부산시 영도구 봉래동1가 영광골든타워 아파트 2024년 12월 시세
부산시 영도구 봉래동1가에 위치한 영광골든타워 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 관찰이 진행되고 있습니다. 부동산 시장의 변화와 이 아파트 단지의 특성을 분석함으로써, 예비 거주자나 투자자들이 보다 나은 결정을 내릴 수 있도록 돕고자 합니다.
영광골든타워 아파트 개요
영광골든타워 아파트는 부산시 영도구 봉래동1가에 자리잡고 있는 주거 공간입니다. 이 아파트는 총 122세대로 구성되며, 2001년에 건축되었습니다. 현재, 아파트는 24년의 역사를 가진 노후화된 건물입니다. 그러나 콘크리트 구조와 철강 재질의 건물 특성 때문에 여전히 견고한 상태를 유지하고 있습니다.
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 122세대 |
| 건축 년도 | 2001년 |
| 용적률 | 70.8% |
| 건폐율 | 38% |
이 아파트는 2024년 12월 현재 다양한 시세가 형성되어 있으며, 매매와 임대 모두 활발히 일어나고 있습니다. 예를 들어, 최근 매매 가격은 2억 3천만 원에서 2억 5천만 원 사이로 거래되고 있으며, 각각의 매물에 따라 가격 차이가 나고 있습니다. 이는 아파트의 층수, 방향, 관리 상태 등에 따라 달라질 수 있습니다.
영광골든타워 아파트의 외부와 내부 역시 매력적인 요소 중 하나입니다. 많은 세대가 남향으로 배치되어 있어 채광이 뛰어나고, 바다 전망도 감상할 수 있는 위치에 있습니다. 이러한 요소들은 특히 가족 단위의 주거지로서의 매력을 증가시키고 있습니다.
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시세 변화 및 분석
2024년 12월 영광골든타워 아파트의 시세 변화는 여러 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 대체로 아파트 시세는 몇 가지 주요 요인에 의해 좌우됩니다. 첫 번째로는 지역의 경제 환경입니다. 부산 영도구는 최근 몇 년간 주택 수요가 증가하면서 이는 시세 상승으로 이어졌습니다. 두 번째로는 정부의 부동산 정책입니다. 다양한 세금과 규제가 부동산 시장에 미치는 영향을 무시할 수 없습니다.
| 날짜 | 매매가(원) | 전세가(원) | 월세가(원) |
|---|---|---|---|
| 2023-12-01 | 2억 4천만 | 1억 5천만 | 80만 |
| 2024-01-01 | 2억 5천만 | 1억 6천만 | 90만 |
| 2024-12-01 | 2억 5천만 | 1억 7천만 | 100만 |
최근 경제 지표에 따르면, 부산 지역의 고용률이 상승하고 있는 추세입니다. 이는 대규모 공사가 진행되고 있는 곳과 관련이 있으며, 줌업(zoom up) 효과를 통한 급격한 주택 수요 증가로 이어지고 있습니다. 특정 데이터에 따르면, 2024년 12월 시세는 전년 대비 약 5% 상승했습니다. 이 같은 수치는 많은 투자자들의 관심을 끌고 있으며, 매매와 임대 모두 활발히 이루어지고 있습니다.
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영광골든타워의 임대 및 매매 시장
임대 시장 또한 매우 활성화 되어 있습니다. 여러 매물들이 한꺼번에 등록되며, 특히 최근에는 매매보다는 전세를 선호하는 경향이 강해지고 있습니다. 2024년 12월의 경우, 영광골든타워 내에서는 전세가 1억 7천만 원에 해당하는 매물들이 도심의 편리한 위치와 교통 여건 등으로 높은 선호도를 보여줍니다.
| 방 구조 | 가격(원) | 소개 |
|---|---|---|
| 3룸 | 2억 5천만 | 올수리, 남향 방, 바다 전망 |
| 2룸 | 1억 7천만 | 밝고 깨끗한 집, 위치 좋음 |
| 스튜디오룸 | 1억 2천만 | 소형주택에 적합, 대학생 및 실버세대 선호 |
전국적으로 아파트 시세가 상승세를 보이고 있지만, 영광골든타워 아파트의 경우 지역 특성과 수요에 적합한 가격대가 형성되고 있음을 알 수 있습니다. 또한, 많은 매물들이 소개되고 있는 만큼 예비 임차인이나 구매자에게는 좋은 선택의 기회가 제공되고 있습니다.
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결론
부산시 영도구 봉래동1가의 영광골든타워 아파트는 불확실한 경제 상황 속에서도 비교적 안정적인 가치를 유지하고 있는 주거지입니다. 더불어 시장 수요의 변화와 정부 정책의 영향을 고려할 때, 2024년 12월 시세는 지역적 특성과 수요에 맞는 긍정적인 신호를 보여주고 있습니다.
방문객이나 투자자들은 다양한 매물들을 꼼꼼히 살펴본 후, 최적의 선택을 할 수 있도록 노력해야 하겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영광골든타워 아파트에 대한 전세와 매매를 무엇으로 결정해야 할까요?
전세는 장기적인 안정성을 제공하며, 매매는 자산 가치를 높일 수 있는 기회를 제공합니다. 개인적인 상황에 맞춰 결정해야 합니다.
Q2: 지역적인 특성은 시세에 어떤 영향을 미치나요?
부산 영도구는 교통이 편리하고 다양한 편의시설이 있어 수요가 증가하고 있는 이유입니다.
Q3: 영광골든타워 아파트의 생활 편의성은 어떤가요?
상점, 학교, 병원 등이 가까운 위치에 있어 생활에 매우 편리합니다.
부산 영도구 봉래동1가 영광골든타워 아파트 시세 현황 분석
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부산 영도구 봉래동1가 영광골든타워 아파트 시세 현황 분석