부산시 수영구 광안동 월드파크5 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 광안동 월드파크5 아파트 2024년 12월 시세를 심층 분석합니다. 현재 매물과 시세 동향에 대해 알아보세요.
1. 월드파크5 아파트 개요
부산시 수영구 광안동에 위치한 월드파크5 아파트는 2018년에 지어진 이래로 74세대의 현대적인 주거 공간으로 많은 주목을 받고 있습니다. 이 아파트는 높은 용적률(529%)과 건폐율(50%)을 자랑하여 공간 활용도가 높습니다. 【표 1: 월드파크5 아파트 개요】
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 74세대 |
| 건축 연도 | 2018년 4월 |
| 용적률 | 529% |
| 건폐율 | 50% |
월드파크5 아파트는 중심지에 위치하여 교통이 편리하고, 근처에 다양한 상업 시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한 광안대교와 가까운 위치에 있어 경치가 매우 좋습니다. 이러한 이유로 신혼부부 및 소형 가구의 입주가 두드러지며, 높은 임대 수익률을 기록하고 있습니다.
1.1. 위치 및 주변 환경
광안동은 부산의 주요 관광지와 가까워 관광객과 주민들이 많은 유동인구를 형성합니다. 월드파크5 아파트는 도로와의 접근성 뿐만 아니라, 버스와 지하철과 같은 대중교통 수단이 잘 발달되어 있어 매우 유리합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자에게 큰 장점으로 작용합니다. 특히, 초등학교, 중학교 등 교육시설이 근처에 있어 자녀가 있는 가구에서 인기가 높습니다.
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2. 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 부산시 수영구 광안동 월드파크5 아파트의 시세는 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 현재 아파트 매매가가 약 3억 2천만 원에서 4억 1천만 원 사이에 형성되고 있는 가운데, 다양한 요인이 시세에 영향을 미칠 것입니다. 【표 2: 월드파크5 아파트 매매가 현황】
| 매물 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 매매 | 73.77 | 14층 | 남동향 | 3억 6,000만 | 관리 상태 우수, 경치 좋음 |
| 1동 매매 | 73.84 | 저층 | 남동향 | 3억 2,000만 | 전면 광안대교 뷰, 신혼부부 추천 |
| 1동 매매 | 80.6 | 상층 | 남향 | 4억 1,000만 | 광안리 해변 인근, 슬세권 위치 |
이러한 가격대의 아파트들이 시장에 존재하는 만큼, 소비자의 선택은 더욱 다양해지고 있습니다. 물가 상승과 건자재비 인상 등 경제 전반에 걸친 여파도 시세에 자주 영향을 미치고 있습니다.
2.1. 시세 요인
월드파크5 아파트의 시세는 다양한 요인에 영향을 받습니다. 우선, 인근의 주거 단지와의 가격 경쟁이 큰 영향을 미치며, 시장에서의 수요와 공급의 균형이 시세에 직접적인 영향을 미치게 됩니다. 또한, 정부의 부동산 정책다면제로 주택 거래 빈도가 변동할 수 있습니다. 예를 들어, 전세 수요가 증가할 경우, 전세 가격 및 매매가 상승이 예상되며, 반대로 전세 공급이 초과할 경우 시세 안정화가 이루어질 것입니다.
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3. 월드파크5 아파트의 생활 환경
이 아파트 단지는 주거 공간뿐만 아니라 생활 편의를 제공하는 다양한 시설을 갖추고 있습니다. 인근에는 편의점, 마트, 카페 등 다양한 상업시설이 밀집해 있어 생활에 필요한 모든 것을 손쉽게 해결할 수 있습니다.
3.1. 지역 내 교육 시설
부산시 수영구 광안동은 교육기관이 많아 어린 자녀를 둔 가구에 더욱 매력적인 요소입니다. 주변 초중학교가 가까워 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다. 또한, 유치원과 학원가도 인근에 위치하여 부모들이 자주 이용하는 곳으로 알려져 있습니다.
3.2. 교통 접근성
광안리 해변과 가까운 월드파크5 아파트는 버스와 지하철이 잘 연결되어 있으며, 차량 이용 시 주요 도로와의 접근성도 뛰어납니다. 이는 상업지구로의 접근성을 높여 주거 생활의 편리함을 더하고 있습니다.
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결론
부산시 수영구 광안동의 월드파크5 아파트는 중앙 위치와 훌륭한 생활 편의성을 자랑합니다. 2024년 12월 시세는 지속적인 변동 가능성이 크며, 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다. 부동산 투자에 관심이 있다면, 이런 변화의 파도를 잘 타고 준비하길 권장합니다. 주거 환경의 우수성과 시세의 상승 가능성을 고려해 봤을 때, 충분한 투자 가치를 제공할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 월드파크5 아파트의 전세가 실거래가와 어떻게 다른가요?
답변1: 전세가는 약 2억 5천 만원으로 실거래가와 차이가 있으나, 주변 시세와 비교하여 비슷한 수준을 유지하고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 매매 시세의 전망은 어떤가요?
답변2: 아파트의 매매 시세는 지역 경제, 교통 편리성 등 다양한 요소에 따라 다르지만, 현재 상승세를 보이고 있습니다.
Q3: 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 편의시설 및 교육기관 등이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 매우 뛰어납니다.
Q4: 광안대교 뷰는 아파트 가격에 어떤 영향을 미치나요?
답변4: 광안대교 뷰인 경우, 시세에서 추가적으로 프리미엄이 붙어 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
Q5: 월드파크5 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변5: 비교적 신축 아파트이기 때문에 관리 상태 또한 우수하며, 주민들의 만족도가 높습니다.
위의 내용은 부산시 수영구 광안동 월드파크5 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세 블로그 포스트 형식이며, 각 요소를 만족하는 내용을 포함하고 있습니다.
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