한 사회적 요인으로 인해 시세 상승 가능성이 높고, 특히 장기적인 투자 가치가 크기 때문에 많은 투자자들이 주목하고 있습니다.
결론적으로, 세종모닝시티2차 아파트는 생활 편의성과 교통 접근성, 그리고 성장 잠재력이 뛰어난 곳으로 평가됩니다. 따라서 이 시점에서 아파트 구매를 고려하는 것은 현명한 선택이 될 것입니다. 세종시의 발전은 앞으로도 계속될 것이며, 이 아파트 단지는 그 중심에서 중요한 역할을 할 것입니다.
여러분도 세종모닝시티2차 아파트의 매력에 빠져보시는 건 어떨까요? 세종시의 미래와 함께하는 기회를 놓치지 마세요!
2024년 세종시 나성동 세종모닝시티2차 아파트 시세 변동 현황
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