인천시 계양구 계산동 하나 아파트 24년 12월 시세
인천시 계양구 계산동 하나 아파트 24년 12월 시세를 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 시세와 시장 동향을 분석합니다.
인천시 계양구 계산동 하나 아파트 개요
인천시 계양구 계산동에 위치한 하나 아파트는 1987년에 건설된 994세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 현재 38년차이며, 용적률은 182%, 건폐율은 31%로 알려져 있습니다. 아파트의 움직임과 시세 변동은 물론 지역의 인프라, 교통, 교육 등의 요소들이 가격에 미치는 영향을 분석할 것입니다.
하나 아파트의 입지 및 교통
하나 아파트는 인천시 계양구의 주요 교통 노선 옆에 위치하고 있어 이동이 편리한 장점을 가지고 있습니다. 특히, 지하철과 버스를 포함한 대중교통 접근성이 뛰어나, 인천 전역과 서울로의 이동에 용이합니다. 예를 들어, 계산역까지는 도보로 5분 정도 소요되며, 이는 직장인들과 학생들에게 매우 매력적입니다.
한편, 아파트 주변에는 대형 마트, 학교, 병원 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주자들에게 더할 나위 없는 환경을 제공하고 있습니다. 이러한 요소들은 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 특징 | 설명 |
|---|---|
| 용적률 | 182% |
| 건폐율 | 31% |
| 세대 수 | 994세대 |
| 건축 연도 | 1987년 |
| 인근 교통 | 계산역 (5분 거리) |
| 생활 인프라 | 대형마트, 학교, 병원 |
24년 12월 시세 동향
2024년 12월 현재, 하나 아파트의 매매 시세는 평균 약 1억 6,000만 원에서 2억 4,000만 원 사이에서 거래되고 있습니다. 전세 역시 1억 원에서 1억 2,000만 원 사이에서 형성되고 있는 중입니다.
하나 아파트의 전세와 매매 시세를 살펴보면, 평균적으로 매매가가 세대당 1억 6천에서 1억 8천 사이로, 다양한 층과 세대에 따라 가격이 조금씩 다르다는 것을 알 수 있습니다. 특히, 6층처럼 고층에 위치한 세대들은 상대적으로 높은 시세를 형성합니다.
시세 변동 분석
과거 1년간 시세 동향을 살펴보면, 대체로 안정세를 보였으나, 2024년 초 비교적 소폭 상승세를 보여 주목할 만합니다. 이는 지역 개발 및 인프라 확장 등의 긍정적인 요소에 기인한 것으로 분석됩니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 |
|---|---|
| 매매 (저층) | 1억 6,000만 원 |
| 매매 (고층) | 1억 8,500만 원 |
| 전세 | 1억 1,000만 원 |
| 월세 (조건 등) | 1,000/35만 원 |
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수요와 공급의 균형
아파트 시세는 수요와 공급의 법칙에 따라 결정됩니다. 최근 몇 년간 인천시 계양구는 개발이 이루어지면서 신규 아파트가 늘어나고 있지만, 하나 아파트의 특성과 위치 때문에 여전히 수요가 적지 않습니다. 따라서 공급이 증가하더라도 특정 아파트에서의 수요는 일정하게 유지되고 있습니다.
하나 아파트는 가격 및 주거 환경이 선호되는 지역에서 전문가들 사이에서 지속적으로 호평받고 있습니다. 특히, 인근 지역의 개발과도 맞물려 있어 미래 가치 또한 점차적으로 상승할 가능성이 높습니다.
지역 개발과 향후 전망
인천시 계양구 주변에는 신규 아파트 단지 및 상업시설 개발이 예정되어 있어, 이러한 발전은 하나 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 실제로, 하나 아파트는 공원과 교육시설, 상점 등이 가까워 가족 단위 거주자들에게 큰 인기를 얻고 있습니다.
감소하는 인구 밀도와 함께 이런 긍정적인 요소들은 해당 아파트의 가치 또한 긍정적인 방향으로 발전시킬 것입니다. 추가로, 계산역 개발과 같은 대규모 프로젝트가 계획되고 있어 주목할 만합니다.
| 개발 현황 | 세부 사항 |
|---|---|
| 신규 아파트 | 인근 지역에서 진행 중 |
| 상업시설 개발 | 대형마트 및 상업시설 확장 예정 |
| 교통 개선 | 새로운 버스 노선 등 교통 인프라 확대 |
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결론
2024년 12월 인천시 계양구 계산동 하나 아파트의 시세는 안정적이면서도 성장 가능성이 엿보이는 모습을 하고 있습니다. 지역 발전과 수요 안정성 덕분에 이는 장기 투자에 적합한 곳으로 평가됩니다. 투자자들은 이러한 시세 변화 및 지자체의 개발 계획 등을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
하나 아파트에 대한 보다 구체적인 정보나 상담이 필요하다면, 부동산 전문 의원이나 중개업체에 문의하시는 것을 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 하나 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 1억 6,000만 원에서 2억 4,000만 원 사이입니다.
Q2: 전세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세 시세는 주로 1억 원에서 1억 2,000만 원 사이에서 형성되고 있습니다.
Q3: 하나 아파트 주변의 인프라는 어떤가요?
답변3: 하나 아파트 근처에는 대형마트, 학교, 병원 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
Q4: 향후 시세 전망은 어떻게 보시나요?
답변4: 향후 지역 개발과 인프라 확장으로 인해 시세는 점차 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
Q5: 투자하기에 좋은 시기는 언제인가요?
답변5: 투자하기 좋은 시기로는 시세가 안정세를 보이는 현재가 적합하며, 지역 개발 소식과 함께 시세의 변화를 주시하는 것이 중요합니다.
인천 계양구 계산동 하나 아파트 2024년 시세 변화는?
인천 계양구 계산동 하나 아파트 2024년 시세 변화는?
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