부산시 기장군 일광읍 우성라파드더테라스(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 기장군 일광읍에 위치한 우성라파드더테라스(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 알아보겠습니다. 이 아파트는 다양한 매물과 가격대가 형성되어 있어 부동산 투자자와 신규 입주 희망자들에게 큰 관심을 받고 있습니다.
1. 우성라파드더테라스(도시형) 아파트의 특징
우선, 우성라파드더테라스(도시형) 아파트는 102세대로 구성되어 있으며, 2024년 3월에 입주를 시작한 1년차 단지입니다. 이 아파트는 용적률 58%와 건폐율 47%를 자랑합니다. 아파트의 구조와 설계에 대한 장점을 설명해보면, 본 단지는 남향과 남동향, 및 남서향으로 다양한 방향을 가진 세대들로 분포돼 있어 채광이 좋고 자연환기가 잘 되는 특징이 있습니다.
다음 표는 각 동의 구조와 세부 정보입니다:
| 동 | 매물 상태 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 126.59 | 2층 | 남동향 |
| 104동 | 전세 | 126.59 | 2층 | 남향 |
| 117동 | 매매 | 126.59 | 2층 | 남서향 |
| 107동 | 매매 | 126.59 | 2층 | 남향 |
| 110동 | 매매 | 126.59 | 2층 | 남동향 |
특히, 101동과 104동은 실내 인테리어와 가전제품 설치가 완료된 세대로, 즉시 입주가 가능합니다. 이러한 구조적 이점은 아파트의 시세를 결정짓는 중요한 요인 중 하나입니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 시세는 공급과 수요에 따라 달라질 수 있습니다. 현재 가장 흥미로운 가격대를 소개하겠습니다. 전세는 4억 5천만 원에서 5억 원으로 형성되어 있으며, 매매가들은 7억 8천만 원에서 8억 2천만 원까지 분포하고 있습니다. 이러한 가격은 주변 시세와 비교하여 매우 경쟁력이 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 (원) | 수량 |
|---|---|---|
| 매매 | 7억 8,000만~8억 2,200만 | 5개 |
| 전세 | 4억 5,000만~5억 | 3개 |
부산 기장군 지역은 최근 몇 년 간 서서히 인구 유입이 증가하면서, 주거 요구가 증가하고 있습니다. 특히 일광읍은 바다와 가까운 위치로 인해 강한 관광 산업과 홈 스테이 문화가 발달하고 있습니다. 이러한 요소들이 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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3. 투자포인트 및 생활여건
우성라파드더테라스(도시형) 아파트가 위치한 기장군 일광읍은 교육, 교통, 생활 환경이 얼마나 좋은지를 고려해야 합니다. 근처에는 여러 초중고등학교가 위치해 있어 교육의 질이 높습니다. 또한, KTX와 가까워 대도시와의 접근성이 용이합니다. 이러한 조건들은 장기적으로 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 조건 | 정보 |
|---|---|
| 교육 | 인근 초중고등학교 |
| 교통 | KTX 접근 용이 |
| 생활 편의성 | 쇼핑, 문화 시설 인근 |
이러한 생활 여건은 거주민들에게 큰 장점이 되며, 투자자들에게도 높은 투자 가치를 제공합니다.
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결론
부산시 기장군 일광읍 우성라파드더테라스(도시형) 아파트는 그 위치와 구조, 주변 환경 덕분에 2024년 12월에 매우 매력적인 투자처라고 할 수 있습니다. 매물의 다양성과 가격 경쟁력은 신규 투자자와 거주자 모두에게 큰 기회를 제공할 것으로 기대됩니다. 그러므로 관심 있는 분들은 조속히 발의해 보시기를 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 우성라파드더테라스(도시형) 아파트의 평균 전세 가격은 얼마인가요?
답변1: 평균 전세 가격은 4억 5천만 원에서 5억 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변2: 채광이 좋은 남향 배치와 교육 및 교통이 편리한 위치가 크게 평가받고 있습니다.
Q3: 향후 시세 변동이 예상되나요?
답변3: 지역 인구 유입과 관광 산업의 발달로 인해 시세 상승이 기대됩니다.
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