부산시 부산진구 개금동 태림 아파트 2024년 12월 시세

안녕하세요! 이번 블로그 포스팅에서는 부산시 부산진구 개금동에 위치한 태림 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심도 깊은 분석을 해보려고 합니다. 부산의 부동산 시장은 끊임없이 변화하고 있으며, 태림 아파트 역시 이러한 변화의 일환으로 시세가 변화하고 있습니다. 이 포스팅을 통해 태림 아파트의 시세에 대해 상세히 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 태림 아파트 개요

부산시 부산진구 개금동의 태림 아파트는 1979년에 건축된 46년 역사를 가진 아파트입니다. 이 아파트는 총 118세대로 구성되어 있으며, 다양한 시설과 환경이 갖춰져 있어 시민들 사이에서 인기가 높습니다. 특히, 이 지역은 학군이 우수해 자녀 교육에 신경 쓰는 가구에게 적합한 장소로 알려져 있습니다.

1.1 아파트 구조

태림 아파트는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 각 동마다 세대 수가 상이합니다. 가장 많이 팔리는 타입은 73제곱미터대의 세대입니다. 이 외에도 80제곱미터 이상의 세대들도 존재하여, 다양한 크기와 구조의 아파트를 선호하는 주민들에게 만족을 주고 있습니다.

동	세대수	면적(㎡)	가격(2024년 12월 예상)
태림 1동	21	88.78	1억 7,000만원
태림 2동	22	80.08	1억 8,000만원
태림 3동	21	73.03	1억 3,000 ~ 1억 5,000만원
태림 4동	27	72.96	1억 1,000만원
태림 5동	27	73.03	1억 4,500만원

이 표는 각 동의 세대 수와 예상 가격을 보여주며, 시세의 변화를 쉽게 파악할 수 있도록 돕습니다.

1.2 주거지로서의 이점

태림 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 주거지로서의 이점입니다. 부산진구는 교통이 편리하고, 다양한 편의시설이 근처에 있어 실생활에 편리함을 더해줍니다. 특히, 의료시설과 학교, 그리고 마트가 인근에 있어 주민들에게는 큰 장점이 됩니다.

또한, 최근 들어 개금동 주변의 개발이 활발히 진행되고 있어, 미래 가치가 더욱 기대되는 지역입니다. 이 같은 장점들은 태림 아파트를 찾는 사람들에게 추가적인 동기를 제공합니다.

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2. 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 수 있습니다.부산시 전역의 부동산 시장이 재개발과 재건축 등으로 변화함에 따라, 태림 아파트 역시 이러한 변화의 영향권에 포함됩니다. 특히, 태림 아파트 주변의 상업용 부동산과의 거리가 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

2.1 상대적 시세 비교

부산진구의 다른 아파트와 비교했을 때 태림 아파트의 시세는 어떤 위치에 있을까요? 아래 표는 같은 지역 내에서 가격대별 분포를 보여줍니다.

아파트 이름	면적(㎡)	시세(만원)	비고
대륙아파트	84	2억 2,000	최근 재건축 예정
신흥아파트	49	1억 4,000	상대적 저렴
태림아파트	73	1억 4,500	안정된 시세
세진아파트	68	1억 5,500	신축

이 데이터를 통해 태림 아파트의 가격이 주변 아파트와 비교했을 때 꽤 안정적임을 알 수 있습니다.

2.2 예측되는 시세 변화

2024년 12월의 시세는 지난 2023년과의 비교를 통해 예측할 수 있습니다. 대부분의 전문가들은 개금동 지역이 지속적으로 인기를 끌 것이라고 말하며, 특히 교육환경과 교통 인프라가 강화되는 점을 강조합니다. 이러한 요인들이 태림 아파트의 시세 상승을 유도할 것으로 예상됩니다.

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3. 거래 현황 및 매물

현재 태림 아파트의 거래 현황도 점검할 필요가 있습니다. 다양한 매물들이 시장에 나와 있으며, 가격도 상이합니다. 일부 매물은 이전과 비교하여 꽤 높은 가격대를 기록하고 있습니다.

매물 번호	동	면적(㎡)	가격(만원)	특징
1	태림 1동	88.78	1억 7,000	남향, 협의 입주
2	태림 2동	80.08	1억 8,000	올 수리, 고층
3	태림 3동	73.03	1억 3,500	부분 수리됨
4	태림 4동	72.96	1억 1,000	남향

각 매물의 특성과 가격대를 분석하여, 소비자들에게 유용한 정보를 제공할 수 있습니다. 태림 아파트에 관심 있는 구매자는 이를 참고하여 적절한 매물을 선택할 수 있을 것입니다.

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결론

부산시 부산진구 개금동 태림 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인에 의해 상대적으로 안정세를 보이고 있으며, 교육환경과 교통 인프라의 개선으로 인해 향후에도 안정적인 시세 유지가 가능할 것입니다. 아파트 매물도 다양하게 존재하여, 시세 변화에 따라 적절한 시기에 구매 결정을 내리는 것이 중요합니다.

주거지 선택에서 중요한 요소들을 충분히 고려하여, 최적의 주거환경을 확보하시길 바랍니다. 태림 아파트는 지역적 특성과 함께 현재의 시세 및 시장 상황을 종합적으로 고려할 때, 충분한 매력도를 지니고 있습니다.

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