부산시 금정구 구서동 삼한골든뷰(도시형) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 금정구 구서동에 위치한 삼한골든뷰 아파트는 2025년 1월 시세에 대해 많은 관심이 모이고 있습니다. 본 글에서는 이 아파트의 2025년 1월 시세, 거래 유형, 그리고 지역적 특성과 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다. 아파트 매매 및 월세, 전세에 대한 현황도 함께 설명할 예정이니 끝까지 읽어주세요.
1. 삼한골든뷰 아파트 개요
삼한골든뷰(도시형) 아파트는 부산시 금정구 구서동에 위치한 203세대의 아파트 단지입니다. 2014년 10월에 준공된 이 아파트는 현재 11년 차로, 용적률은 925%, 건폐율은 67%입니다. 아파트 단지는 고급형 구조와 현대적인 디자인으로 인기를 끌고 있으며, 다양한 편의시설과 신속한 교통 접근성을 자랑합니다.
이 아파트의 매물은 세 가지 주요 거래 유형으로 나눌 수 있습니다. 매매, 월세, 전세로 거래되고 있으며, 2025년 1월의 시세는 매매는 6,000만원에서 7,000만원 사이, 월세는 대략 500,000원에서 1,000,000원(전기 및 수도세 별도)의 범위에 위치하고 있습니다. 이러한 시세는 시장의 변화, 인근 지역 개발 계획, 그리고 세입자의 수요에 따라 변동될 수 있습니다.
아파트 시세 표
| 거래 유형 | 공급 면적 | 가격(만원) | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 33.79㎡ (22.87평) | 6,500 | 17/22층 | 서향 | 금정산 뷰, 조용한 선호라인 |
| 월세 | 35.34㎡ (23.92평) | 500/1,000 | 고/22층 | 남향 | 막힘없는 라인 |
| 전세 | – | – | – | – | 현재 전세 매물 없음 |
아파트의 매매 및 월세는 각각 금정구의 부동산 시장 흐름에 많은 영향을 받습니다. 예를 들어, 금정산에서의 전망이 좋은 아파트는 일반적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다. 그렇기 때문에, 금정구의 자연 경관과 관계된 시세 형성 원리를 이해하는 것이 중요합니다.
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2. 삼한골든뷰 아파트 시세 분석
삼한골든뷰 아파트의 시세 분석을 통해 더 깊이 있는 정보를 제공하겠습니다. 2025년 1월 시세는 몇 가지 요소에 의해 영향을 받으며, 이는 아파트의 위치, 인근 편의시설, 그리고 부산시 전반의 부동산 시장 변화에 따라 달라질 수 있습니다.
2.1 지역적 특성
부산 금정구는 교통의 요지로 알려져 있으며, 두실역과의 근접성 덕분에 이동의 편리함이 높습니다. 이 지역은 김해, 창원과의 교통 연결성이 뛰어나 복합적으로 발전하고 있는 지역입니다. 그러므로, 이 아파트 단지는 인근 주민들에게 매우 선호되고 있습니다.
2.2 세대별 매물 현황
2025년 1월의 세대별 매물 현황은 매매가 13건, 월세 11건, 전세는 0건입니다. 이는 전세 수요보다 매매 및 월세의 비중이 크게 높다는 것을 보여줍니다. 월세의 경우, 월세가 평균적으로 500,000원에서 1,000,000원으로 형성되고 있으며, 이는 유지와 관리비 등 부대 비용을 포함하지 않은 수치입니다.
| 매물 유형 | 거래 건수 | 평균 가격(만원) | 평균 면적(㎡) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 13 | 6,200 | 34.77 |
| 월세 | 11 | 500/1,000 | 35.34 |
| 전세 | 0 | – | – |
위 표를 참조하면 매매에서의 높은 건수와 기대할 수 있는 미래 수익성을 분석할 수 있습니다. 월세 비중 또한 상승 추세로 보기 때문에, 향후 시장의 안정성을 예측할 수 있는 중요한 요소가 됩니다.
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3. 세입자 및 구매자에 대한 조언
삼한골든뷰 아파트에 관심 있는 세입자 및 구매자들에게 몇 가지 조언을 드리겠습니다. 시장에 대한 충분한 조사를 바탕으로 결정을 내리는 것이 중요합니다. 특히 월세와 매매의 경우, 각각의 장단점이 존재하므로 소득 및 재정 계획에 따라 적절한 선택을 해야 합니다.
3.1 매매 시 고려해야 할 점
매매를 고려할 경우, 아파트의 위치와 환경을 충분히 고려해야 합니다. 금정구는 교통이 편리하고 주변에 많은 편의시설이 있어 실거주용으로 매우 매력적인 지역입니다. 또한, 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 요소가 많습니다.
3.2 월세 시 장단점
월세의 경우, 초기 투자 부담이 적으나, 장기적으로 보면 월세를 지불하게 되는 여러 비용이 발생할 수 있습니다. 월세가 일정 금액 이상이 되면 결국 구매하는 것이 더 경제적일 수 있습니다. 따라서, 장기적인 계획을 가지고 신중하게 결정을 내려야 합니다.
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4. 결론 및 미래 전망
부산시 금정구 구서동 삼한골든뷰(도시형) 아파트의 2025년 1월 시세는 시장의 다양한 변수와 지역적 특성에 의해 영향을 받고 있습니다. 현재 현황을 분석한 결과, 매매보다 월세의 비중이 높아지고 있으며, 이는 지역 개발과 함께 부동산 시장의 지속적인 성장을 보여줍니다.
미래에 대한 전망은 긍정적입니다. 금정구 주변 지역의 개발과 인프라 확장이 계속 진행되고 있으며, 이러한 성장들은 반드시 지역 부동산 시장에 긍정적으로 작용할 것입니다. 따라서, 부산시 금정구 구서동 삼한골든뷰 아파트는 실거주와 투자 모두에 훌륭한 선택이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼한골든뷰 아파트는 전세가 없나요?
답변1: 현재 전세 매물은 없으나, 월세 및 매매 매물은 존재합니다.
Q2: 아파트의 시세가 왜 이렇게 변화하나요?
답변2: 다양한 시장 요소와 인근 지역의 개발, 세입자 수요, 기타 경제적 요인들에 의해 시세가 변동합니다.
Q3: 월세 계약 시 무엇을 주의해야 하나요?
답변3: 월세 계약 시 계약서의 조건을 꼼꼼히 살펴보고, 추가 비용이 발생하는지 확인하는 것이 중요합니다.
Q4: 부산 금정구의 부동산 전망은 어떤가요?
답변4: 금정구는 발전 가능성이 크고, 부동산 시장이 안정적으로 성장할 것으로 예상됩니다.
부산 금정구 구서동 삼한골든뷰 아파트 시세 분석 (2024년)
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부산 금정구 구서동 삼한골든뷰 아파트 시세 분석 (2024년)