인천시 남동구 간석동 솔리채(216-2, 도시형) 아파트 24년 11월 시세
개요
인천시 남동구 간석동에 위치한 솔리채(216-2, 도시형) 아파트는 2011년 11월에 준공된 14년 차의 아파트 단지입니다. 이 단지는 72세대로 구성되어 있으며, 용적률이 509%에 달하고 건폐율은 78%입니다. 현재 이 아파트의 시세는 많은 이들의 관심을 받고 있으며, 여러 요소들이 시세에 상당한 영향을 미치고 있습니다. 본 포스팅에서는 2024년 11월 시세와 함께, 다양한 시세 관련 요소를 분석하여 자세히 설명드리겠습니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 시세(천원) |
|---|---|---|
| 매매 | 2 | 4,900 ~ 5,100 |
| 전세 | 0 | – |
| 월세 | 3 | 40 ~ 50 |
현재 관찰되는 바에 따르면, 솔리채 아파트는 매매시장에서는 두 건의 거래가 이루어지고 있으며, 월세 수요는 상대적으로 많습니다. 간석오거리역과의 근접성 덕분에 위치적인 장점을 갖추고 있어 월세 수요가 지속적으로 증가하는 추세입니다.
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시세 변동 요인
아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 특히, 인근의 개발 계획, 교통 접근성, 생활 편의시설 등은 시세와 밀접한 관계가 있습니다. 이 섹션에서는 이러한 요소들을 자세히 분석하겠습니다.
1. 지역 개발 계획
인천시는 지속적으로 개발 계획을 수립하고 추진하고 있습니다. 이와 함께 간석동 일대에서도 여러 건물의 신축 및 리모델링이 진행되고 있습니다. 이러한 지역 개발은 주거 환경을 개선할 뿐만 아니라, 아파트의 시세를 상승시키는 주된 원인입니다.
| 개발 유형 | 예정 시작일 | 예상 완료일 | 영향 범위 |
|---|---|---|---|
| 신축 아파트 | 2025-01-01 | 2027-12-31 | 간석동, 남동구 일대 |
| 교통 개선 사업 | 2024-03-01 | 2026-10-30 | 간석오거리역 주변 |
위 표에서 볼 수 있듯이 신축 아파트와 교통 개선 사업이 예정되어 있으며, 이는 지역 주민들뿐만 아니라 잠재적 투자자들에게도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
2. 교통의 편리함
솔리채 아파트는 간석오거리역과 가까워 대중교통 이용에 매우 편리한 위치에 있으며, 이러한 교통 여건은 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 서울과의 접근성이 우수하여 출퇴근이 용이한 만큼, 젊은 직장인들과 가정들이 선호하는 주거 지역으로 자리잡고 있습니다.
- 대중교통:
- 간석오거리역: 도보 1분 거리
- 버스 노선 다양성: 10개 이상의 노선 이용 가능
교통이 편리한 지역은 임대 수요를 증가시키며, 이는 월세와 매매 시세 상승으로 이어집니다.
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현황과 전망
현재 솔리채(216-2, 도시형) 아파트의 시세는 매매가 4,900만원에서 5,100만원 사이, 월세는 40만원에서 50만원 사이로 나뉘고 있습니다. 이러한 시세를 바탕으로 향후 예측할 수 있는 동향은 무엇인지 살펴보겠습니다.
1. 매매 시장
매매 시장에서의 시세는 지역 개발 및 교통 편의성과 맞물려 상승할 가능성이 높습니다. 만약 인근 아파트의 시세가 상승하면, 이는 솔리채 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치는 경향이 있습니다. 특히, 청년층의 유입이 지속적으로 이루어지는 지역에서는 매매 계약이 활성화되고 있습니다.
2. 월세 시장
월세 시장은 임대 수요가 많은 만큼, 솔리채 아파트에서의 월세 시세는 안정적으로 유지될 것으로 보입니다. 특히, 풀옵션과 같은 특수 조건이 붙은 매물은 더욱더 수요가 높습니다. 또한, 단기 임대 수요도 있어, 임대 시장에서의 경쟁력이 높습니다.
| 거래 유형 | 최소 월세(천원) | 최대 월세(천원) |
|---|---|---|
| 1룸 | 40 | 50 |
| 2룸 | 50 | 60 |
위 표는 현재 월세 시세를 보여주며, 이는 주거 환경과 시세 예측에 기초 자료로 활용할 수 있습니다.
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결론
인천시 남동구 간석동 솔리채(216-2, 도시형) 아파트는 교통 편의성과 지역 개발이 맞물려 긍정적인 시세를 형성하고 있습니다. 또한, 안정적인 임대 수요는 월세 시장에서도 우호적인 조건을 제공합니다. 앞으로의 시세 전망은 지속적으로 긍정적일 것으로 보이며, 이는 투자자들에게도 큰 기회가 될 것입니다.
행동 촉구: 본 포스팅을 통해 인천시 남동구 간석동 솔리채 아파트의 시세에 대해 깊이 이해할 수 있었길 바랍니다. 관심이 있으신 분들은 직접 방문해 보시거나, 관련 정보를 더 찾아보시기를 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 솔리채 아파트의 현재 매매가 평균은 얼마인가요?
답변1: 현재 매매가는 평균 4,900만원에서 5,100만원 사이입니다.
Q2: 월세는 얼마 정도 하나요?
답변2: 현재 월세는 40만원에서 50만원 사이로 형성되어 있습니다.
Q3: 인근의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 간석오거리역과 도보로 1분 거리에 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
Q4: 지역 개발 계획은 어떤 것이 있나요?
답변4: 간석동 지역에서 다양한 건축 프로젝트와 교통 개선 사업이 계획되고 있습니다.
Q5: 시세는 앞으로 어떻게 변할 가능성이 높나요?
답변5: 지역 개발과 안정적인 임대 수요로 인해 시세는 긍정적인 방향으로 변동할 가능성이 큽니다.
인천시 남동구 간석동 솔리채 아파트 시세, 24년 11월 전망은?
인천시 남동구 간석동 솔리채 아파트 시세, 24년 11월 전망은?
인천시 남동구 간석동 솔리채 아파트 시세, 24년 11월 전망은?