부산시 남구 우암동 우암중앙하이츠 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 현재 부산시 남구 우암동에 위치한 우암중앙하이츠 아파트의 시세가 가장 큰 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 465세대로, 2004년 12월에 준공된 21년차 아파트입니다. 오늘 포스팅에서는 이 아파트의 시세 정보를 심층적으로 분석하겠습니다.
부산시 남구 우암동 우암중앙하이츠 아파트 개요
우암중앙하이츠 아파트는 남구 우암동에 위치하며, 총 465세대로 이루어져 있습니다. 건축연도는 2004년이며, 이 아파트 단지는 주거 환경과 경관이 우수하여 많은 이들에게 인기가 있습니다. 다음의 표는 우암중앙하이츠 아파트의 주요 특징을 요약한 것입니다.
| 항목 | 상세 정보 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 남구 우암동 |
| 세대 수 | 465세대 |
| 준공 연도 | 2004년 12월 |
| 용적률 | 264% |
| 건폐율 | 18% |
| 매매현황 | 30건 |
| 전세현황 | 0건 |
| 월세현황 | 3건 |
아파트의 특성상 주거 안정성은 매우 중요한 요소입니다. 우암중앙하이츠 아파트는 주거 시세가 안정적으로 유지되고 있으며, 평균 시세는 매매가 기준으로 2억 7천만원에서 3억 4천만원 사이로 형성되고 있습니다. 월세는 1억 5천만원에서 3천만원에 형성되어 있어, 다양한 계약 옵션이 존재합니다.
시세 변화 추세
서울 지역과 달리 부산 지역의 아파트 시세는 비교적 안정적이며, 우암중앙하이츠 또한 예외는 아닙니다. 과거 1년간의 시세 변화를 반영해 보면 꾸준히 상승세를 보였습니다. 특히, 최근 몇 개월 내에는 전반적인 시세 상승 추세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 2024년 8월의 평균 시세가 2억 5천만원이었으나, 12월에는 2억 9천만원 이상으로 상승하는 경향을 보였습니다.
아파트 주변 인프라
부산시 남구 우암동은 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 주민의 생활 만족도를 높이고 있습니다. 주변에는 교육 기관, 의료기관, 상업시설 등이 최신 상태를 유지하고 있으며, 특히 우암중앙하이츠 아파트 근처에는 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀들이 다니기 좋은 환경을 갖추고 있습니다. 또한 대중교통도 잘 발달해 있어, 대중교통을 이용한 접근성이 뛰어나며, 부산의 주요 상업 중심가인 서면, 해운대와의 연결도 용이합니다.
| 시설 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 우암초등학교 | 초등학교 | 500m |
| 남구청 | 공공기관 | 1km |
| 남구 시청 | 공공기관 | 1.5km |
| 지하철 1호선 | 대중교통 | 600m |
| 주요 상업가 | 쇼핑 및 요식업 | 700m |
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2024년 12월 매물 현황
2024년 12월 기준으로 우암중앙하이츠 아파트의 매물 현황은 다음과 같습니다.
| 동수 | 매매가 | 유형 | 면적 | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103동 | 3억 0,000천원 | 아파트 | 96.31㎡ | 14/25층 | 남향 | 바다 전망 |
| 105동 | 3억 1,500천원 | 아파트 | 110.73㎡ | 19/24층 | 남동향 | 일조량 풍부 |
| 104동 | 2억 7,000천원 | 아파트 | 110.73㎡ | 저층 | 남향 | 관리 상태 양호 |
| 105동 | 2억 9,000천원 | 아파트 | 111.44㎡ | 중층 | 남향 | 세입자 포함 매매 가능 |
매물은 아파트의 층수, 방향, 면적에 따라 가격 차이가 있으며 본인에게 적합한 매물 선택 시 고려사항이 많습니다. 주변 시세 흐름과 매물 조건을 꼼꼼히 볼 필요가 있습니다.
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결론
부산시 남구 우암동의 우암중앙하이츠 아파트는 2024년 12월 현재 매매가 및 월세 모두 안정적인 흐름을 보이며, 이 지역의 부동산 시장에서 중요한 역할을 하고 있습니다. 다양한 매물과 주변 인프라 덕분에 이 아파트는 주거지로서 매우 매력적입니다. 만약 부산에서 아파트 구매나 임대를 고려하고 있으시다면, 우암중앙하이츠를 방문하셔서 직접 주변 환경과 아파트 시설들을 확인해보시길 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 우암중앙하이츠 아파트는 어떤 연령대의 사람들이 많이 거주하나요?
답변1: 우암중앙하이츠 아파트는 다양한 연령대의 주민이 거주하고 있습니다. 주로 젊은 가족, 직장인들, 그리고 은퇴 후 여유로운 삶을 누리고자 하시는 분들이 많이 있습니다.
Q2: 매매 거래 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 매매 거래 시에는 매물의 상태, 관리비, 향후 시세 변동 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 또한, 계약 시 명의 이전을 확인하는 것이 중요합니다.
Q3: 우암중앙하이츠의 전세와 월세는 구하기 어려운가요?
답변3: 현재 전세는 드물게 존재하지만, 월세는 비교적 다수의 매물이 있는 편입니다. 월세를 고려하신다면 다양한 매물을 조사하여 결정하는 것이 좋습니다.
부산 남구 우암동 우암중앙하이츠 아파트 시세 변동 분석
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