부산시 금정구 구서동 한진 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 구서동 한진 아파트는 다음 달인 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 본 포스트에서는 구서동 한진 아파트의 매매, 전세, 그리고 월세 시세를 깊이 있게 분석하겠습니다.
한진 아파트 개요와 시세 변화
부산 금정구 구서동의 한진 아파트는 1992년 11월에 완공되어 현재 33년의 역사를 가진 아파트 Complex입니다. 현재 이 아파트의 구조와 특징에 대해 알아보겠습니다.
아파트 구조와 특징
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 67세대 |
| 용적률 | 395% |
| 건폐율 | 25% |
| 매매 | 9건 |
| 전세 | 1건 |
| 월세 | 0건 |
| 단기 임대 | 0건 |
한진 아파트는 총 67세대로 구성되어 있으며, 용적률과 건폐율이 각각 395%와 25%로 되어 있습니다. 이는 추가적인 공간 활용 가능성을 의미합니다. 일반적으로, 높은 용적률은 더 많은 층의 건축이 가능하다는 점에서 투자자들에게 긍정적으로 작용합니다.
시세 분석
2024년 12월, 한진 아파트의 시세는 매매와 전세 시장 모두에서 다소 변동성이 있습니다. 매매 시세는平均적으로 2억원 대의 가격을 형성하고 있으며, 아파트의 면적 별로 가격이 다르게 형성되고 있습니다.
예를 들어,
– 139.92㎡ 아파트: 2억 5천만원
– 110.61㎡ 아파트: 2억원
– 78.37㎡ 아파트: 1억 6천만원
이러한 수치는 지역 내 학교와 상업 시설에 대한 접근성,교통 인프라, 그리고 인근 요소들의 영향을 받습니다. 구서역이 가까워 교통이 편리하니, 이는 매매가를 높이는 중요한 요소입니다.
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2024년 12월, 실제 거래 사례
2024년 12월에 진행되는 매매와 전세의 구체적인 거래 사례를 살펴보겠습니다.
매매 거래 사례
| 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 139.92 | 7/20 | 2억 5,000 | 역세권에 수리가 완료되어 깔끔함. |
| 110.61 | 12/20 | 2억 | 주변 상가 밀집 지역, 생활 편리. |
| 78.37 | 10/20 | 1억 6,000 | 온천천 산책로 근접, 생활 편리. |
표에서 보듯이 서로 다른 면적의 아파트들이 거래되고 있으며, 가격 차이가 나는 이유는 방의 수, 층수 및 주변 인프라에 따라 다르다는 사실입니다. 예를 들어, 비슷한 면적을 가진 아파트라도 층수가 높은 경우에 더 높은 가격을 형성하고 있습니다.
전세 거래 사례
| 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 110.61 | 12/20 | 1억 6,000 ~ 1억 8,000 | 구조가 기본형이면서 조용한 환경. |
전세는 매매보다는 가격대가 다소 낮지만, 여전히 좋은 위치에 자리 잡고 있는데다가 가격대가 안정적으로 예상됩니다. 높은 층수와 남향 아파트는 일반적으로 선호도가 높습니다.
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한진 아파트의 생활 편의성
금정구 구서동의 한진 아파트는 지역 내에서 생활 편의성이 높아 주민들에게 인기가 많습니다. 가까운 쇼핑 시설과 교육 기관 등이 잘 마련되어 있습니다.
쇼핑 및 교통 편의성
구서동에는 이마트와 같은 대형 마트가 인접해 있으며, 일상 생활의 불편함을 덜어 주는 시설들이 있습니다.
- 이마트: 생활 필수품 구매에 용이.
- 온천천 산책로: 근처에 위치해 있어 여가 활동이 가능.
교통도 버스와 지하철로 편리하게 연결되어 있어 직장인들이나 학생들에게 유리한 조건을 제공하고 있습니다. 구서역은 도보로 10분 이내의 거리에 위치하고 있으며, 주변 도로망도 발달해 있어 타 지역으로의 이동이 용이합니다.
교육 기관
한진 아파트 근처에는 다양한 교육 기관들이 위치하고 있어 가족 단위의 거주자들에게도 큰 장점이 됩니다. 공립학교와 학원 등의 선택지가 많아서 자녀 교육에 적합한 환경입니다.
| 기관 | 종류 | 거리(미터) |
|---|---|---|
| 구서초등학교 | 초등학교 | 300 |
| 금정중학교 | 중학교 | 500 |
| 고등학교 | 고등학교 | 800 |
결론적으로 한진 아파트는 교통, 쇼핑, 교육 등 다양한 면에서 만족스러운 조건을 갖추고 있어 시세가 안정적으로 유지되고 있습니다.
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결론 및 향후 시세 전망
부산시 금정구 구서동 한진 아파트 2024년 12월 시세에 대해 다각도로 분석해 보았습니다. 매매 및 전세 모두 가격대가 안정적이며, 시장의 흐름은 긍정적으로 보입니다.
향후 부동산 시장의 변화에 따라 시세가 상승할 가능성이 존재하므로, 투자나 거주를 고려하는 분들은 좀 더 면밀히 상황을 지켜보는 것을 권장합니다.
구서동 한진 아파트는 교통과 생활 편의성이 뛰어나 많은 사람들의 관심을 받고 있는 지역입니다. 이러한 배경을 고려할 때, 본 아파트가 지속적으로 가치가 상승할 가능성이 높습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한진 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
– 답변1: 현재 한진 아파트의 매매 시세는 1억 6천만원에서 2억 5천만원 사이이며, 전세는 1억 6천만원에서 1억 8천만원 사이입니다.
Q2: 구서동 한진 아파트에 투자할 만한 가치가 있나요?
– 답변2: 예, 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 투자 가치가 높습니다.
Q3: 구서동의 다른 아파트와 비교했을 때 어떤가요?
– 답변3: 구서동 한진 아파트는 특히 교통 접근성과 생활 편의성이 높아 다른 아파트와 비교했을 때 더 우수한 위치에 있습니다.
Q4: 전세를 고려할 때 어떤 점을 중점으로 봐야 하나요?
– 답변4: 위치, 층수, 주변 생활 편의성을 중점적으로 살펴보는 것이 좋습니다.
부산 금정구 구서동 한진 아파트 시세와 투자 전망
부산 금정구 구서동 한진 아파트 시세와 투자 전망
부산 금정구 구서동 한진 아파트 시세와 투자 전망