부산시 금정구 부곡동 국제그린 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 부곡동의 국제그린 아파트는 2024년 12월에 눈여겨볼 만한 시세 변화를 겪고 있습니다. 이 아파트는 1996년에 완공된 29년 차의 건물로, 용적률 269%와 건폐율 23%를 자랑하며 현재 부산시에서 많은 관심을 받고 있는 주거단지 중 하나입니다. 이번 포스트에서는 국제그린 아파트의 시세와 관련된 정보, 특징, 주변 환경 등을 상세히 분석해보겠습니다.
1. 국제그린 아파트의 위치와 환경
부곡동의 국제그린 아파트는 부산 금정구의 중심부에 위치하고 있습니다. 이 지역은 교통 편의성이 뛰어나며, 다양한 편의시설이 주변에 밀집해 있습니다. 예를 들어, 전철역과 버스정류장이 가까워 대중교통을 이용하기에 매우 편리합니다.
자연환경
부곡동은 자연환경이 잘 보존된 지역으로, 공원과 녹지가 많아 거주자들에게 쾌적한 생활 공간을 제공합니다. 특히, 도보 거리에 위치한 근린공원은 여름철 휴식처로 인기가 높습니다. 이러한 환경은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 구분 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|
| 전철역 | 500m | 부산지하철 1호선 |
| 버스정류장 | 300m | 다양한 노선 운영 |
| 공원 | 800m | 주거 밀집 지역 |
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2. 국제그린 아파트의 시세 변동
2024년 12월의 예상 매매가는 약 2억원에서 시작하여 최고 2억 7,000만원에 이르기까지 다양합니다. 등급에 따라 가격 차이가 있는 점은 주목할 만합니다. 특히, 층수와 방향에 따라 시세가 상이하며, 남동향의 아파트는 햇빛을 잘 받아 더 높은 가격을 형성하고 있습니다.
매물 예시
- 1층 매물: 1억 7,500만원 (102.88㎡, 북향)
- 18층 매물: 2억 3,000만원 (102.88㎡, 남동향)
- 저층 매물: 2억 5,000만원 (102.88㎡, 서향)
위의 표는 다양한 매물의 가격을 비교하여 국제그린 아파트의 시세를 더욱 명확하게 파악할 수 있도록 돕습니다. 또한, 매물의 상태와 위치에 따라 가격이 차별화되는 점도 고려해야 합니다.
| 매물층수 | 가격 | 평수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1층 | 1억 7,500만원 | 102.88㎡ | 북향 | 저렴한 가격 |
| 18층 | 2억 3,000만원 | 102.88㎡ | 남동향 | 좋은 전망 |
| 저층 | 2억 5,000만원 | 102.88㎡ | 서향 | 생활 편의성 좋음 |
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3. 가격에 영향을 미치는 요인
부산시 금정구 부곡동 국제그린 아파트의 시세에는 여러 가지 요인이 영향을 미칩니다.
첫째, 교통 편의성이 큰 역할을 합니다. 인근 지하철역과의 거리, 다양한 버스 노선의 존재는 매매 시세에 긍정적인 요소로 작용합니다.
지역 경제
둘째, 지역 경제 상황도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 부산시의 경제가 안정되면 부동산 시장도 영향을 받아 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 특히 장기적으로 안정된 지역일수록 투자하려는 수요가 증가합니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 교통 편의성 | 가까운 대중교통 이용 가능 |
| 지역 경제향상 | 부산 경제의 안정성 |
| 주변 시설 접근성 | 생활 편의시설과 가까움 |
또한, 부산시의 인구 증가와 함께 지역 개발이 활발하게 이루어지고 있어, 향후 국제그린 아파트의 시세도 계속해서 증가할 것으로 예상됩니다. 지역 내 신규 인프라 개발이 진행된다면 이는 곧바로 시세에 긍정적 작용을 할 것이므로, 투자자들은 해당 정보를 항상 주시해야 합니다.
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4. 거주자들의 생활 환경
국제그린 아파트에 거주하는 입주자들은 여러 가지 편리한 생활 환경을 누릴 수 있습니다. 아파트 내 시설 외에도, 인근에 위치한 마트와 카페들은 생활의 질을 높이는 데 큰 도움을 줍니다.
교육 환경
부곡동은 교육 인프라가 우수한 지역입니다. 주거 지역 근처에는 초중고등학교가 위치하고 있으며, 이는 자녀 교육을 중시하는 가구에 큰 장점으로 작용합니다.
| 교육 시설 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 1km | 좋은 평판 |
| 중학교 | 1.5km | 만점 강사들 |
| 고등학교 | 2km | 대학 진학률 높음 |
더불어, 인근 병원과 응급실이 가까운 점은 거주자들에게 안심감을 제공합니다. 건강과 직결된 요소는 임차인에게 매우 중요한 사항이므로, 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
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5. 입주자들의 의견
입주자들이 바라보는 국제그린 아파트의 장점은 무엇일까요? 먼저, 쾌적한 자연 환경과 안정된 거주 분위기를 들 수 있습니다. 많은 입주자들이 아파트의 조용한 분위기와 함께 공원의 가치를 높게 평가하고 있습니다.
커뮤니티 활동
또한, 아파트 내에서 다양한 커뮤니티 활동이 이루어지고 있어 사회적 연대감을 느끼고 있는 점도 거주자들에게 긍정적입니다. 예를 들어, 주기적인 행사나 모임이 이루어져 이웃과의 소통이 활발합니다. 이는 아파트의 가치에도 큰 효과를 미치고 있습니다.
| 장점 | 설명 |
|---|---|
| 쾌적한 환경 | 자연 가까운 주거지 |
| 문화 활동 | 다양한 커뮤니티 활동 |
이러한 커뮤니티 활동이 아파트의 매력을 한층 강화시키고 있으며, 이는 결국 시세에도 좋은 영향을 미친다고 볼 수 있습니다.
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결론
부산시 금정구 부곡동의 국제그린 아파트는 2024년 12월에 고려해야 할 다양한 시세 변화와 부동산 특성을 지니고 있습니다. 교통 편의성, 교육 인프라, 주변 환경 등은 모두 시세에 큰 영향을 미치며, 향후 안정적인 인프라 개발이 이루어질 경우 투자 가치도 높아질 것으로 판단됩니다. 이 아파트에 관심이 있다면, 직접 매물을 비교하고 세밀한 정보를 미리 조사하는 것이 필요합니다. 지역 내 변화에 주목하고 있을 때, 최적의 선택을 할 수 있는 기회를 잡기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 국제그린 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준 평균적으로 2억 원에서 2억 7,000만원 사이입니다.
Q2: 국제그린 아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
답변2: 주변에는 마트, 카페, 교육 시설이 밀집해 있으며, 대중교통 이용도 편리합니다.
Q3: 아파트 내부 시설은 어떤가요?
답변3: 현대적인 설비와 더불어 안전성이 높은 구조를 갖추고 있습니다.
Q4: 입주자 커뮤니티 활동은 활발한 편인가요?
답변4: 네, 아파트 내에서 다양한 커뮤니티 활동이 이루어져 입주자 간의 소통이 원활합니다.
부산 금정구 부곡동 국제그린 아파트 시세 분석
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