부산시 사하구 당리동 벽산으뜸 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 당리동 벽산으뜸 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 총 270세대 규모로, 1992년에 건설되어 현재 33년 차에 접어들었습니다. 용적률은 166%로 설정되어 있으며, 건폐율은 14%로 낮아 주거환경이 상당히 쾌적합니다. 본 포스트에서는 당리동 벽산으뜸 아파트의 시세, 매매 및 전세 현황, 그리고 향후 전망에 대해 심도 있게 다루어 보겠습니다.
1. 최신 시세 분석
2024년 12월 현재 벽산으뜸 아파트의 매매 시세는 약 1억 4,800만원에서 2억원 사이로 형성되고 있으며, 전세 시세는 약 9,500만원에서 1억 2,000만원으로 나타납니다. 아래는 매매와 전세 시세에 대한 세부 표입니다.
| 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 102.41 | 4/12 | 남서향 | 14,800 | 화장실 및 베란다 수리 완료 |
| 매매 | 77.4 | 12/15 | 남향 | 11,500 | 즉시 입주 가능 |
| 전세 | 102.41 | 10/15 | 남서향 | 12,000 | 집주인 확인 |
| 전세 | 77.4 | 5/15 | 남향 | 9,500 | 타인과 협의 후 바로 입주 가능 |
위와 같은 수치는 부산 사하구 지역의 부동산 시장에서 벽산으뜸 아파트가 차지하는 중요성을 잘 보여줍니다. 특히, 중저가 아파트를 선호하는 세대들에게는 안정적인 주거 공간으로 큰 인기를 끌고 있습니다.
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2. 주변 환경과 인프라
부산시 사하구 당리동은 다양한 주변 인프라가 유기적으로 연결되어 있는 지역입니다. 당리초등학교가 도보 거리 이내에 있어 자녀를 둔 가구들에게는 큰 장점으로 작용합니다. 지역 주변에는 생활 편의시설이 풍부하게 위치해 있어 생활이 매우 편리합니다.
- 학교와 교육시설:
- 당리초등학교 (도보 4분 이내)
-
인근 고등학교 및 유치원 시설
-
생활 편의시설:
- 대형 마트와 음식점들이 근처에 있어 장보기가 용이합니다.
- 공원 및 산책로 또한 잘 조성되어 있어, 여가 시간에 가족과 함께 산책을 즐기기 좋은 환경을 제공합니다.
이 외에도 당리동 인근의 대중교통 접근성이 뛰어난 점 역시 매력적입니다. 지하철역과 버스 정류장이 근처에 있어, 부산 시내 및 인근 지역으로의 이동이 용이합니다.
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3. 벽산으뜸 아파트의 매력
벽산으뜸 아파트는 환경적인 측면에서 매우 쾌적한 지역으로 평가받고 있습니다. 주변이 숲으로 둘러싸여 있어 공기가 맑고 자연환경이 좋습니다.
- 주거 환경:
- 아파트 단지 내에 조경과 녹지가 잘 관리되어 있어 청산유수의 심신을 힐링할 수 있는 공간입니다.
-
대형 평수의 아파트가 많아 대가족이나 고급스러운 생활을 원하는 가구의 수요가 큽니다.
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부동산 투자 가치:
- 현재의 시세는 상승세를 타고 있으며, 향후 개발 계획이나 지역 발전으로 인해 더욱 가치가 오를 가능성이 큽니다.
- 예를 들어, 부산 도시철도 2호선 연장이 완료되면 접근성이 한층 더 좋아질 것입니다.
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4. 전망과 결론
2024년 12월 부산시 사하구 당리동 벽산으뜸 아파트의 시세는 안정적으로 유지되고 있으며, 중장기적으로도 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 지역 개발 계획이 체계적으로 이루어지고 있고, 특히 교육시설과 생활 편의시설이 가까운 점은 주거 수요에 큰 영향을 미칠 것입니다. 앞으로도 벽산으뜸 아파트에 대한 관심은 계속될 것으로 예상됩니다.
지역에 대한 투자를 고려하고 있는 분들은 이 아파트 단지를 적극적으로 검토해 보시는 것을 추천드립니다. 특히 안정적인 임대 수익을 원하는 투자자들에게도 훌륭한 선택지가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 벽산으뜸 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
답변1: 벽산으뜸 아파트의 관리비는 대략 10만원에서 15만원 사이로, 면적과 규모에 따라 다릅니다.
Q2: 아파트의 층수는 어떻게 되나요?
답변2: 벽산으뜸 아파트는 12층과 15층 건물로 구성되어 있습니다.
Q3: 주차 공간은 어떻게 구성되어 있나요?
답변3: 주차 공간은 단지 내에 충분히 마련되어 있으며, 대다수의 세대는 1대의 차량을 주차할 수 있습니다.
Q4: 주변 학교는 어떤가요?
답변4: 당리초등학교가 근처에 있으며, 인근 고등학교와 중학교도 있습니다. 자녀 교육에 유리한 환경입니다.
부산시 사하구 당리동 벽산으뜸 아파트 2024년 시세 분석
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