부산시 중구 영주동 동남파크 아파트 2025년 1월 시세
부산시 중구 영주동에 위치한 동남파크 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 1988년 12월에 건설된 60세대 규모의 아파트로, 37년의 역사를 가지고 있습니다. 부산 중구는 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 도심에서도 많은 수요를 끌어모으는 지역입니다.
동남파크 아파트 개요
동남파크 아파트는 부산시 중구 영주동의 핵심 지역에 위치해 있으며, 안정적인 생활 환경과 함께 다양한 편의시설이 주변에 배치되어 있습니다. 이러한 점이 이 아파트를 더욱 매력적으로 만들고 있습니다. 아파트 단지는 총 6층으로 구성되며, 여러 동으로 나뉘어져 있습니다.
아파트 내부는 방 3개와 욕실 1개로 이루어져 있으며, 최근 올 수리가 완료된 부분도 있습니다. 여기에는 오션뷰 방도 포함되어 있어, 바다를 바라보며 여유로운 시간을 보낼 수 있는 장점이 있습니다. 다음 표는 동남파크 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 중구 영주동 |
| 건설 년도 | 1988년 12월 |
| 세대 수 | 60세대 |
| 층수 | 6층 |
| 방 수 | 3개 |
| 욕실 수 | 1개 |
| 전세/월세 | 없음 |
이 아파트는 매매 매물도 상당수 있으며, 시세는 층수와 방향에 따라 차이가 있지만, 대체로 1억 1천 500만 원에서 1억 6천만 원 사이로 형성되고 있습니다.
지역 내 부동산 시장 동향
부산 중구 영주동의 부동산 시장은 과거 몇 년 동안 꾸준한 상승세를 보였습니다. 도심에 가까운 위치와 교통 편의성 덕분입니다. 예를 들어, 동남파크 아파트에서 5분 거리에 위치한 부산지하철 1호선 영주동역은 시민들의 주요 교통수단으로, 이 지역의 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
최근 몇 년간 영주동으로 이주를 원하는 사람들이 증가하면서 시세가 껑충 뛰어올랐습니다. 이는 공급보다 수요가 우세한 상황을 만들어내며, 앞으로도 가격 지속 상승이 기대되는 상황입니다.
| 연도 | 시세 평균 (억 원) |
|---|---|
| 2020년 | 1.2 |
| 2021년 | 1.5 |
| 2022년 | 1.8 |
| 2023년 | 2.0 |
| 2024년 | 2.3 |
| 2025년 | 예상 2.5 |
이 표에서 보듯이, 시세는 점진적으로 상승하는 추세를 보였으며, 향후 더 오를 것으로 보입니다.
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매매 및 전세 상황 분석
2025년 1월 동남파크 아파트의 매매 상황을 살펴보면, 매매가 조절 가능성이 있는 매물도 존재합니다. 특히, 높은 가격대의 매물은 재건축이나 리모델링, 그리고 세입자의 수요에 따라 영향을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 최근에 방 3. 화 1, 오션뷰 매물이 1억 6천만 원에 등록되었으며, 세입자들은 이런 조건을 매우 선호하고 있습니다.
아래 표는 동남파크 아파트의 최근 매매 정보를 정리한 것입니다.
| 매물 번호 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 매매가 (억 원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 73.46 | 1층 | 남동향 | 1.35 | 방 3, 화 1, 조정가 |
| 2 | 73.46 | 6층 | 남동향 | 1.15 ~ 1.20 | |
| 3 | 78.29 | 6층 | 남향 | 1.60 | 올수리 완료 |
이러한 매물들을 통해, 동남파크 아파트는 지역 내에서 높은 수요를 반영하고 있는 것을 알 수 있습니다. 특히, 향후 성장성을 기대할 수 있는 구역으로 알려져 있어, 투자자들에게도 매력적으로 다가옵니다.
향후 투자 전망
부산 중구는 다양한 개발 계획과 함께 도로 및 교통망 개선이 이루어지고 있어, 부동산 가치가 지속적으로 상승할 것으로 전망됩니다. 예를 들어, 인근 지역에서 새로 들어설 교통 인프라가 주민의 접근성을 높이고, 생활 환경을 개선함으로써 동남파크 아파트의 가격 상승에 긍정적으로 작용할 것입니다.
따라서, 동남파크 아파트에 관심이 있는 분들은 지속적으로 시세 변화를 체크하고, 조건에 맞는 매물을 신속히 확인하여 투자의 지혜를 발휘할 필요가 있습니다.
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결론
부산시 중구 영주동 동남파크 아파트의 2025년 1월 시세는 다수의 요소에 의해 형성되며, 안정적인 수익원으로 주목받고 있습니다. 교통 편의성과 생활 환경이 강화되면서, 앞으로도 가격 상승 가능성을 내포하고 있습니다. 아파트에 대한 고객의 관심이 높아짐에 따라, 더욱 신속하게 매물 확인과 투자를 고려할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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동남파크 아파트는 안전한 투자처인가요?
답: 동남파크 아파트는 지속적인 가격 상승과 안정적인 수요로 인해 안전한 투자처로 여겨집니다.
매매 또는 전세로 결정하는 것이 더 좋을까요?
답: 이는 개인의 상황에 따라 다르지만, 안정적인 주거를 원하신다면 전세가 좋고, 자산 증대를 목표로 하신다면 매매가 더 나을 수 있습니다.
시세는 언제 다시 체크하나요?
답: 부동산 시장은 변동성이 크기 때문에, 최소한 매분기 또는 주요 변화가 있을 때마다 시세를 체크하는 것이 좋습니다.
동남파크 아파트 주변에 다른 편의시설은 무엇이 있나요?
답: 동남파크 아파트 주변에는 다양한 상업시설, 공원, 교육기관 등이 잘 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.
부산 중구 영주동 동남파크 아파트 시세 정보 및 전망
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