인천시 남동구 만수동 진흥 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 인천시 남동구 만수동 진흥 아파트의 2024년 11월 시세 및 트렌드에 대해 알아보세요. 매매 및 전세 정보도 포함되어 있습니다.
1. 진흥 아파트 개요 및 기본 정보
인천시 남동구 만수동에 위치한 진흥 아파트는 1991년에 건설된 34년 역사를 가진 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 300세대로, 용적률 147%, 건폐율 26%를 자랑하는 비교적 넉넉한 공간을 제공합니다. 이러한 구조는 주거 환경의 쾌적함을 높이는 데 기여하였습니다. 최근 2024년 11월 기준으로 진흥 아파트의 시세는 매매 2억 3천 200만 원에서 시작하여, 3억 원 이상의 가격대도 존재합니다. 이러한 시세는 지역 내 주거 수요와 공급의 균형에 따라 다르게 책정되고 있습니다.
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 세대수 | 300세대 |
| 건축 연도 | 1991년 10월 |
| 용적률 | 147% |
| 건폐율 | 26% |
| 평균 매매가 | 2억 3,200만 원부터 시작 (2024년 11월) |
주택의 크기는 73.32㎡부터 107.12㎡ 까지 다양하여, 다양한 가족 형태를 위한 선택이 가능합니다. 특히, 남향 구조의 아파트는 햇빛이 잘 들어오고, 바람이 잘 통하여 쾌적한 환경을 제공합니다. 여러 동으로 구성된 진흥 아파트는 각 동마다 특성이 다르므로, 원하는 동을 선택하는 것이 중요한 요소입니다.
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2. 시세 동향 분석
2024년 11월 기준으로 진흥 아파트의 시세는 꾸준한 상승세를 보이고 있으며, 다양한 요인이 이러한 상승을 이끌고 있습니다. 첫 번째로, 지역 개발 계획과 인프라 확장이 시세에 큰 영향을 미쳤습니다. 예를 들면, 인천지하철 1호선과 2호선의 교차점 인근에 위치하여 교통 접근성이 향상되었습니다. 주민들은 쉽게 다른 지역으로의 이동이 가능하며, 이는 많은 사람들이 이 지역을 선호하게 만드는 요인입니다.
둘째로, 지역의 교육 환경 또한 중요한 요소입니다. 인근에는 유치원, 초등학교, 중학교 등이 밀집해 있어, 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다. 이는 젊은 가족들이 이 지역으로 이전하는 주요 요인 중 하나로 작용하고 있습니다.
| 매물 구분 | 방법 | 금액 |
|---|---|---|
| 매매 | 아파트 107.12㎡ | 2억 3,200만 원 |
| 매매 | 아파트 73.32㎡ | 1억 7,000만 원 |
| 전세 | 아파트 73.32㎡ | 0 |
| 월세 | 아파트 73.32㎡ | 1,000/60 만원 |
마지막으로, 이 지역의 생활 편의성도 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 인근에는 다양한 쇼핑 시설과 공원, 문화 시설들이 있어 주민들이 필요로 하는 모든 생활 편의 시설이 근처에 자리 잡고 있습니다.
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3. 진흥 아파트 매물 정보
이번 11월 기준으로 진흥 아파트의 매물 현황은 매매가 중심으로 다양하게 형성되어 있습니다. 최근에 매물로 등록된 아파트는 대부분 프로모션이나 상태 개선을 통해 매력이 상승한 상황입니다. 예를 들어, 한 매물은 남향, 귀한 1층 매물 수리됨, 입주 협의 가능이라고 표현되어 매수자들에게 큰 관심을 받고 있습니다.
각 동별 매물 조건은 아래와 같습니다:
| 동명 | 매물 유형 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 진흥 1동 | 매매 | 107.12㎡ | 1층 | 남향 | 3억 | 수리됨 |
| 진흥 2동 | 매매 | 73.32㎡ | 6층 | 남향 | 2억 3,200만 원 | 집주인 확인 |
| 진흥 3동 | 전세 | 73.32㎡ | 2층 | 남향 | 0원 | 없음 |
| 진흥 4동 | 월세 | 73.32㎡ | 1층 | 남향 | 1,000/60 만원 | 빠른 입주 가능 |
특히, 최근 매물들은 리모델링이나 수리 작업이 완료된 경우가 많아, 실거주를 원하는 가족에게 더욱 매력적인 조건으로 다가오고 있습니다. 이러한 매물들은 종종 대기 리스트를 형성하기도 하며, 빠르게 거래되는 경우가 많습니다.
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4. 결론 및 전망
인천시 남동구 만수동의 진흥 아파트 2024년 11월 시세는 다양한 요인에 의해 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 교육 환경, 생활 편의시설, 그리고 교통 인프라의 발전은 많은 수요를 이끌어내고 있으며, 매물 특성 상 리모델링이나 상태 개선이 뛰어난 주택이 인기를 끌고 있습니다.
결론적으로, 만수동의 진흥 아파트는 주거 환경이 우수할 뿐만 아니라, 안정적인 투자처로서의 가치를 지닌 지역입니다. 주택 구매를 고려하고 있다면, 합리적 가격대를 선택하고 거주할 집을 찾기에 매력적인 옵션이 될 것입니다. 부동산 시장은 언제나 변동성이 존재하므로, 시세 동향을 지속적으로 모니터링하며 적절한 시점에 결정을 내리는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 진흥 아파트의 전세 매물은 어떤 조건이 있나요?
답변1: 현재 진흥 아파트는 전세 매물이 많지 않으며, 전세 매물의 경우 가격대와 조건이 다양합니다. 기본적으로 되고 있는 것은 전세가 없는 매물이 대부분이며, 구체적인 조건은 상시 변화하므로 전문가와 상담 후 결정하는 것이 좋습니다.
Q2: 진흥 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변2: 진흥 아파트는 주변에 학교와 공원이 인접해 있어 가족 단위의 주거 환경으로 매우 좋습니다. 교통이 용이해 출퇴근 상황에서도 편리함을 제공합니다.
Q3: 매물 가격이 상승하는 이유는 무엇인가요?
답변3: 최근 지역 개발 계획과 인프라 확장이 매물 가격 상승에 영향을 미치고 있습니다. 또한 인근 시설 발전 등이 주거 수요를 높이고 있습니다.
Q4: 매매 후 입주까지 걸리는 시간은 얼마나 되나요?
답변4: 입주 가능한 매물의 경우 보통 2주에서 1개월 이내에 입주가 가능합니다. 다만, 개인 간의 협의에 따라 달라질 수 있습니다.
Q5: 진흥 아파트의 관리비는 어떤가요?
답변5: 관리비는 아파트의 크기, 층수, 사용량 등에 따라 달라지며, 보통 평균 가격대에 비례하여 책정됩니다. 추가적인 문의는 관리소에 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다.
위의 블로그 글은 인천시 남동구 만수동 진흥 아파트의 시세 및 관련 정보를 자세히 설명하고 있습니다. HTML 형식의 마크업 언어를 사용하여 구조화되었으며, 각 섹션은 요구사항에 맞게 작성되었습니다.
인천시 남동구 만수동 진흥 아파트 11월 시세 분석 및 전망
인천시 남동구 만수동 진흥 아파트 11월 시세 분석 및 전망
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