부산시 동구 수정동 수정(1173-3) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동구 수정동 아파트 개요
부산시 동구 수정동(수정 1173-3) 아파트는 1962년에 건설된 1,164세대의 대단지로서, 지역 내에서 중요한 주거 공간으로 자리 잡고 있습니다. 부산의 대표적인 아파트 중 하나로 취급받고 있으며, 해당 지역의 아파트 시장에서 중요한 역할을 하고 있습니다. 2024년 12월 시세를 예측하기 위해서는 현재의 거래 상황과 지역 개발 전망, 그리고 정부 정책 등의 다양한 요소들을 종합적으로 분석해야 합니다.
현재 수정동 아파트는 다양한 매매 및 임대 거래가 이루어지고 있으며, 이를 통해 시세의 흐름을 파악할 수 있습니다. 2024년 12월 시세는 이전 시세와 비교될 수 있으며, 최근의 경제 상황과 부동산 정책 등이 주요 요인으로 작용할 것입니다. 본 포스팅에서는 수정동 아파트의 특성, 시세 동향 및 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
| 구분 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 월세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 1동 | 4,500 | 800 | 300/20 |
| 6동 | 4,000 | 800 | 300/20 |
| 12동 | 4,600 | 800 | – |
| 14동 | 5,800 | 800 | – |
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2024년 동구 수정동 아파트 시세 동향
2024년 12월 동구 수정동 아파트의 매매가는 대체로 4,000만원에서 6,500만원 사이에서 형성될 것으로 보입니다. 이는 지역 내 부동산 가격 상승 추세와 재개발 계획, 그리고 지역 인프라 확장 등에 기인한 것입니다. 예를 들어, 수정동 일대에서 진행되고 있는 재개발 프로젝트는 지역 내 주거환경을 개선하고 자산 가치를 높이는 데 큰 기여를 할 것입니다.
또한, 지역 정부의 주택 공급 정책도 중요한 요소입니다. 새로운 주택 공급이 이루어질 때, 기존 아파트의 시세가 일정 부분 영향을 받을 수 있습니다. 평균 시세를 출력한 테이블을 보면, 여러 동별로 가격 차이가 존재하는 점을 유의해야 합니다. 매매가 뿐 아니라 전세와 월세의 가격도 상승하고 있어서, 투자자들이 주목하는 아파트 시장이 되고 있습니다.
아파트 매매 동향
부산시 동구 수정동 아파트의 매매 동향을 살펴보면, 최근 몇 년 간의 시장 추세가 반영되고 있습니다. 2024년 12월, 매매가가 상승세를 보이는 것은 재개발 소식과 함께 지속적인 인구 유입 때문입니다. 특히, 아파트 3동의 경우 6,500만원으로 가장 높은 매매가를 기록하며, 비교적 좋은 관리 상태와 투자 가치로 주목받고 있습니다.
| 동 | 매매가 (만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 3동 | 6,500 | 4/5 | 남향 | 소액 투자 추천 |
| 14동 | 5,800 | 4/5 | 남동향 | 급매물 |
| 12동 | 4,600 | 중/5 | 남동향 | 재개발 투자물건 |
이러한 요소들은 향후 아파트 가치를 긍정적으로 영향을 미칠 것으로 예상되며, 시장에 진입하려는 투자자들이 많아지고 있는 현실을 보여줍니다.
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맞춤형 투자 전략
부산시 동구 수정동에서 아파트에 대한 투자 전략을 세울 때, 여러 요소를 고려해야 합니다. 특히, 인근 시설물과의 거리, 교육기관, 교통편 등을 꼼꼼히 분석해야 합니다. 동구 수정동 내에서 각 동의 매매가와 임대시세를 비교하여 가장 유리한 선택을 하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 학교와 가까운 14동의 경우, 세입자의 선호도가 높아 월세 수익이 기대될 수 있습니다.
지역 개발과 투자 기회
수정동에서는 재개발 계획이 진행 중입니다. 이는 큰 투자 기회로 작용할 수 있습니다. 재개발로 인해 신규 아파트의 분양이 이루어지고, 그에 따라 주변 부동산의 가치가 급등할 가능성이 있습니다. 2024년 12월 시세에 영향을 미치는 지역 개발 계획이 있다면, 투자자들은 이에 맞춰 미리 매입을 고려해야 할 것입니다.
| 개발계획 | 예상 완료 시기 | 영향 |
|---|---|---|
| 수정동 재개발 | 2025년 | 시세 상승 예상 |
이 표를 통해 향후 시세 상승 가능성을 짚어볼 수 있으며, 이 기회를 활용해 초기 투자 단계를 고려하는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 동구 수정동 수정(1173-3) 아파트는 2024년 12월에 매매가와 전세가 모두 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 지역 개발 계획과 지속적인 사람들의 유입은 아파트 가치를 높이는 중요한 요소입니다. 따라서, 투자 시 고려해야 할 요소들이 많지만, 적절한 정보와 분석을 통해 매력적인 투자 상품으로 접근할 수 있습니다.
아파트 투자를 고려하고 계신 분들은 이 포스팅을 통해 정보를 적극적으로 활용하시길 바랍니다. 비록 시장이 불안정한 면도 있겠지만, 장기적으로 안정적인 수익을 노릴 수 있는 기회가 존재합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 수정동 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 수정동 아파트의 시세는 시장 수요와 공급, 주변 인프라, 정부 정책, 재개발 소식 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다.
Q2: 투자를 고려할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 자신이 선택한 아파트의 위치, 관리 상태, 주변 시설, 개발 계획 등을 꼼꼼히 분석하는 것이 중요합니다.
Q3: 전세와 월세는 어떤 기준으로 선택하는 것이 좋나요?
답변3: 전세는 장기적인 거주를 계획한다면 좋고, 월세는 유동성이 필요하거나 단기 거주를 원할 때 이용하는 것이 적절합니다.
Q4: 수정동의 재개발 계획은 언제 이루어지나요?
답변4: 현재 수정동의 재개발 계획은 2025년으로 예정되어 있으며, 이는 아파트 매매 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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