대전 서구 만년동 시티팰리스 아파트 시세, 2024년 전망은?

대전시 서구 만년동 시티팰리스(도시형) 아파트 24년 11월 시세

Meta Description: 대전시 서구 만년동 시티팰리스(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세 분석 및 매물 정보. 투자와 전세, 매매의 트렌드를 알아보세요.

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시티팰리스(도시형) 개요

대전시 서구 만년동 시티팰리스(도시형) 아파트는 2016년에 건립된 총 198세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 397%와 건폐율 59%를 자랑하며, 도시형 생활 주택의 특징을 지니고 있습니다. 주거지로써의 매력을 높이는 몇 가지 요소가 있습니다. 우선, 만년동은 대전 서구의 중심지로 교통이 편리하고 생활 편의 시설이 많다는 점에서 큰 장점을 가지고 있습니다. 특히, 교육 시설, 대형 마트, 병원 등을 가까이에서 이용할 수 있어 주민들에게 이상적인 환경을 제공합니다.

본 단지는 시티팰리스라는 이름이 붙여진 이유 중 하나는, 도심의 고급스러운 생활을 영위할 수 있는 조건을 갖추고 있기 때문입니다. 대전시는 물론, 향후 개발 계획이 다수 예정되어 있어 해당 지역의 부동산 가치는 계속 상승할 것으로 분석됩니다. 이러한 요소들은 주거용으로는 물론, 투자용으로도 매력적인 조건으로 작용합니다.

항목	정보
세대수	198세대
건축년도	2016년
용적률	397%
건폐율	59%
주요 교통 수단	버스, 지하철

이 아파트는 특히 투자자들 사이에서 주목받고 있는데, 장기적으로 아파트 가격 상승이 예상되고 있기 때문입니다. 특히, 최근 시세로 어느 정도의 매물과 거래가 이루어지고 있는지에 대한 정보는 매우 중요합니다. 본 포스트에서는 2024년 11월 시세에 대해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다.

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2024년 11월 시세 분석

2024년 11월 현재, 대전시 서구 만년동 시티팰리스(도시형) 아파트의 시세는 이전과 비교하여 상당한 변동을 보이고 있습니다. 다양한 매물들이 시장에 나오고 있으며, 가격대는 매매, 전세 시장에서 각각 다르게 나타납니다. 이번 섹션에서는 매매 가격과 전세 가격에 대한 구체적인 데이터를 살펴보겠습니다.

우선 매매 가격의 경우, 현재 시세는 다음과 같습니다:

동호수	면적	가격	층수	방향
102동	31.58B㎡	1억 ~ 1억 500	11층	남향
102동	31.1G㎡	9,500만원	11층	남향
102동	30.94D㎡	9,200만원	3층	남향
101동	30.67C㎡	1억	11층	남향
102동	40.27C㎡	1억 1,000만원	10층	남향
102동	37.93B㎡	1억 1,500만원	4층	남향

위 표에서 보듯이, 시세는 크게 두 가지로 분류됩니다.
첫째, 매매의 경우 약 9,200만원에서 1억 1,500만원까지 다양한 가격대의 매물이 존재합니다. 이러한 가격 범위는 지역의 수요와 공급에 영향을 받습니다. 특히, 교통과 편의 시설이 잘 갖춰진 지역은 높은 가격대에 거래되는 경향이 뚜렷합니다.

전세 시장도 시세의 변화가 빠르기 때문에, 이에 대한 최신 정보도 유용합니다. 현재 전세 매물은 거의 없는 상황입니다. 이는 지역 내 수요가 높고, 투자자들이 매물 확보에 적극 나서고 있다는 것으로 해석할 수 있습니다. 투자자들에게 있어 이러한 전세 시장 현황은 중요합니다. 왜냐하면 전세 계약이 형성되면 안정적인 수익을 보장받을 수 있기 때문입니다.

전세 시세

동호수	면적	가격	층수	방향
101동	30.67C㎡	전세 없음	11층	남향
102동	31.1G㎡	전세 없음	11층	남향
102동	30.94D㎡	전세 없음	3층	남향

현재 전세 시장에서 매물의 부족현상이 뚜렷한데, 이는 해당 지역의 매력이 높아지고 있다는 것을 상징적으로 보여줍니다. 수요는 여전히 많지만 공급이 부족하므로 가격이 상승할 가능성이 높습니다.

현재의 시세는 만년동과 같은 희소 지역에서는 더욱 두드러지며, 이러한 트렌드는 지속적으로 반영될 것이라고 예측됩니다. 부동산에 대한 수요와 공급의 원리는 언제나 유효하다는 점, 잊지 말아야 합니다.

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결론

대전시 서구 만년동 시티팰리스(도시형) 아파트는 확실히 매력적인 투자처로 자리 잡고 있습니다. 2024년 11월 시세는 매매와 전세 모두 상승세를 보이고 있으며, 아파트 거래의 동향도 긍정적입니다. 매물 확보에 대한 경쟁이 두드러지기에, 관심 있는 분들은 신속하게 움직이는 것이 바람직합니다.

해당 단지의 다양한 조건과 시세 분석을 통해, 여러분도 적절한 투자를 진행하실 수 있길 바랍니다. 요즘 부동산 시장은 다소 소란스러운 가운데, 좋은 기회를 놓치지 않으시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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시티팰리스(도시형) 아파트의 매매 매물은 얼마나 있나요?
현재 대전시 서구 만년동 시티팰리스(도시형) 아파트는 매매 매물으로 약 6건이 등록되어 있습니다. 전세 매물은 거의 없습니다.
2024년 11월 전세 가격은 어느 정도인가요?
전세 매물은 현재로서는 등록된 것이 없으며, 빠른 시세 변화가 예상됩니다.
만년동은 왜 좋은 투자처인가요?
만년동은 교통이 편리하고 다양한 생활 편의 시설이 가까이 위치해 있어 매우 매력적인 지역입니다. 이로 인해 부동산 가치가 상승하고 있습니다.
아파트 구매 시 어떤 점을 주의해야 하나요?
아파트 구매 시에는 단지의 특성과 주변 인프라, 시세 동향 등을 면밀히 살펴봐야 합니다. 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다.
투자 시점은 언제가 좋을까요?
현재 시장 상황을 고려할 때, 시세가 상승세를 보이는 지금이 좋은 투자 시점으로 평가됩니다.

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