대전시 서구 둔산동 샘머리1단지 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 둔산동 샘머리1단지 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 지역은 1,350세대 규모의 아파트 단지로, 1998년에 건설되었으며, 현재 27년의 역사를 지니고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 구체적으로 매매, 전세, 월세 등의 거래 시세와 다양한 매물 정보를 분석하여 주거 선택에 도움이 되도록 하겠습니다.
2024년 11월 매매 시세 분석
2024년 11월 현재 대전시 서구 둔산동 샘머리1단지 아파트의 매매 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 현재의 평균 매매가는 약 5억 원대로 나타나며, 이는 최근 몇 년간의 부동산 시장의 흐름과 밀접한 관련이 있습니다. 매물은 104.6㎡(약 31평) 타입을 기준으로 하여 가격이 형성되고 있습니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(억 원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 104.6 | 9/15 | 남향 | 5.2 | 집주인 확인 매물 |
| 102동 | 77.53 | 4/15 | 동향 | 3.4 | 확인 매물, 중개사 2곳 등록 |
| 103동 | 104.6 | 14/15 | 남향 | 5.0 | 중개사 2곳 등록 |
| 104동 | 77.53 | 11/15 | 동향 | 3.6 | 내부 올수리된 집 |
| 105동 | 104.6 | 12/15 | 남향 | 5.2 | 중개사 2곳 등록 |
| 107동 | 104.6 | 5/15 | 남향 | 5.3 | 부분 수리된 집 |
매매 시세는 한 아파트의 여러 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 층수나 방향에 따라 가격 차이가 있으며, 리모델링 및 수리 여부도 중요한 요인으로 작용합니다. 특히 남향의 아파트는 햇살이 잘 들어와 살기 좋은 조건을 가지고 있어 더 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다. 이 표는 최근 등록된 매물 정보를 제공하여 구매자가 시장 흐름을 이해하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
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전세 시세와 특징
전세 시세는 매매가격에 비해 상대적으로 안정적인 경향을 보이지만, 지역의 수요에 따라 변화무쌍하다는 점을 명심해야 합니다. 현재 대전시 서구 둔산동 샘머리1단지의 전세 시세는 평균 3억 원대로 형성되어 있으며, 아래의 표에 따라 전세물건을 확인할 수 있습니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 전세가(억 원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 104.6 | 13/15 | 남향 | 3.6 | 올수리된 집 |
| 102동 | 77.53 | 4/15 | 동향 | 3.4 | 확인 매물, 중개사 2곳 등록 |
| 116동 | 104.6 | 13/15 | 남향 | 3.2 | 초등학교 인접, 올수리된 집 |
| 108동 | 104.6 | 10/15 | 남향 | 3.0 | 내부 올수리된 집, 초등학교 인접 |
전세 계약 시 주의해야 할 점은 반드시 계약 전에 집을 직접 확인하고, 올리모델링이나 수리 내역을 파악하는 것이 중요합니다. 특히, 계약 기간 만료 시 추가적인 비용 없이 재계약이 가능한지 여부도 확인해야 합니다. 이러한 정보를 정확히 파악하는 것이 전세 계약에서의 후유증을 줄이고, 더 나은 선택을 하는 밑거름이 됩니다.
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월세 현황 및 시세
대전시 서구 둔산동 샘머리1단지 아파트의 월세는 안정적인 수익을 원하는 투자자와 단기 거주를 희망하는 세입자에게 각각 다른 매력을 제공합니다. 현재 월세는 평균 5,000에서 7,000원 선으로 형성되어 있습니다. 아래는 최근 월세 물건 정보를 표로 정리한 것입니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 월세가(만 원) | 보증금(만 원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 104.6 | 12/15 | 남향 | 70 | 1,000 | 가구 포함 |
| 116동 | 104.6 | 9/15 | 남향 | 50 | 1,300 | 올리모델링된 집 |
| 103동 | 104.6 | 12/15 | 남향 | 70 | 1,000 | 도배, 화장실 리모델링됨 |
월세는 짧은 기간 동안 거주할 수 있기 때문에 장기 계획이 세워지기 어려운 사람들이 많이 이용합니다. 아파트의 위치나 층수에 따라 월세가 달라질 수 있으며, 일부 매물은 인테리어나 가구가 포함된 상태로 제공되기도 합니다.
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결론
대전시 서구 둔산동 샘머리1단지 아파트는 매매, 전세 및 월세 모두에서 다양한 선택지를 제공합니다. 각 유형의 거래는 시장 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 항상 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 현재의 시세를 잘 이해하고, 맞춤형 선택을 통해 원하는 주거 환경을 마련하는 데 기여하기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
1. 샘머리1단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
상당히 다양한 매물이 존재합니다. 현재의 평균 매매가는 약 5억 원대입니다.
2. 전세 계약 시 주의사항은 무엇인가요?
전세 계약 시 반드시 아파트를 직접 확인하고, 수리 내역을 파악하는 것이 중요합니다. 또한, 계약 기간 만료 후 재계약 가능 여부도 확인하세요.
3. 월세의 평균 시세는 얼마인가요?
현재의 월세는 평균 약 5,000에서 7,000원 선으로 형성되어 있으며, 이는 아파트의 면적, 위치, 방향에 따라 달라질 수 있습니다.
4. 샘머리1단지의 리모델링 완료된 집은 어떤 특징이 있나요?
리모델링이 완료된 집은 대개 내부가 새로 단장되어 있으며, 주거 환경이 쾌적하여 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다.
5. 지하철역과의 거리도 중요한가요?
물론입니다. 대중교통 이용의 편리함은 주거 선택 시 중요한 고려사항이므로, 지하철역과의 거리를 체크하는 것이 좋습니다.
6. 아파트 단지 내 학군 정보는?
샘머리1단지는 우수한 교육 환경이 주변에 있으며, 초등학교와 가까운 위치에 있어 자녀 교육 문제에서 유리한 조건을 가지고 있습니다.
대전 서구 둔산동 샘머리1단지 아파트 11월 시세 분석 및 전망
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대전 서구 둔산동 샘머리1단지 아파트 11월 시세 분석 및 전망