부산시 사하구 괴정동 괴정그린시티(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 괴정동 괴정그린시티(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 설명합니다. 마켓 트렌드, 주요 매물, 시세 변화를 확인하세요.
부산시 사하구의 괴정그린시티(주상복합) 아파트 개요
부산시 사하구 괴정동에 위치한 괴정그린시티(주상복합) 아파트는 2016년에 준공된 70세대 규모의 아파트 단지입니다. 현재 이 아파트의 용적률은 522%, 건폐율은 48%로, 높은 밀도의 주거 단지를 형성하고 있습니다. 이러한 특성으로 인해 지역 내에서의 주택 수요는 꾸준히 유지되고 있으며, 이는 결국 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
이 아파트는 다양한 유형의 매매와 전세 거래가 이루어지고 있으며, 최근 실거래 데이터를 보면 매매가와 전세가가 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들면, 최근에 매매된 아파트가 3억 4천만 원에 거래되었고, 전세는 2억 7천만 원으로, 가격 상승이 두드러진 상황입니다.
| 거래 유형 | 평형 | 층수 | 방향 | 가격 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 97.78㎡ | 14/15층 | 남동향 | 3억 4천만 원 | 2024-12-17 |
| 전세 | 97.78㎡ | 14/15층 | 동향 | 2억 7천만 원 | 2024-12-14 |
| 매매 | 79.86㎡ | 저/15층 | 남향 | 2억 7천만 원 | 2024-11-27 |
위 표에서 보듯이 괴정그린시티 아파트는 평형에 따라 가격 차이가 있으며, 특히 높은 층에서는 가격이 더 높게 형성되고 있습니다. 2024년 12월 시세는 비교적 안정적이며, 앞으로의 아파트 시장 전망은 긍정적이라고 평가되고 있습니다.
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괴정그린시티의 주변 환경 및 인프라
괴정그린시티(주상복합)가 위치한 괴정동은 부산의 주요 교통망과 인접해 있어 주거지로서 매력적입니다. 인근에는 다양한 상업시설, 교육기관, 공원 등이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 특히 가까운 거리에 있는 괴정역과의 접근성은 많은 주거자들에게 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
교통 인프라
괴정역은 부산지하철 1호선에 해당하며, 이 노선은 부산의 여러 주요 지역으로의 접근성을 제공합니다. 예를 들어, 괴정역에서 부산 도심으로의 이동 시간은 약 30분 내외로, 출퇴근 시 효율적인 교통수단임을 입증합니다. 이러한 교통 혜택은 괴정그린시티 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
교육 환경
주변 교육 기관으로는 초등학교와 중학교가 있으며, 이유로 학부모들에게 매우 인기 있는 지역입니다. 이곳의 학군은 부산 내에서도 차별화된 교육 환경을 제공합니다. 부모들은 자녀들을 이 지역의 학교에 다니게 하고 싶어 하며, 이는 아파트 수요를 증가시키는 또 다른 요인입니다.
| 시설 유형 | 시설명 | 거리 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 지하철 역 | 괴정역 | 도보 10분 | 1호선, 부산 주요 지역 연결 |
| 초등학교 | 괴정초등학교 | 도보 5분 | 우수한 학군 |
| 중학교 | 괴정중학교 | 도보 10분 | 교육 여건 우수 |
이처럼 괴정동은 뛰어난 교통망과 교육 환경으로 인해 주민들에게 좋은 거주지를 제공하고 있습니다. 이러한 입지는 결과적으로 괴정그린시티 아파트의 시세를 더욱 높이는 요소로 작용하게 됩니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 시세는 현재까지의 동향을 기반으로 예측했을 때 긍정적인 흐름을 이어갈 것으로 보입니다. 최근 몇 년간 지역 내 부동산 시장은 다양한 개발 호재와 함께 상승세를 보이고 있으며, 이런 상황은 리모델링과 같은 재생 프로젝트에 의해 계속 이어질 것입니다.
매매 시장 분석
매매 가격은 지속적으로 상승 중이며, 주택 공급이 한정적이기 때문에 수요 초과 현상이 발생할 것으로 예상됩니다. 특히, 최근 매매된 기록이 이를 뒷받침하고 있습니다. 이 운동에 따라 주택 공급 부족 문제는 해결되지 않고 있으며, 이는 가격 상승을 부추기고 있습니다. 이러한 측면에서 괴정그린시티 아파트는 안정적인 투자처로 관찰될 수 있습니다.
전세 시장 변화
전세 또한 시세 상승에 영향을 미치고 있으며, 특히 선호 지역 내에서의 전세 가격 증가가 두드러집니다. 많은 사람들이 매매보다는 전세를 선호하는 경향이 있지만, 전세 공급 자체가 부족한 상황에서 가격 상승은 불가피할 것입니다. 이러한 변화는 괴정그린시티 아파트의 임대 투자 가치 또한 상승시키고 있습니다.
| 시기 | 매매가 | 전세가 | 특기 사항 |
|---|---|---|---|
| 2024/11 | 2억 7천만 원 | 2억 7천만 원 | 공급 부족으로 전세가 상승 중 |
| 2024/12 | 3억 4천만 원 | 2억 7천만 원 | 매매 및 전세 모두 가격↑ |
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결론
부산시 사하구 괴정동 괴정그린시티(주상복합) 아파트는 그 위치와 인프라 덕분에 2024년 12월 시세에서 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 높은 용적률과 건폐율, 그리고 해양이라는 장점은 주거 시장에서의 경쟁력을 높이고 있습니다. 인근 교통망과 교육 여건 또한 매우 우수하므로, 이 아파트는 주거 및 투자 모두에 매력적인 선택지가 될 것으로 보입니다.
따라서 부산시 사하구 괴정동 괴정그린시티(주상복합) 아파트에 관심이 있는 방문객들은 이 기회를 잘 활용하여 시장에 접근할 것을 권장합니다. 투자 가치가 높아지기 전에 결정하시는 것이 좋겠습니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 괴정그린시티 아파트의 기본 정보는 무엇인가요?
괴정그린시티는 2016년 준공된 70세대 규모의 주상복합 아파트로, 높은 용적률과 건폐율을 자랑합니다.
2. 2024년 12월에 예상되는 시세는 어떻게 되나요?
2024년 12월에는 매매가 3억 4천만 원, 전세가 2억 7천만 원으로 예상되고 있습니다.
3. 이 지역의 교통 환경은 어떤가요?
괴정역이 가까워 부산 주요 지역으로 쉽게 접근할 수 있습니다.
4. 근처 교육 기관은 어떤 곳이 있나요?
괴정초등학교와 괴정중학교가 인근에 있어 교육 환경이 좋습니다.
5. 향후 시세 전망은 어떠한가요?
부동산 시장의 상승세가 계속될 것으로 보아, 괴정그린시티 아파트의 시세도 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.
부산 사하구 괴정동 괴정그린시티 아파트 시세 분석
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