부산시 동구 범일동 두산위브더제니스하버시티(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
Meta Description: 부산시 동구 범일동 두산위브더제니스하버시티 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 분석과 매물 정보를 제공합니다.
부산시 동구 범일동에 위치한 두산위브더제니스하버시티는 최근 몇 년간 주목받는 주상복합 아파트입니다. 2024년 12월 시세에 대한 예상과 함께 현재 시장 동향을 파악하는 것은 투자 결정을 위한 중요한 첫걸음이 될 것입니다. 다양한 매물 정보를 통해 이 아파트 단지의 매매와 전세 가격을 조망해보겠습니다.
이 아파트는 2,040세대로 구성되어 있으며, 최근에는 평균 매매가가 약 6억 원에서 10억 원 사이로 형성되고 있습니다. 특히, 고층에서 볼 수 있는 오션뷰의 매력은 투자자와 입주자를 동시에 만족시키고 있습니다. 이 글에서는 지난해와 비교하여 현재 시세의 변화를 자세히 분석하고, 여러 매물의 특성에 대해 살펴보겠습니다.
매물 특성과 가격 변동
| 매물 구분 | 전용 면적 | 층수 | 방향 | 매매가(원) | 전세가(원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 108.8㎡ | 39층 | 남동향 | 6억 9,000 | 3억 3,000 |
| 102동 | 119.92㎡ | 11층 | 남동향 | 7억 5,000 | N/A |
| 103동 | 87.3㎡ | 34층 | 남동향 | 4억 5,000 | N/A |
| 104동 | 121.78㎡ | 20층 | 남동향 | 7억 | 3억 |
| 106동 | 119.92㎡ | 49층 | 남동향 | 9억 5,000 | N/A |
| 107동 | 108.98㎡ | 49층 | 남서향 | 7억 3,000 | N/A |
이 표에서 보듯이, 각 동의 매물 가격은 면적과 층수, 방향에 따라 차별화되어 나타납니다. 매매가는 낮은 평수에서부터 고층으로 올라갈수록 상승하는 경향을 보이고 있으며, 특히 각 동의 남향 매물은 선호도가 높아 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
현재 시세와 투자 동향
2023년과 비교할 때, 두산위브더제니스하버시티의 시세는 지속적인 상승세를 보였습니다. 특히, 2024년 12월의 시세는 예측에 따르면 지속적인 상승세로 이어질 것으로 보여집니다. 이는 부산시 동구 지역의 전반적인 발전과 함께 주거환경이 개선되고 있기 때문입니다.
- 교통 인프라: 범일동은 최근 교통망이 확장되면서 출퇴근의 편리함을 더해주고 있습니다. 특히 부산역과의 근접성 덕분에 많은 사람들이 이 지역으로 이주하고 있습니다.
- 상업 시설: 인근 상업 시설의 발전 또한 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 대형 쇼핑몰과 다양한 편의 시설들이 주민들의 생활 질을 향상시키고 있으며, 이는 결국 시세에도 반영되는 요소입니다.
특히 아파트 내부의 구조와 수명, 입지 조건에 따라서도 시세 차이가 날 수 있습니다. 예를 들어, 고층에서의 오션뷰가 있는 매물은 더 높은 가격을 형성하는 경향이 있습니다.
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매물 구매 시 고려해야 할 점
부산시 동구 범일동 두산위브더제니스하버시티(주상복합) 아파트를 고려하는 투자자나 신규 입주자는 여러 가지 요소를 고려해야 합니다.
- 위치: 학교와 근린시설의 접근성, 교통 수단의 다양성 등은 매물 선택에 큰 영향을 미칩니다.
- 가격 안정성: 주변 시세와의 비교를 통해 어떤 매물이 장기적으로 안정적인 투자처가 될지를 판단해야 합니다.
- 주변 개발 계획: 앞으로의 개발 계획이나 공공 인프라 확장이 지역 시세에 미치는 장기적 영향을 고려해야 합니다.
이 외에도 아파트의 관리비와 주차 문제도 중요한 사항입니다. 특히 대단지 아파트인 만큼, 주민들이 사용하는 시설이나 관리 시스템의 품질도 큰 비중을 차지하게 됩니다.
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결론
부산시 동구 범일동 두산위브더제니스하버시티 아파트의 2024년 12월 시세는 지속적인 상승세를 보여줄 것으로 예상됩니다. 시장의 수요와 지역 개발 계획에 따라, 이 아파트는 앞으로도 적절한 투자처가 될 가능성이 큽니다. 따라서 매물 선택 시 신중하게 고려하여 최적의 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 두산위브더제니스하버시티 아파트는 언제 건설되었나요?
답변: 두산위브더제니스하버시티는 2021년도에 완공된 신규 아파트 단지입니다.
질문 2: 현재 매물의 평균 전세가와 매매가는 어느 정도인가요?
답변: 현재 전세가는 약 3억 원에서 3억 5천만 원 사이이며, 매매가는 평균 6억 원에서 10억 원 사이입니다.
질문 3: 이 아파트의 대중교통 연결은 어떤가요?
답변: 부산역과의 근접성 덕분에 대중교통이 매우 잘 발달되어 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.
질문 4: 주차 문제는 어떤가요?
답변: 대단지 아파트인 만큼 주차 공간이 넉넉하나, 주차가 필요하신 경우 사전에 공간을 확보하는 것이 좋습니다.
질문 5: 투자 시 어떤 점을 고려해야 할까요?
답변: 위치, 주변 인프라, 가격 안정성, 관리비 등을 종합적으로 고려하시는 것이 중요합니다.
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