부산시 사하구 당리동 당리에덴동산타운 아파트 2025년 1월 시세
Meta Description: 2025년 1월 부산시 사하구 당리동 당리에덴동산타운 아파트 시세와 거래 정보를 심층적으로 분석합니다.
부산시 사하구 당리동 당리에덴동산타운 개요
부산시 사하구 당리동에 위치한 당리에덴동산타운은 1989년 1월에 준공된 아파트 단지이며, 현재 245세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 가장 큰 특징 중 하나는 남동향으로 설계되어 있어, 자연광을 충분히 받을 수 있는 점입니다. 아파트는 36년 가까이 된 구력에도 불구하고, 여러 차례의 리모델링과 보수를 거쳐 생활기반이 갖춰져 있는 상태입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 245세대 |
| 준공 연도 | 1989년 1월 |
| 용적률 | 141% |
| 건폐율 | 27% |
| 매매 | 8건 |
| 전세 | 2건 |
| 월세 | 2건 |
| 단기임대 | 0건 |
현재 이 아파트 단지는 매매 및 임대 시장에서 활발하게 거래되고 있으며, 거래 유형별로 균형 잡힌 수요가 있습니다. 예를 들어, 매매 물건으로는 8건, 전세로는 2건, 월세 또한 2건에 해당하는 물건이 확인되고 있습니다. 당리에덴동산타운은 주변 환경이 좋고, 접근성도 뛰어난 점에서 더욱 인기가 높습니다.
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2025년 1월 아파트 시세 분석
2025년 1월의 당리에덴동산타운 아파트 시세는 매매가 8,700만원에서 최고 1억 5,000만원으로 다양하게 형성되어 있습니다. 특히, 매매가가 8,700만원인 아파트는 65.68㎡(54A) 면적의 남동향 아파트로, 최근 리모델링 후 상태가 양호하다는 평가를 받고 있습니다.
매매 시세
| 동 | 거래 타입 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2동 | 매매 | 8,700 | 65.68A | 2/6 | 리모델링 완료 |
| 4동 | 매매 | 1억 5,000 | 99.73 | 저/6 | 전망 좋은 저층, 상태 양호 |
| 6동 | 매매 | 1억 3,000 | 93.69 | 고/6 | 지름길로 접근성 좋음 |
최근 거래된 아파트의 특징 중에는 저층의 조용한 환경과 좋은 자연 조망이 있습니다. 예컨대, 4동의 매매 물건은 탁 트인 전망과 함께 햇살 좋은 환경이라는 평가를 받고 있으며, 이는 생활의 질을 높이는 요소로 작용합니다. 이러한 특성으로 인해, 매입을 고려하는 소비자에게 매우 매력적인 선택지가 됩니다.
전세 및 월세 시세
전세의 경우 평균 9,500만원 이며, 월세는 1,000만원에 30만원의 관리비가 책정되어 있습니다. 적당한 가격대의 전세 물건은 특히 수요가 높으므로, 다음과 같은 정보는 실제 거래에서 대단히 유용할 것입니다.
| 거래 타입 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 9,500 | 93.69 | 고/6 | 접근성이 좋음 |
| 월세 | 1,000/30 | 60.43B | 저/6 | 수리 상태 양호 |
이러한 임대 조건은 특히 젊은 가족이나 사회 초년생들에게 인기가 높습니다. 입주자의 생활 스타일에 따라 선택할 수 있는 다양한 옵션이 있으며, 이는 부산시에서 추진하는 주거 안정 정책과도 맞물려, 향후 단지의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상합니다.
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결론
부산시 사하구 당리동 당리에덴동산타운 아파트는 2025년 1월 현재 시세가 다양하게 형성되어 있으며, 매매와 임대 제시가 모두 활발히 이루어지고 있습니다. 자연 친화적인 환경과 좋은 접근성을 바탕으로 아파트 시장에서 높은 수요를 보이고 있으며, 앞으로의 시세 상승 가능성도 있습니다.
결론적으로, 당리에덴동산타운은 주거 안정성과 편리한 생활환경을 제공하는 매력적인 선택지입니다. 이에 따라 방문객이나 잠재적 구매자들은 시세 변화에 대한 지속적인 모니터링이 필요하며, 이러한 아파트 단지에 대한 이해를 통해 똑똑한 주거 선택을 할 수 있도록 해야겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 당리에덴동산타운의 현재 세대 수는 얼마인가요?
답변1: 현재 당리에덴동산타운은 245세대가 거주하고 있습니다.
Q2: 2025년 1월 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변2: 2025년 1월 평균 매매가는 약 8,700만원에서 1억 5,000만원으로 다양합니다.
Q3: 전세 및 월세는 어느 정도의 가격대에서 형성되고 있나요?
답변3: 현재 전세는 약 9,500만원, 월세는 1,000만원에 관리비 30만원입니다.
Q4: 이 아파트 단지의 주요 특징은 무엇인가요?
답변4: 남동향으로 설계되어 있어 자연광이 풍부하고, 접근성이 매우 좋으며, 여러 차례 리모델링을 통해 좋은 상태가 유지되고 있습니다.
부산시 사하구 당리동 당리에덴동산타운 아파트 시세 동향 분석
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