부산시 북구 화명동 화명현대 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 화명동 화명현대 아파트의 2024년 12월 시세를 알아보세요. 다양한 거래 유형과 가격을 통해 상세 정보를 제공합니다.
화명현대 아파트 개요
부산시 북구 화명동에 위치한 화명현대 아파트는 1999년에 준공된 26년 차 아파트로, 240세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 용적률이 217%, 건폐율이 20%로 안락하고 효율적인 주거 환경을 제공합니다. 2024년 12월 기준으로 이 지역의 시세는 많은 변화가 예상되며, 다양한 거래가 활발히 이루어질 것으로 보입니다.
이 아파트의 가장 큰 특징 중 하나는 탁월한 일조권입니다. 남향으로 배치된 대부분의 세대는 하루 종일 자연광을 받아들이며 밝고 쾌적한 생활 공간을 제공합니다. 특히, 최근 몇 년간의 아파트 시장의 변화와 더불어, 화명현대 아파트는 인프라와 편의 시설 면에서도 많은 혜택을 누리고 있습니다. 아파트 인근에는 쇼핑센터, 의료기관, 교육시설 등이 있어 가족 단위의 거주자들에게 매우 매력적인 지역입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 규모 | 240세대 |
| 준공 연도 | 1999년 |
| 용적률 | 217% |
| 건폐율 | 20% |
| 매매 물량 | 21건 |
| 전세 물량 | 0건 |
| 월세 물량 | 1건 |
이 정보는 화명현대 아파트 구매 또는 임대에 관심 있는 고객들에게 유용한 자료로 사용될 수 있습니다. 대개의 경우, 이 아파트는 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 향후에도 지속적인 관심을 받을 것으로 예상됩니다.
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2024년 12월 화명현대 아파트 시세 동향
2024년 12월 화명현대 아파트의 시세는 매매 및 임대차 계약이 이루어지는 움직임에 따라 그 변동성을 보이고 있습니다. 현재 매매가의 평균은 약 3억 5천만 원에서 4억 원 사이이며, 면적에 따라 가격이 다르게 형성되어 있습니다. 구체적으로, 157.93㎡의 대형 아파트는 평균적으로 3억 6천500만 원에서 거래되고 있으며, 121.81㎡의 중형 아파트는 3억 1천500만 원에서 시작해 최대 3억 4천 원에 거래되고 있습니다.
| 면적 (㎡) | 평균 매매가 (원) | 평형 (평) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 157.93 | 3억 6천500만~4억 | 134.79 | 2~15층 |
| 121.81 | 3억 1천500만~3억 4천 | 99.98 | 1~15층 |
2024년 12월 현재 어플리케이션 트렌드에서도 볼 수 있듯이, 화명현대 아파트의 매매가와 전세가는 장기적으로 안정세를 보이고 있습니다. 이는 이 지역의 교통 인프라 및 사회간접자본이 잘 발달되어 있기 때문입니다. 건물의 년차가 상대적으로 오래 되었음에도 불구하고, 많은 주민들이 여전히 이곳을 선호하는 이유 중 하나는 생활 편의성이 극대화된 환경입니다.
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화명현대 아파트 거래 유형 분석
2024년 12월 기준, 화명현대 아파트의 거래 유형은 매매가 가장 빈번하게 이루어지고 있으며, 전세 시장은 상대적으로 침체되어 있는 모습을 보이고 있습니다. 매매가 21건으로 나타나는 반면, 전세는 한 건도 거래되지 않고 있습니다. 이는 최근의 세입자 수요 감소와 전세가격의 상승으로 인해 나타나는 현상입니다. 매매는 주로 투자자들이나 실거주 목적의 구매자들에게 인기가 있으며, 시장의 트렌드에 따라 시세가 상승하고 있는 상황입니다.
| 거래 유형 | 거래량 |
|---|---|
| 매매 | 21건 |
| 전세 | 0건 |
| 월세 | 1건 |
주택 시장의 변동성에 따라 매매가와 월세가 동시에 상승하면서, 세입자들은 상대적으로 입주가 용이한 조건을 가진 매물을 선호하는 경향이 나타나는 것이 현재의 아파트 거래 시장 구조라 할 수 있습니다. 이러한 경향은 향후에도 지속될 것으로 보이며, 특히 주택 시장이 비정상적으로 상승하는 시기에 세입자나 구매자들은 면밀한 분석이 필요할 것입니다.
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화명현대 아파트의 장단점
화명현대 아파트가 가지는 장점과 단점을 살펴보면, 우선 장점으로는 탁월한 위치와 좋은 일조권, 그리고 주변 인프라의 발달이 있습니다. 또한, 아파트 내에 다양한 커뮤니티 시설이 있어 주민들이 편안하게 이용할 수 있는 환경이 제공됩니다. 그러나 반면에 건물이 이미 오래된 만큼, 리모델링이 필요한 세대도 존재하고, 더불어 지속적인 관리가 필요한 상태입니다.
단점으로는 높은 매매가와 낮은 전세 수요로 인해 세입자들이 월세로 전환할 수밖에 없는 상황이 발생할 수 있다는 점이 있습니다. 이러한 장단점을 충분히 숙지하여, 아파트 매매나 임대차 계약을 고려하는 고객들은 보다 최적의 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
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결론
2024년 12월 부산시 북구 화명동 화명현대 아파트의 시세는 안정적으로 유지되고 있으며, 매매와 임대가 적극적으로 이루어지고 있습니다. 아파트 투자자 및 실거주를 원하는 고객들은 각 개인의 상황과 필요에 맞춘 결정을 내리기 위해 충분히 정보를 수집해야 합니다. 특히 아파트의 위치, 입지 조건, 주변 인프라 등을 고려해 최선의 선택을 하는 것이 중요합니다.
이런 점을 종합적으로 고려하여 당신의 선택이 더 나은 주거 환경으로 이어지길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 화명현대 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 2024년 12월 기준, 화명현대 아파트의 평균 매매가는 약 3억 5천만 원에서 4억 원 사이입니다.
Q2: 화명현대 아파트에서 전세는 거래되고 있나요?
A: 현재 전세 거래는 한 건도 이루어지지 않고 있으며, 매매 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.
Q3: 화명현대 아파트의 장점은 무엇인가요?
A: 화명현대 아파트의 장점으로는 뛰어난 일조권, 좋은 위치, 주변 인프라의 발달 등이 있습니다.
Q4: 이 아파트의 단점은 뭐가 있나요?
A: 상대적으로 건물이 오래되어 리모델링이 필요한 세대도 있으며, 전세 수요가 적어 월세로 전환할 가능성이 있습니다.
Q5: 아파트를 구매하고 싶다면 어떤 점을 고려해야 하나요?
A: 아파트의 위치, 주변 편의시설, 건물 상태 등을 종합적으로 고려하여 개인의 필요에 맞춰 결정하는 것이 중요합니다.
부산 북구 화명동 화명현대 아파트 시세 분석과 전망
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