경상남도 거제시 수월동 엘리유리안2차 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 경상남도 거제시 수월동 엘리유리안2차 아파트의 시세를 자세히 분석합니다. 매매, 전세 및 월세 시장 현황과 거래 예시를 소개합니다.
경상남도 거제시 수월동 엘리유리안2차 아파트 개요
경상남도 거제시 수월동에 위치한 엘리유리안2차 아파트는 2015년 9월에 준공된 현대적인 주거 단지입니다. 이 아파트는 총 197세대로 구성되어 있으며, 용적률은 218%, 건폐율은 21%입니다. 이러한 수치는 단지의 공간 활용 여부와 주거 환경에 큰 영향을 미치는데, 특히 용적률이 높 아지면 더 많은 세대가 밀집할 수 있어 생활과 인프라의 균형이 중요해집니다.
아파트의 위치와 주변 환경은 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 엘리유리안2차는 수월초등학교 및 수월중학교와 가까워 학군지로 인기가 높습니다. 아이들을 둔 가구에 있어 교육 조건은 중요한 요소 중 하나이기에 이점은 해당 아파트의 매력 포인트로 작용합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 197세대 |
| 준공 연도 | 2015년 9월 |
| 용적률 | 218% |
| 건폐율 | 21% |
| 특징 | 학군 인접, 현대적 설계 |
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 현재 경상남도 거제시 수월동 엘리유리안2차 아파트의 매매 시세는 평균적으로 1억 6천만 원에서 2억 3천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 지역 내 부동산 거래량과 시장 수요에 따라 달라집니다. 예를 들어, 최근 거래 자료를 살펴보면, 103동의 경우 2억 2,000만 원에서 2억 2,500만 원 범위로 거래되고 있으며, 102동은 약 2억으로 매매되고 있는 상황입니다.
아파트 시세에 영향을 미치는 여러 요소 중 특히 교통 상황은 중요한 변수입니다. 거제시는 교통인프라가 갖추어져 있어 근처 도시인 통영 및 창원으로의 접근성이 좋습니다. 교통 및 인프라의 유무가 시세에 미치는 영향은 지대와 맞물려 나타나므로, 아파트 구매를 고려하는 경우 이러한 요소는 반드시 체크해야 합니다.
| 동 | 시세 범위 (만원) | 면적 (㎡) | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 1억 6,000 | 93.44 | 남서향 |
| 102동 | 2억 | 106.67 | 탑층, 학군지 인접 |
| 103동 | 2억 2,000~2억 2,500 | 113.2 | 남서향, 10층 |
| 104동 | 1억 8,500 | 106.67 | 남동향, 일조량 좋음 |
아파트 매매와 함께 전세 및 월세의 시장도 이목을 끌고 있습니다. 현재 엘리유리안2차 아파트는 전세 안정성이 떨어져 있는 상황이며, 이는 지역 부동산 시장의 전반적인 트렌드와도 관련이 있습니다. 특히, 월세나 단기 임대는 현재로서는 거래가 이루어지지 않고 있습니다.
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향후 전망과 결정요인
2024년 12월 현재 시세 분석을 통해 볼 때, 엘리유리안2차 아파트의 향후 전망은 긍정적이라고 평가할 수 있습니다. 정부의 대출 규제 완화와 아파트 공급 부족 현상 등 외부 환경이 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 2025년부터 시작되는 신규 재개발 및 재건축 프로젝트는 장기적으로 인근 지역의 부동산 가치를 높일 것으로 예상합니다.
하지만, 투자자들은 일본 후쿠시마 원전 사고와 같은 예상치 못한 사건이나 코로나19로 인한 경제 불황 등의 위험 요소에 주의해야 합니다. 이로 인해 인근 부동산 시장이 큰 영향을 받을 수 있으며, 엘리유리안2차 아파트도 그로부터 자유로울 수는 없습니다. 따라서 수원에서 투자 결정을 하기 전에는 반드시 다각적인 분석이 필요합니다.
| 요인 | 영향도 |
|---|---|
| 정부 정책 | 긍정적 |
| 인근 개발 계획 | 장기적 가치 상승 |
| 경제적 불확실성 | 부정적 |
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결론
결론적으로, 경상남도 거제시 수월동 엘리유리안2차 아파트는 현재 매매 및 전세, 임대 시장에서 다양한 기회를 제공하고 있습니다. 예측 가능한 개발 계획이나 지역적 특성 덕분에 이러한 아파트는 시간에 따라 가격이 상승할 가능성이 높습니다. 특히 가족 단위의 거주자들에게는 교육 인프라가 잘 갖추어진 만큼 더욱 매력 있는 선택지일 것입니다.
여러 요인들을 종합적으로 고려하고 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보며, 거제시의 부동산 시장을 분석할 필요성이 있습니다. 각자의 상황에 맞는 변동성을 고려하여 현명한 결정을 내리길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 엘리유리안2차 아파트는 몇 세대인가요?
답변1: 엘리유리안2차 아파트는 총 197세대로 구성되어 있습니다.
Q2: 아파트 주변에 어떤 교육 시설이 있나요?
답변2: 학군이 매우 우수하며, 수월초 및 수월중학교가 가까워 교육적 요소가 강화되어 있습니다.
Q3: 현재 전세 시장은 어떤가요?
답변3: 현재 엘리유리안2차 아파트는 전세 거래가 이루어지지 않고 있는 상황입니다.
Q4: 향후 시세 상승 가능성은 어떻게 판단하나요?
답변4: 정부 정책 및 인근 개발 계획 등의 긍정적인 요소들이 미래 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
Q5: 매매 시세는 어떻게 형성되나요?
답변5: 매매 시세는 지역적 수요와 공급, 그리고 교통 인프라 등의 다양한 요소들이 반영되어 형성됩니다.
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