인천시 계양구 계산동 한미삼오 아파트 2024년 11월 시세는?

인천시 계양구 계산동 한미삼오 아파트 24년 11월 시세

인천시 계양구 계산동 한미삼오 아파트의 2024년 11월 시세를 살펴보고, 매매 및 전세 가격, 최근 거래 동향과 특징을 알아봅니다.

Table of Contents

1. 인천시 계양구 계산동 한미삼오 아파트 개요

인천시 계양구 계산동에 위치한 한미삼오 아파트는 1996년에 준공된 아파트 단지로, 28년의 오랜 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 151세대로 구성되어 있으며, 아파트의 용적률은 251%, 건폐율은 29%입니다. 최근 물량은 매매와 전세 각각 9건과 5건이 등록되어 있습니다. 이런 숫자는 특히 관심 있는 구매자나 임차인들에게 중요한 정보입니다.

아파트의 역사적 배경과 지역의 성장성도 고려해야 합니다. 계양구는 인천의 신흥 지역 중 하나로, 교통, 상업, 교육 등 다양한 인프라가 점점 발전하고 있습니다. 이러한 배경은 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 따라서 한미삼오 아파트의 가격 동향을 살펴보는 것은 지역의 부동산 시장을 이해하는 데에 도움이 될 것입니다.

항목	내용
아파트명	한미삼오 아파트
위치	인천시 계양구 계산동
준공연도	1996년
총 세대 수	151세대
용적률	251%
건폐율	29%

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2. 2024년 11월 한미삼오 아파트 시세 분석

2024년 11월 한미삼오 아파트의 시세는 매매와 전세로 나뉘어 있으며, 각 유형마다 시장에서의 반응을 다르게 보이고 있습니다. 현재 아파트의 매매가는 평균적으로 2억 1,000만원에서 2억 8,000만원 사이에 형성되어 있습니다. 예를 들어, 한미삼오 101동의 경우 전세가는 2억 4,000만원에서 시작하며 2억 6,000만원으로 올라가는 추세를 보이고 있습니다.

한편, 아파트의 매매도 주목할 만한데, 매매가는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 아파트의 위치, 방향, 층수 등은 모두 매매가에 큰 영향을 미치며, 주택 수요와 공급의 균형에 따라 가격이 결정됩니다. 특히, 최근에는 고급 리모델링이 진행된 경우, 매매 가격이 상대적으로 상승하는 경향이 보입니다.

이에 대한 상세한 정보를 담은 표는 다음과 같습니다.

거래 유형	동	가격	면적(㎡)	층	방향
전세	101동	2억 4,000	107.37	1/15	동향
매매	101동	2억 1,000	96.18	1/15	남향
매매	101동	2억 5,000	96.18	12/15	남동향
전세	101동	2억 4,000	96.18	12/15	남향
매매	101동	2억 6,000	107.37	6/15	동향

본문에서 보았듯이 한미삼오 아파트의 시세는 매우 다각적이며, 매물별로 특성이 다르기 때문에 개인의 요구에 맞는 선택이 필요합니다. 지역 개발과 인프라 구축이 이어지는 가운데, 이러한 아파트의 시세 변화는 더욱 두드러질 것으로 예상됩니다.

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3. 한미삼오 아파트 거래 트렌드

인천시 계양구 계산동 한미삼오 아파트의 거래 트렌드를 분석하면, 최근 몇 개월 동안 전세와 매매 가격 모두 상승세를 보이고 있다는 것을 확인할 수 있습니다. 특히 계산역과의 근접성, 상업 시설의 증가 등은 아파트 가치에 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.

이와 같은 변화는 인근 지역의 임대 수요 증가에도 영향을 미치고 있으며, 많은 세입자들이 더 나은 환경을 찾기 위해 한미삼오 아파트를 고려하고 있습니다. 거래 성향을 보면, 최근에는 전세보다는 매매를 선호하는 경향이 감지되고 있습니다. 이는 낮은 금리와 정부의 주택 구매 지원 정책 등이 복합적으로 작용한 결과로 해석할 수 있습니다.

한미삼오 아파트 거래 트렌드의 예시를 제시한 표는 다음과 같습니다.

거래 유형	평균 가격	전년도 대비 변화
매매	2억 5,000	+5%
전세	2억 4,000	+3%

이러한 거래 트렌드는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교할 때도 상대적으로 우수한 편이며, 이는 지역 내에 대한 수요가 여전히 강하고 있음을 나타냅니다. 따라서 향후 한미삼오 아파트의 가격 상승 가능성이 높아 보입니다.

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4. 결론 및 향후 전망

인천시 계양구 계산동 한미삼오 아파트는 그 역사와 발전 가능성을 고려할 때 여전히 매력적인 투자처로 평가되고 있습니다. 이미 살펴본 내용처럼, 2024년 11월 시세 및 거래 트렌드는 긍정적인 신호를 보내고 있으며, 올바른 시기에 투자하거나 세입자로 들어오면 좋은 결과를 기대할 수 있을 것입니다.

아파트 구매나 임대에 관심이 있는 분들에게는 이 시점이 좋은 기회로 작용할 수 있으며, 높은 수익률을 기대하는 투자자들도 눈길을 끌 수 있을 것으로 보입니다. 지역 인프라가 지속적으로 발전하면서, 한미삼오 아파트는 앞으로도 많은 관심을 받을 것입니다.

앞으로의 시세 변화는 지속적인 시장 분석을 통해 파악해야 하며, 개인의 상황에 맞는 결정을 내리는 것이 중요합니다. 안전하고 성공적인 투자를 위해서는 전문적인 상담이나 정보를 참조하는 것이 유익할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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한미삼오 아파트의 시세는 앞으로 상승할까요?
최근 인프라 개발과 함께 수요가 증가하고 있어 영구적인 가격 상승세가 예상됩니다.
전세와 매매 시 어떤 것이 유리한가요?
개인의 금융 상황에 따라 다르지만, 안정성이 필요하다면 전세가 유리할 수 있고, 장기적인 투자 관점에서는 매매가 더 좋습니다.
한미삼오 아파트의 일반적인 면적은 어떻게 되나요?
주로 59.97㎡에서 75.63㎡의 다양한 평형이 있으며, 세대별로 다양한 선택이 가능합니다.
계산역과의 거리는 어떤가요?
한미삼오 아파트는 계산역과 매우 가까워 교통편이 우수합니다.

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