인천시 미추홀구 관교동 동부 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 관교동의 동부 아파트는 지역 주민들 사이에서 지속적인 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 2024년 11월 시세를 중심으로 아파트의 현재 상태와 거래 현황을 심도 있게 살펴보겠습니다.
동부 아파트 개요
인천시 미추홀구 관교동에 위치한 동부 아파트는 1991년 9월에 준공되었습니다. 총 420세대로 구성되어 있으며, 건축 연수는 약 34년입니다. 이 아파트 단지는 16층 이상의 고층 건물로 구성되었으며, 용적률은 216%, 건폐율은 17%입니다. 아파트의 구조적 특성과 위치에 따라 금일 시세가 기존 연도에 비해 어느 정도 변화가 있었는지 분석해보겠습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 420 |
| 준공 연도 | 1991년 (34년차) |
| 용적률 | 216% |
| 건폐율 | 17% |
| 매매 건수 | 35 |
| 전세 건수 | 6 |
| 월세 건수 | 1 |
| 단기 임대 건수 | 0 |
이 표는 동부 아파트의 주요 정보를 요약하여 보여줍니다. 35건의 매매와 6건의 전세가 이뤄진 것을 알 수 있습니다. 해당 아파트의 경과에 따라 시세 또한 어떻게 변화했는지, 이를 통해 동부 아파트의 현재 가치를 분석해보겠습니다.
1. 최근 시세 동향
최근 2024년 11월의 실제 거래 데이터를 살펴보면, 동부 아파트의 매매 가격은 대체로 높은 수준을 유지하고 있습니다. 예를 들어, 101동의 매매 가격은 3억 6,500만원에서 4억원대로 형성되어 있으며, 102동은 평균 3억 5,000만원으로 거래되고 있습니다. 이러한 가격 차이는 각 동의 층수, 향, 집 상태 등에 따라 달라지며, 특히 높은 층의 경우 전경 덕분에 프리미엄이 붙는 경향을 보입니다.
| 동명 | 타입 | 매매가 | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 3억 6,500 | 102.36㎡ | 14층 | 남향 |
| 102동 | 매매 | 4억 3,000 | 102.36㎡ | 10층 | 남향 |
| 103동 | 매매 | 3억 7,500 | 102.36㎡ | 9층 | 남향 |
| 104동 | 매매 | 4억 0,000 | 102.36㎡ | 12층 | 남향 |
위의 표는 동부 아파트에서 거래된 일부 매매 사건을 정리한 것입니다. 이런 데이터를 통해 구매자와 판매자는 자신에게 맞는 최적의 가격대를 찾아 거래를 진행할 수 있습니다.
2. 전세 및 월세 시세
동부 아파트의 전세 및 월세 시장도 주목할 만한 변화가 있었습니다. 전세 가격은 현재 2억 3,000만원에서 2억 4,000만원으로 형성되어 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트들에 비해 상대적으로 저렴하다고 평가됩니다. 월세는 평균적으로 1만원에서 2만원 사이로 설정되어 있어, 자녀 교육을 위해 지역 내에서 이사하려는 가구들이 선호하는 층이기도 합니다.
| 타입 | 전세가 | 월세 | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전세 | 2억 3,000 | 없음 | 102.36㎡ | 8층 | 남향 |
| 전세 | 2억 4,000 | 없음 | 102.36㎡ | 13층 | 남향 |
| 월세 | 없음 | 1,500,000 | 102.36㎡ | 10층 | 남향 |
| 전세 | 2억 4,000 | 없음 | 102.36㎡ | 12층 | 남향 |
전세 시장의 안정적인 가격은 향후 지역 내 인구 유입에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 이에 따른 동부 아파트의 인기는 계속해서 유지될 전망입니다.
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결론
인천시 미추홀구 관교동 동부 아파트는 현재 안정적인 시세를 형성하고 있으며, 매매와 전세의 균형 잡힌 시장 구조를 유지하고 있습니다. 지역 내 교육과 생활 여건이 좋아져 많은 가구가 이사를 고민하고 있는데, 이는 동부 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 따라서 구매를 고려하시는 분들께는 지금이 좋은 기회일 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동부 아파트의 매매가가 높은가요?
답변1: 동부 아파트의 매매가는 고층과 층의 방향에 따라 다르지만, 대체로 3억 5,000만원에서 4억 8,000만원 사이의 가격대를 형성하고 있습니다.
Q2: 전세거래는 어떻게 되나요?
답변2: 최근 전세 거래는 2억 3,000만원에서 2억 4,000만원 정도에 이루어지고 있으며, 지역 내에서 비교적 저렴한 편입니다.
Q3: 동부 아파트의 매매 및 전세 시장은 어떤 특성을 가지고 있나요?
답변3: 동부 아파트는 교육 여건이 우수하며, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 시세의 변동 없이 안정적인 시장을 이루고 있습니다.
Q4: 시세 동향은 어떻게 확인하나요?
답변4: 각 아파트의 거래 현황과 시세 동향은 부동산 관련 사이트나 공인중개사 사무소를 통해 쉽게 확인할 수 있습니다.
인천 미추홀구 관교동 동부 아파트 시세, 2024년 전망은?
인천 미추홀구 관교동 동부 아파트 시세, 2024년 전망은?
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