경상남도 창원시 마산합포구 해운동 해운한백 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 해운한백 아파트의 2024년 12월 시세를 심층 분석합니다. 매매와 전세 시장의 트렌드를 탐구합니다.
1. 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 해운한백 아파트 개요
경상남도 창원시 마산합포구 해운동에 위치한 해운한백 아파트는 2001년에 건설된 아파트로, 현재 24년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 140세대로 이루어져 있으며, 용적률이 426%에 달해 도심 내에서 매우 높은 비율을 기록하고 있습니다. 또한, 건폐율은 20%로 상대적으로 낮은 편이며, 이는 아파트 주변의 여유 공간과 녹지를 확보하는 데 긍정적인 요소로 작용합니다.
아파트의 매매 시세는 2024년 12월 현재로서는 매매 물건이 발견되지 않았으며, 전세와 월세 또한 등록된 물건이 없는 상태입니다. 이는 해당 아파트가 시장에서 과도하게 인기 있거나, 다른 무엇보다도 주거 환경의 변화로 인한 일시적인 현상일 수 있습니다. 해운한백 아파트는 신축 아파트와 비교할 때 상대적으로 낮은 전환율을 보이고 있으며, 이는 주거의 안정성과 가격 변동에 대한 신뢰를 나타냅니다.
아파트 특징 및 주변 시설
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2001년 |
| 세대 수 | 140세대 |
| 용적률 | 426% |
| 건폐율 | 20% |
| 주요 시설 | 공원, 학교, 대중교통 |
해운동은 해변에 인접해 있기 때문에 해양 액티비티를 즐길 수 있는 장점이 있으며, 인근 학군도 양호하여 많은 가구들이 선호합니다. 이러한 요소들은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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2. 2024년 12월 시세 전망과 변화
2024년 12월의 시세 전망은 다양한 요인에 따라 변동할 가능성이 큽니다. 특히, 최근의 경제적 불안정성과 주거 환경의 변화가 시세에 미치는 영향은 상당히 큽니다. 아파트 시장에서의 상승세와 하락세가 혼재할 수 있는데, 예를 들면 금리가 증가하는 경우 주택담보대출의 부담이 커져 매매 수요가 위축될 수 있습니다.
이와 더불어, 경상남도 창원시는 아파트 공급의 증가와 재개발 프로젝트가 진행되고 있어 이 지역의 부동산 시장에 변동성을 줄 수 있습니다. 주거환경의 변화나 새로운 기반 시설의 건설 또한 가격에 중요한 영향을 미칠 것입니다.
시세 결정 요인
- 경제 상황: 대출 금리와 실업률 등의 경제적 요인
- 인기 지역: 인기 지역은 수요가 증가해 가격이 상승할 가능성이 높음
- 개발 계획: 인근 지역의 재개발 및 신규 아파트 공급 계획
- 계절성: 특정 시즌에 따라 부동산 거래량과 가격이 달라지는 경향
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 금리 | 상승 시 매매수요 감소 |
| 공급 증가 | 가격 하락 가능성 |
| 지역 재개발 | 지역 내 가치 상승 가능성 |
이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 해운한백 아파트의 시세는 앞으로의 경제적 흐름과 주거 환경에 따라 상당한 변화가 예상됩니다.
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3. 시세 추이와 예측
해운한백 아파트의 과거 시세를 살펴보면 몇 가지 주요 시점에서 가격 변동이 있었습니다. 아래의 표는 최근 5년간의 시세 추세를 정리한 것입니다.
| 연도 | 평균 매매가 (만원) | 전세가 (만원) |
|---|---|---|
| 2019 | 2억 5천 | 1억 5천 |
| 2020 | 2억 6천 | 1억 6천 |
| 2021 | 2억 8천 | 1억 8천 |
| 2022 | 3억 | 2억 |
| 2023 | 3억 2천 | 2억 2천 |
이 데이터를 통해 볼 때, 해운한백 아파트는 2021년부터 2023년 사이에 꾸준히 시세가 상승하고 있으며, 향후 이러한 추세가 유지될 가능성도 존재합니다. 하지만 금리 인상이 지속된다면, 대출에 의존하는 수요자들의 부담이 증가해 매매 시장에 압박을 가할 수 있습니다.
분석과 전망
전세 시세 역시 각종 변화에 따라 변동성이 심할 수 있습니다. 수요가 많은 지역일수록 전세 시세는 상승 추세를 보이며, 반대로 입주 물량이 많아질 경우 하락세를 보일 수 있습니다. 이러한 사항은 해운한백 아파트의 특성과도 관련이 있습니다.
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결론
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 해운한백 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인에 따라 변동할 가능성이 큽니다. 경제적 불안정성과 주거 환경의 변화가 시세에 영향을 미치며, 특히 금리와 공급 계획이 중요합니다. 해운한백 아파트는 인근 지역의 인프라와 높은 용적률, 적은 건폐율 등으로 인해 매력적인 주거지로 소개되고 있습니다.
앞으로의 시세에 대한 관심을 늦추지 않도록 하며, 실거주 목적이나 투자 목적으로 신중하게 검토하는 자세가 필요합니다. 주택 시장의 변화에 능동적으로 대응하며, 원하는 주거 환경을 찾아가는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 해운한백 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 해운한백 아파트는 매매 및 전세 물건이 등록되지 않은 상태입니다.
Q2: 해운한백 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변2: 해운한백 아파트는 2001년에 건설된 140세대 규모의 아파트로, 용적률이 높고 건폐율이 낮은 특징이 있습니다.
Q3: 2024년 12월 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 경제 여건과 지역 개발 계획에 따라 시세는 변동할 수 있으며, 현재의 추세를 유지할 가능성이 큽니다.
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