대전 유성구 지족동 가나파로스빌1 아파트 시세 분석

대전시 유성구 지족동 가나파로스빌1(주상복합) 아파트 24년 11월 시세

대전시 유성구 지족동 가나파로스빌1(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이번 포스팅에서는 해당 아파트의 시세 변동, 거래 유형, 그리고 향후 전망에 대해 상세히 살펴보도록 하겠습니다.

Table of Contents

가나파로스빌1(주상복합) 아파트의 기본 정보

가나파로스빌1(주상복합) 아파트는 대전시 유성구 지족동에 위치한 총 251세대로 이루어진 단지입니다. 2004년에 준공되어 벌써 21년차에 접어든 이 아파트는 용적률이 714%로 비교적 높은 편이며, 건폐율은 64%입니다. 이러한 통계는 해당 아파트의 공간 활용도나 밀집도를 가늠하는 데 큰 도움이 됩니다.

아파트의 면적 분포를 살펴보면, 주로 중소형 아파트로 구성되어 있어 젊은 세대와 신혼부부의 유입이 많은 편입니다. 통계청의 자료에 따르면 이 지역은 고학력자와 젊은 세대의 비율이 높아, 상대적으로 안정된 수요를 유지하고 있습니다.

항목	내용
세대 수	251세대
연식	21년차 (2004년)
용적률	714%
건폐율	64%
현재 거래 유형	매매: 15, 전세: 1, 월세: 0

해당 데이터는 입주자들에게는 중요한 포인트가 됩니다. 예를 들어, 많은 세대가 매매를 통해 주거 형태를 바꾸려는 반면, 전세는 단 1건만 확인되는데, 이는 전세 수요가 부족하다는 것을 암시합니다. 매매 건수에 비해 전세가 적은 이유는 여러 가지가 있을 수 있으며, 그 중 하나는 매매 가격이 상대적으로 저렴하여 구매로의 전환이 용이하다는 점입니다.

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면적 (㎡)	시세 (만원)	층수	방향
74.07	1억 7,500	8층	북향
82.06B	2억 1,500	6층	서향
121.76	3억 3,000	저층	남향
67.58	1억 5,000	9층	북향

거래 유형별 살펴보기

2024년 11월 현재의 데이터에 따르면, 가나파로스빌1(주상복합) 아파트의 매매 거래는 활발히 이루어지고 있지만, 전세 거래는 거의 없습니다. 이는 투자자들 사이에서 자산으로서의 가치가 인식되고 있으며, 안정적인 수익을 추구하는 경향이 내부에 자리잡고 있음을 보여줍니다.

매매 거래

매매 거래의 성격:
최근 거래 중, 매매가 낮은 가격으로 이루어지고 있어 신혼부부와 젊은 세대의 유입이 예상됩니다.
특히, 즉시입주와 같은 조건이 붙은 매물들은 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.
거래 예시:
1억 7천만원으로 북향 아파트가 매물로 나와 있으며, 이는 상대적으로 저렴한 가격대로 평가되고 있습니다.

전세 거래

전세 수요 현황:
현재 전세 거래는 단 한 건에 불과하며, 이는 전세 가격이 매매 가격에 비해 낮아 자녀 교육 등의 이유로 장기 거주를 원하는 수요자로부터 인기가 없을 수 있습니다.
향후 전망:
전세 수요의 감소는 향후 매매 거래로의 전환을 유도할 것으로 예상됩니다.

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투자 환경 및 향후 전망

가나파로스빌1(주상복합) 아파트는 대전시 유성구 내 교육수요가 많은 지리적 특성과 함께 도로 교통이 발달한 지역이기에 안정적인 오피스텔 수요가 예상됩니다.

트렌드 변화

세대 변화:
최근 몇 년간 1인 가구와 소형 가구가 급증하면서, 단지 내 소형 아파트에 대한 수요가 증가하는 추세입니다. 이에 따라, 가나파로스빌1 또한 면적이 작은 평형의 중요성이 커지고 있습니다.
기술적 변화:
현대의 기술 발전으로 인해 온라인 거래 플랫폼이 발달하면서, 더 많은 수요자들이 손쉬운 접근과 거래를 시도하고 있습니다. 이는 매매의 활성화를 이끌어낼 가능성이 높습니다.

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결론

2024년 11월 대전시 유성구 지족동 가나파로스빌1(주상복합) 아파트의 시세는 다른 지역에 비해 안정적으로 평가되고 있습니다. 향후 세대 변화에 따라 소형 아파트의 수요 증가가 전망되며, 이에 따른 가격 상승 가능성도 무시할 수 없습니다.

아파트 구매를 고려하는 방문객 분들은 각종 편의 시설과 인프라를 상세히 비교하고 본인의 라이프스타일에 맞는 선택을 하시는 것이 좋습니다. 아파트는 단순한 주거 공간이 아닌, 미래의 자산이 될 수 있기 때문입니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 가나파로스빌1 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 2024년 11월 현재 가나파로스빌1 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5천만원에서 3억 3천만원 사이입니다.

Q2: 현재 전세 거래는 어떻게 이루어지고 있나요?

답변2: 현재 전세 거래는 단 한 건만 있으며, 이는 매매 거래가 활발히 이루어지고 있지만 전세 수요가 낮다는 것을 나타냅니다.

Q3: 투자 관점에서 이 아파트는 어떤가요?

답변3: 이 아파트는 안정적인 수요가 예상되며, 앞으로의 세대 희망에도 여러 가지 요소가 포함되어 있어 장기적인 투자 관점에서 긍정적입니다.