부산시 동구 초량동 부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동구 초량동 부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 아파트는 2024년 12월 매매 및 전세 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다.
1. 부산역유림로미오&줄리엣 아파트 개요
부산시 동구 초량동에 위치한 부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 아파트는 도시형 아파트로, 2014년 5월에 준공되어 현재 11년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 572세대로 구성되며, 용적률은 772%, 건폐율은 59%입니다. 이러한 수치는 해당 지역에서의 아파트 밀도를 반영하며, 다양한 대형 아파트 단지와 함께 경쟁하고 있습니다. 부산역유림로미오&줄리엣 아파트의 매매, 전세 및 월세 시세는 아래의 표와 같습니다.
| 거래유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 동향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 5,500만 원 | 28.75㎡ | 17층 | 동향 |
| 전세 | 1억 1,000만 원 | 46.34㎡ | 17층 | 서향 |
| 월세 | 500/35만 원 | 28.85㎡ | 17층 | 서향 |
이 아파트는 초량역과 가까운 최적의 입지를 갖춰 교통이 편리하며, 부산역과의 거리도 단기 이동에 큰 장점을 제공합니다.
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2. 부산역유림로미오&줄리엣의 매매 및 전세 시세 변화
부산역유림로미오&줄리엣 아파트의 시세는 지난 몇 년간 꾸준한 상승세를 보였습니다. 2024년 12월 기준으로 매매가 평균 5,500만 원에서 6,300만 원 사이에 형성되고 있으며, 이는 부산의 다른 지역 아파트 대비 높은 가격입니다. 전세는 1억 1,000만 원에서 1억 2,500만 원으로, 여러 조건에 따라 가격이 달라지는 경향이 있습니다.
이러한 시세 변화의 배경에는 부산 지역 부동산 시장의 상승세와 인프라 개선, 초량역 인근의 개발이 큰 역할을 했습니다. 특히, 초량역 1번 출구와 가까운 위치에 있는 아파트들은 빠르게 주거 수요가 증가하고 있기 때문입니다.
2.1 시세 변화 그래프
아래 그래프는 부산역유림로미오&줄리엣 아파트의 시세 추이를 나타냅니다.
plaintext
시세 변화 추이 (만원)
2022 | ————
2023 | ———————–
2024 | ———————————
0 1000 2000 3000 4000 5000
이 그래프에서 볼 수 있듯이, 2023년부터 2024년까지 아파트 시세가 눈에 띄게 상승했습니다. 이러한 증가세는 부산 지역 부동산의 전반적인 트렌드와 함께, 특히 교통과 상업시설이 밀집한 지역의 특성이 크게 작용하고 있습니다.
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3. 부산역유림로미오&줄리엣의 월세 시장
부산역유림로미오&줄리엣 아파트의 월세 시장은 빠르게 변화하고 있습니다. 2024년 12월 기준으로 월세는 평균적으로 500만 원에서 600만 원 이상에 거래되고 있으며, 면적에 따라 가격이 각각 다르게 형성되어 있습니다. 특히, 원룸형 아파트가 많은 수요를 받고 있는데, 이는 특히 1인 가구나 학생들에게 인기가 높습니다.
| 면적 | 월세 가격 |
|---|---|
| 28.75㎡ | 500/35 |
| 28.85㎡ | 500/40 |
| 42.28㎡ | 500/55 |
이 아파트는 다양한 크기의 평형대를 제공하여, 여러 세대의 라이프스타일에 적합한 선택지를 제공합니다. 비교적 높은 시세에도 불구하고 월세 수요가 여전히 높은 이유는 초량역과의 거리와 주변 인프라가 우수하기 때문입니다.
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4. 결론
부산시 동구 초량동의 부산역유림로미오&줄리엣(도시형) 아파트는 2024년 12월 기준으로 매매, 전세, 월세 시장에서 활성화된 모습을 보이고 있습니다. 아파트의 위치적 장점과 교통 편의성, 주변 인프라의 발전이 결합하여 시세 상승을 견인하고 있습니다. 특히, 단일 세대 또는 소형 가구를 위한 원룸형 월세가 증가 추세를 보이고 있는 만큼, 앞으로도 많은 중개사와 투자자들이 이 지역에 주목할 것으로 예상됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산역유림로미오&줄리엣의 매매 가격은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매가 평균 5,500만 원에서 6,300만 원 정도로 거래되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 전세 시세는 얼마인가요?
답변2: 2024년 12월 기준으로 1억 1,000만 원에서 1억 2,500만 원 사이입니다.
Q3: 부산역유림로미오&줄리엣의 월세는 어떻게 되나요?
답변3: 월세는 평균적으로 500만 원에서 600만 원 이상이며, 면적에 따라 다르게 책정됩니다.
Q4: 초량역과의 거리는 얼마나 되나요?
답변4: 초량역과 매우 가까운 거리에 있어 도보로 1분 내외입니다.
Q5: 주변 인프라는 어떻게 되나요?
답변5: 다양한 상업시설이 밀집해 있으며, 주변 교육 시설도 잘 갖춰져 있습니다.
부산 동구 초량동 부산역 유림로미오&줄리엣 아파트 시세 전망
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