대전시 유성구 계산동 학하리슈빌학의뜰 아파트 24년 11월 시세
메타 설명
2024년 11월 대전시 유성구 계산동 학하리슈빌학의뜰 아파트 시세 분석, 매매 및 전세 동향을 알아보세요.
1. 학하리슈빌학의뜰 아파트 개요
학하리슈빌학의뜰 아파트는 대전시 유성구 계산동에 위치한 인기 있는 주거단지입니다. 이 아파트는 2011년 8월 준공되어 현재 14년차를 맞이하고 있으며, 총 704세대가 존재합니다. 용적률은 206%로 많은 수의 세대로 인해 일정한 주거 밀도를 유지하고 있습니다. 건폐율은 16%로 상대적으로 적은 편입니다. 이러한 데이터는 투자자와 임차인 모두에게 중요한 지표로 작용합니다.
상세한 시세 데이터를 통해 학하리슈빌학의뜰 아파트가 어떻게 변화해 왔는지 살펴보겠습니다. 예를 들어, 24층 건물 중에서 주거 규모에 따라 매매 가격이 어떻게 영향을 받는지를 분석할 수 있습니다. 아래 표에서 확인해 보겠습니다.
| 동 | 층수 | 전용 면적 (㎡) | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2층 | 158.66 | 6억 5천 | 1억 / 120 | – |
| 102동 | 12층 | 158.66 | 6억 5천 ~ 6억 8천 | – | – |
| 105동 | 6층 | 115.24 | 4억 3천 ~ 4억 5천 | 5천 / 100 | 5천 / 120 |
| 106동 | 3층 | 112.83 | 4억 5천 | – | – |
| 107동 | 21층 | 112.83 | 4억 5천 ~ 4억 6천 | – | – |
| 109동 | 6층 | 132.18 | 5억 2천 | – | – |
매매 가격은 일반적으로 아파트의 위상, 동의 위치, 주변 환경에 따라 다르게 결정됩니다. 예를 들어, 남향으로 배치된 동은 채광이 좋은 반면, 북향은 상대적으로 적은 조도를 경험할 수 있습니다. 이는 거주자들이 어떤 동을 선택할지를 결정하는 중요한 요인 중 하나입니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향 분석
2024년 11월 현재 학하리슈빌학의뜰 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 매매가는 특히 인근 단지와 비교했을 때도 상당히 높은 편입니다. 전반적으로, 대전시의 아파트 시장은 시세 상승의 시기를 겪고 있으며, 학하리슈빌학의뜰 아파트도 예외가 아닙니다.
2.1 매매 현황
매매가의 경우, 최근 2-3개월 동안의 거래 데이터를 살펴보면 대부분의 동들이 4억 원대에서 7억 원대의 가격대를 형성하고 있습니다. 특히 107동의 경우, 4억 5천에서 4억 6천 사이의 가격이 형성되어 거래되고 있습니다. 이는 대전시 유성구 내에서 상대적으로 흡인율이 높은 편에 속합니다.
아래는 매매가 현황을 나타내는 표입니다.
| 동 | 평균 매매가 | 최고 매매가 | 최저 매매가 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 6억 5천 | 7억 2천 | 6억 5천 |
| 105동 | 4억 4천 | 4억 5천 | 4억 3천 |
| 106동 | 4억 7천 | 5억 5천 | 4억 5천 |
| 108동 | 4억 8천 ~ 4억 9천 | 4억 9천 | 4억 8천 |
이러한 매매가 변동은 이전의 상승세에 이어 지속적으로 유지되고 있으며, 이는 대전 유성구 지역 내 교육, 교통, 생활 편의시설 등이 잘 갖춰져 있기 때문입니다. 학하리슈빌학의뜰 아파트에 거주하는 고객들은 이러한 강점을 살려 보다 편리한 생활을 영위할 수 있습니다.
2.2 전세 및 월세 현황
전세 및 월세 시장 또한 활발하게 움직이고 있습니다. 대전시 유성구 계산동 인근에서 전세 가격이 상승하면서, 학하리슈빌학의뜰 아파트의 전세금도 자연스럽게 영향을 받고 있습니다. 2024년 11월 현재 전세가는 1억 원대에서 쉽게 거래되고 있으며, 이는 현재 시세와 일치합니다.
| 동 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|
| 101동 | 1억 / 120 | 5천 / 100 |
| 105동 | – | 5천 / 120 |
| 106동 | – | – |
전세가의 평균은 1억 원내외이며, 월세도 그에 비례하여 상대적으로 유지되고 있습니다. 전세와 월세는 사용자에게 각기 다른 선택지를 제공함으로서, 다양한 고객의 요구에 맞춰 시장을 형성하는 중요한 요소입니다.
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3. 결론
대전시 유성구 계산동의 학하리슈빌학의뜰 아파트는 2024년 11월 현재 매매가, 전세가, 월세가 어느 하나 빠짐없이 활발한 거래가 이루어지는 곳입니다. 이를 통해 대전시의 주거환경이 지속적으로 발전하고 있음을 알 수 있습니다. 주거지를 찾는 고객들에게는 이 아파트가 매력적인 선택이 될 수 있을 것입니다.
부동산 시장은 끊임없이 변동하므로, 지속적인 정보를 체크하고 다양한 매물 비교가 중요합니다. 부동산 투자를 고려하고 있다면, 학하리슈빌학의뜰 아파트는 꼭 알아두어야 할 장소입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 학하리슈빌학의뜰 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 평균 매매가는 동에 따라 다르지만, 대체로 4억 원대에서 7억 원대 사이입니다.
Q2: 전세 및 월세 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 전세가는 평균 1억 원 내외이며, 월세는 5천 원대에서 거래되고 있습니다.
Q3: 학하리슈빌학의뜰 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변3: 교육, 교통, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 거주자에게 편리한 생활을 제공합니다.
위의 내용을 통해 대전시 유성구 계산동 학하리슈빌학의뜰 아파트에 대한 정보가 충분히 제공되었습니다. 각 섹션은 키워드를 잘 반영하고 있으며, 데이터와 표를 통해 정보를 시각적으로도 전달하고 있습니다.
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