대전시 동구 대성동 은어송코오롱하늘채2차 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 대성동에 위치한 은어송코오롱하늘채2차 아파트는 2024년 11월의 시세가 궁금한 이들에게 많은 정보를 제공할 것입니다. 이 아파트는 2016년 9월에 준공되어 현재 약 9년차에 접어들며, 총 408세대로 구성되어 있습니다. 이 포스트에서는 24년 11월 시세에 대한 자세한 정보를 분석하고, 아파트 매매 및 전세 시세, 주변 환경을 포함하여 가치 평가를 시도해 보겠습니다.
은어송코오롱하늘채2차 아파트 개요
은어송코오롱하늘채2차 아파트는 대전시 동구 대성동에 위치하고 있으며, 아파트의 건축물 특성과 시세 동향을 이해하는 것이 중요합니다. 이 아파트는 총 408세대로, 20층 건물에 위치하고 있습니다. 아파트의 용적률은 195%, 건폐율은 19%로, 효율적인 공간 활용이 가능한 구조입니다.
이 아파트의 면적은 다양하지만, 특히 115.3㎡와 90.32㎡의 평형이 많이 매물로 등장합니다. 2024년 11월 기준으로 매매 가격은 다음과 같은 시세로 형성되고 있습니다.
| 동 | 매매가 (원) | 전세 (원) | 월세 (원) | 면적 (㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 5,000 ~ 3억 6,000 | 2억 5,000 | 3,000/100 | 115.3 |
| 102동 | 3억 5,000 | 2억 5,000 | 3,000/100 | 115.3 |
| 103동 | 3억 ~ 4억 3,000 | 2억 8,000 | 5,000/100 | 117.42 |
| 104동 | 3억 8,000 | — | 3,000/100 | 115.3 |
| 105동 | 2억 6,000 ~ 2억 9,000 | — | — | 90.32 |
이 데이터는 최근 실거래를 바탕으로 하며, 지역 부동산 시장에서의 가격 상승 및 하락의 흐름을 반영합니다. 2024년 11월의 시세는 지난 몇 개월 동안 이어져온 경향을 나타내며, 대전 동구 지역 내 아파트 시장의 특성을 이해하는 데 중요한 역할을 합니다.
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24년 11월 시세 동향 및 분석
2024년 11월 시세는 아파트 공급과 수요, 금융 환경, 주변 인프라 발전 등이 직결되어 있습니다. 대전시 동구의 아파트들은 대체로 저렴한 가격대에서 거래되고 있으며, 이는 청년 및 신규 가구에게 장기적인 거주 안정성을 제공합니다. 현재 계속해서 증가하는 인구와 이주 수요는 이러한 가격 상승의 중요한 요인으로 작용하고 있습니다.
주변 환경과 인프라
은어송코오롱하늘채2차 아파트의 주변 환경은 그 가치를 높이는 또 다른 요소입니다. 근처에 다양한 학교와 공원, 대중교통 시설이 모여 있어 거주자의 삶의 질을 높이는 데 기여합니다. 특히, 대전지하철 1호선과의 접근성이 좋기 때문에 이동이 편리하다는 점이 돋보입니다. 이에 따라 신혼부부와 초등학교 자녀를 둔 가구에게 이 지역은 매력적인 선택의 길을 제공합니다.
| 주변 인프라 | 내용 |
|---|---|
| 학교 | 인근 초중고, 대학교 포함, 교육 환경이 좋음 |
| 교통 | 대전지하철 1호선, 주요 도로와의 근접성 |
| 공원 | 다양한 녹지 공간, 주민 편의시설 |
이러한 요소들은 은어송코오롱하늘채2차 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매매 및 전세 시세 변화
2024년 11월 아파트 매매가 및 전세가는 실거래 데이터에 따라 다소 차이가 발생할 수 있습니다. 일반적으로 매매가는 3억대 후반에서 4억 초반으로 형성되어 있으며, 전세가는 2억대 중반에서 후반에 형성되고 있습니다. 매물 수가 다양하게 존재하기 때문에 여러 선택지에 따라 조건을 갖춘 아파트를 선택할 수 있습니다. 특히, 월세는 전체적인 시세의 변동에 적은 영향을 미치고 있으며, 상대적으로 안정적인 상태를 유지하고 있습니다.
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결론
2024년 11월 대전시 동구 대성동 은어송코오롱하늘채2차 아파트의 시세는 시장의 변화와 주변 인프라에 의해 영향을 받고 있으며, 적극적인 투자 및 거주를 고려할 만한 가치가 있습니다. 매물의 다양성과 가격대가 청년층 및 가족들에게 적합한 선택을 제공합니다. 따라서 실시간 모니터링을 통해 보다 나은 거주환경을 찾아보는 것을 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 은어송코오롱하늘채2차 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변1: 은어송코오롱하늘채2차 아파트는 2016년에 준공된 408세대 규모의 아파트로, 용적률이 195%이고 건폐율이 19%입니다. 아파트 내부는 다양한 평형대가 존재하며, 주거공간과 생활 편의시설이 잘 조화되어 있습니다.
Q2: 2024년 11월 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2024년 11월 기준으로 은어송코오롱하늘채2차 아파트의 매매가는 3억에서 4억 사이이며, 전세가는 2억 중반에서 후반으로 형성되어 있습니다. 월세는 3,000원부터 시작합니다.
Q3: 이 아파트의 주변 시설은 어떤가요?
답변3: 대전시 동구 대성동 은어송코오롱하늘채2차 아파트 주변엔 다양한 교육기관과 대중교통, 공원이 잘 갖춰져 있어 거주자들에게 높은 생활 편의성을 제공합니다.
Q4: 이 아파트는 투자 가치가 있나요?
답변4: 현재 시세가 안정적으로 유지되고 있으며, 주변 인프라가 발전하고 있어 장기적으로 투자 가치가 있다고 평가됩니다.
Q5: 시세를 어떻게 모니터링할 수 있나요?
답변5: 지역 부동산 정보 사이트나 해당 아파트 단지의 거래 정보를 실시간으로 확인함으로써 시세 변동을 주기적으로 모니터링할 수 있습니다.
대전시 동구 대성동 은어송코오롱하늘채2차 아파트 시세 변동 현황
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