부산시 사상구 감전동 감전엘크루센트로(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 감전동 감전엘크루센트로(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 분석과 투자 유망성 평가.
1. 감전엘크루센트로 아파트 개요
부산시 사상구 감전동에 위치한 감전엘크루센트로(주상복합) 아파트는 2021년 10월에 준공된 최신 주상복합 건물입니다. 아파트는 90세대로 구성되어 있으며, 해당 지역의 주택 시장에서 중요한 역할을 하고 있습니다. 건축물의 용적률은 529%로, 높은 건축 밀도를 자랑하며, 건폐율은 50%입니다. 이러한 숫자는 아파트의 수요와 공급을 결정하는 중요한 요소로 작용하고 있으며, 감전동의 발전 가능성을 내포하고 있습니다.
전체 면적은 다양한 크기로 나누어져 있으며, 세대당 면적은 70제곱미터에서 100제곱미터 이상으로 다양합니다. 위치적 장점으로는 지하철 2호선 감전역에서 도보로 3분 거리에 있어 접근성이 뛰어나며, 주변에는 한국의 학교, 병원, 마트 등 생활 편의 시설이 풍부하게 존재합니다.
| 건물 유형 | 세대 수 | 준공 연도 | 용적율 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트(주상복합) | 90 | 2021 | 529% | 50% |
이러한 기본 정보는 감전엘크루센트로 아파트에 대한 기본적인 이해를 돕지만, 2024년 12월의 시세를 전망하기 위해서는 다양한 외부 요인들을 함께 고려해야 합니다.
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2. 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월의 감전엘크루센트로 아파트 시세는 현재까지 나타난 매매 및 전세 사례들을 바탕으로 예상할 수 있습니다. 최근 거래량에 따르면, 매매가는 약 2억 9,000만 원에서 3억 6,000만 원 사이에서 형성되고 있으며, 평균적으로 3억 1,000만 원 정도입니다. 이는 감전동의 주택 가격 상승 추세와 일치하며, 특히 교통 편의성을 고려할 때, 앞으로의 가격 상승 가능성에 무게가 실립니다.
매매 가격 예시
| 매물 유형 | 면적 | 층수 | 동향 | 가격 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 86.35㎡ | 18층 | 동향 | 2억 9,000만 | 집주인 확인 매물 |
| 아파트 | 97.61㎡ | 20층 | 남향 | 3억 6,000만 | 신축, 초역세권 |
| 아파트 | 88.91㎡ | 고층 | 서향 | 4,000/80 | 시스템 에어컨 포함 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 가격대는 면적과 층수에 따라 상이하나, 거래의 흐름이 일관적으로 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 경향은 큰 틀에서 도시의 발전 방향과 뗄 수 없는 관계가 있습니다.
아파트 시장의 변동성
부동산 시장은 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받습니다. 정부의 정책, 금리 인상 또는 인하, 인구 이동 등이 여기에 포함됩니다. 부산 지역 발전 계획 및 인프라 투자 계획은 해당 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소입니다. 예를 들어, 새로운 교통 노선 개설, 공원 등의 랜드마크 조성을 통해 수요가 증가할 수 있습니다.
결과적으로 감전엘크루센트로 아파트는 매력적인 투자처로 부각될 수 있으며, 향후 5년 간 지가 상승이 예상됩니다. 해서, 소유주 및 잠재적 투자자들은 신중한 시장 분석과 예측을 갖추어야 할 것입니다.
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3. 투자가치 분석
감전엘크루센트로 아파트의 투자가치는 여러 측면에서 고려되어야 합니다. 우선, 아파트의 위치, 연식 및 시설들은 중요한 기준이 됩니다. 현대적인 설계와 편의시설들이 공존하는 이곳은 중장기적인 투자 관점에서 높은 수익을 안겨줄 가능성이 큽니다.
교통 및 인프라
특히, 감전역에서의 접근성은 이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 도심과의 연결이 우수하며, 지방 흔적을 느낄 수 있는 자연 환경도 함께 갖추고 있습니다. 이러한 환경은 생활의 질을 높이는 데 크게 기여하며, 이는 다시 아파트의 가격 상승으로 이어집니다.
주거환경
주거환경 또한 중요한 투자 요소입니다. 감전엘크루센트로 부근에는 다수의 교육 시설과 대형 마트, 의료 기관 등이 자리 잡고 있어, 다양한 생활 편의성이 제공됩니다. 또한, 가족 단위의 거주자에게 장점이 많은 위치입니다.
| 연도 | 인구 증가율 | 시세 상승률 |
|---|---|---|
| 2020 | 2% | 5% |
| 2021 | 3% | 6% |
| 2022 | 4% | 7% |
위의 데이터는 부산시 사상구의 인구 및 시세 변화 추세를 보여줍니다. 인구가 꾸준히 증가하고 있으며, 함께 시세도 상승하고 있다는 점에서 감전엘크루센트로 아파트의 투자 가치는 더욱 강조됩니다.
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결론
부산시 사상구 감전동 감전엘크루센트로(주상복합) 아파트는 2024년 12월까지 시세 상승이 예상되는 유망한 투자처입니다. 매매 및 전세 거래량, 가격 추세, 개발 계획 등이 이 아파트의 가치를 높이는 요인으로 작용하고 있습니다. 특히 감전역 주변의 교통 수혜와 생활 인프라는 안정적인 주거환경을 제공합니다. 투자자들은 이러한 요소들을 고려하여 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 감전엘크루센트로 아파트에서 새로운 시작을 준비해보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 감전엘크루센트로 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 3억 1,000만 원입니다.
Q2: 감전동의 부동산 시장은 어떤 트렌드가 있나요?
답변2: 최근 감전동의 부동산 시장은 상승세를 보이고 있으며, 교통과 인프라 발전으로 가치가 높아지고 있습니다.
Q3: 감전엘크루센트로 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변3: 감전엘크루센트로 아파트의 전세 매물은 현재 등록되지 않았지만, 월세는 2,000/100만원입니다.
Q4: 앞으로 이 아파트의 시세가 더 오를 가능성이 있나요?
답변4: 네, 인구 증가와 개발 계획 등으로 인해 시세 상승이 예상됩니다.
Q5: 투자 시 고려해야 할 주요 사항은 무엇인가요?
답변5: 위치, 교통, 인프라, 그리고 주변 환경을 모두 고려해야 합니다.
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