부산시 남구 문현동 한양 아파트 2024년 12월 시세

부산시 남구 문현동 한양 아파트의 2024년 12월 시세는 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 많은 사람들이 이 지역에 대한 부동산 시장의 흐름을 주시하고 있으며, 이는 매매 및 임대 시장 모두에 영향을 미칩니다. 이번 포스트에서는 한양 아파트의 시세, 특성, 그리고 앞으로의 전망을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

Table of Contents

1. 부산시 남구 문현동 한양 아파트 개요

부산시 남구 문현동은 한양 아파트가 위치한 지역으로, 1978년 건설되어 47년의 역사를 자랑합니다. 이 아파트는 총 225세대로 구성되어 있으며, 매매와 임대 시장에서 괄목할 만한 변화를 보이고 있습니다. 문현동은 초등학교와 고등학교가 인근에 위치해 있어 주거지로써의 인기가 높습니다. 이 지역의 아파트는 특히 학교와의 근접성 덕분에 가족 단위의 주거지로 인기 있는 선택지입니다.

아파트 동	세대 수	건축 연도	현 거래 유형
한양 1동	225	1978년	매매: 20건, 전세: 0건, 월세: 2건

한양 아파트는 다양한 크기와 구조로 제공되어, 각기 다른 수요를 충족시키고 있습니다. 전반적으로 부산시 남구는 교통 편리성과 사회적 인프라가 잘 구축되어 있어 장기적인 투자처로 손색이 없습니다.

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2. 2024년 12월 매매 시세 분석

2024년 12월 기준으로 한양 아파트의 매매 시세는 최근에 비해 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 한양 3동의 경우 101.35㎡(72.5A)형 아파트가 약 2억 9,000만 원에서 3억 원에 거래되고 있으며, 남향의 집이라는 조건이 매매가에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 주로 남향 아파트가 시장에서 우호적인 반응을 얻고 있습니다.

동	면적(㎡)	시세(만원)	층수	특성
한양 2동	117.03	3억 2,000	5/9	방 4개, 샷시 전체 수리 완료
한양 3동	103.8B	2억 8,000	8/9	깨끗하게 수리되어 있음
한양 5동	101.35	2억 9,000	9/9	일조량 좋음, 남향

이처럼 부산시 남구 문현동의 한양 아파트는 여전히 매력적인 투자처로 남아 있으며, 특히 시세가 저렴한 타입은 투자자들에게 큰 관심을 받고 있는 상황입니다. 또한, 학교 및 생활 편의시설과의 접근성은 추가적인 장점으로 작용하고 있습니다.

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3. 임대 시세 및 시장 동향

한양 아파트의 임대 시장도 매매 시장 못지않게 활발합니다. 현재의 월세 시세는 약 3,000만 원에 방과 주방이 넓은 구조로 제공되고 있으며, 이러한 특성은 수요자에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.

동	면적(㎡)	월세(만원)	층수	특성
한양 1동	101.35	1억/30	중/9	초등학교 바로 앞 위치
한양 3동	103.8B	3억	고/9	깨끗하며, 해 잘드는 집

임대 시장에서도 남향 아파트가 선호되는 경향이 있으며 임대료가 상대적으로 높은 편입니다. 또한, 학교와 가까운 위치는 임대 수요를 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다.

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4. 지역 분석 및 향후 전망

부산시 남구 문현동은 최근 도시 발전과 함께 주거 환경이 지속적으로 개선되고 있습니다. 특히, 교통 인프라의 발달은 지역의 가치 상승에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 미래에는 더 많은 개발 프로젝트가 계획되면서 한양 아파트와 같은 지역의 시세는 더욱 상승할 것으로 예상되고 있습니다.

지역의 개별 아파트들은 역사적인 가치를 지니고 있으며, 거주자의 니즈에 상당히 부합하는 특성을 가지고 있습니다. 여기에 학교와의 근접성은 가족 단위의 주거 수요를 더욱 증가시키고 있는 요소입니다.

개발 요소	설명
교통 인프라	부산 지하철 2호선 연장 및 도로 확장 작업 진행 중
주거 환경 개선	지속적인 신축 아파트 건설 진행 및 안전 시설 확충

앞으로는 더욱더 많은 사람들이 이 지역으로 이주하게 될 것이며, 한양 아파트의 가치는 더욱 높아질 것이라 예상됩니다.

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결론

부산시 남구 문현동 한양 아파트의 2024년 12월 시세는 매매와 임대 모두 긍정적인 변화를 보이고 있습니다. 역사적인 아파트이면서도 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 장기적인 투자 가치가 높은 지역입니다. 앞으로도 지속적인 발전이 이루어질 것으로 기대되며, 이에 따라 주택가격이 상승할 가능성도 큽니다. 투자자 및 가족 단위의 주거 수요자들은 이 기회를 잘 활용하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 부산시 남구 문현동 한양 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 2024년 12월 기준으로 한양 아파트의 평균 매매가는 약 2억 6,000만 원에서 3억 3,500만 원 사이입니다.

Q2: 문현동에서의 전세 거래는 어떻게 이루어지고 있나요?

답변2: 현재 전세 거래는 거의 이루어지지 않고 있으며, 매매와 월세가 주를 이루고 있습니다.

Q3: 임대 시장의 수요는 어떤가요?

답변3: 임대 시장은 학교와 가까운 지리적 특성과 편리한 교통 덕분에 수요가 높습니다.

Q4: 이 지역의 향후 발전에 대한 전망은?

답변4: 부산시 남구 문현동은 새로운 개발 프로젝트가 계획 중이며, 이러한 발전은 한양 아파트의 가치 상승에 기여할 것입니다.

부산 남구 문현동 한양아파트 시세 변동 및 전망