양산시 물금읍 우성스마트시티뷰 아파트 시세 분석과 전망

경상남도 양산시 물금읍 우성스마트시티뷰 아파트 2025년 1월 시세

Table of Contents

개요

경상남도 양산시 물금읍 우성스마트시티뷰 아파트는 2017년에 준공된 신축 아파트로, 현재 302세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 남향으로 배치되어 있어 자연채광이 뛰어나며, 낙동강과 가까운 우수한 경관을 자랑합니다. 시세 정보는 아파트 거래를 고려하는 사람들에게 중요한 요소입니다. 본 블로그 포스트에서는 2025년 1월 기준으로 우성스마트시티뷰 아파트의 시세를 자세히 살펴보겠습니다.

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1. 우성스마트시티뷰 아파트 시세 분석

2025년 1월, 우성스마트시티뷰 아파트의 매매 가격은 일반적으로 3억 6천만원에서 4억 3천만원 사이에 거래되고 있습니다. 이 가격은 아파트의 층수, 방의 구조, 조망권에 따라 달라지며, 특히 아파트의 남향, 남서향 구조가 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 아래 표는 최근 매매 거래의 가격 범위를 정리한 것입니다.

동	매매 가격(만원)	면적(㎡)	층수	방향
101동	4억 2,000 ~ 4억 3,000	113.32	20/29	남향
102동	4억 2,000	113.32	14/28	남서향
103동	3억 9,000	113.32	6/30	남동향
103동	4억 3,000	113.32	13/30	남서향

(bullet points 예시)
– 2025년 1월 기준 우성스마트시티뷰 아파트의 매매 평균가는 약 4억원에 해당합니다.
– 가격은 주변 아파트 단지 시세와 연관되어 있으며, 공급과 수요에 따라 변동이 크다는 점에 유의해야 합니다.

아파트의 가격은 매매가와 전세가 상관없이 아파트의 위치와 주변 인프라, 특히 교육기관과 상업시설의 유무에 큰 영향을 받습니다. 예를 들어, 양산시의 교육환경이 뛰어나기 때문에 학부모들에게 인기가 높습니다.

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2. 전세 및 월세 시세

우성스마트시티뷰 아파트의 전세는 대체로 2억 6천만원에서 2억 7천만원, 월세는 2,000에서 3,000만원 사이에서 형성되고 있습니다. 최근에는 전세의 수요가 높아져 가격이 소폭 상승세를 보이고 있습니다. 아래 표는 전세 및 월세의 현 시세를 정리한 것입니다.

거래 유형	면적(㎡)	가격(만원)	위치	방향
전세	113.32	2억 7,000	11/28	남동향
월세	113.32	3,000/100	11/28	남동향

이와 같은 금액은 교통 편의성 및 생활 인프라와 밀접한 관계가 있습니다. 현대적인 생활 편의시설과 잘 연결된 아파트는 더 높은 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

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3. 시세 변화 및 향후 전망

2025년 1월을 기준으로 볼 때, 양산시 물금읍의 부동산 시세는 성장 가능성을 보이고 있습니다. 특히, 우성스마트시티뷰 아파트처럼 신축 아파트가 많은 지역은 과거 대비 안정적인 시세 상승을 경험하고 있습니다. 지난 몇 년 간의 시세 변화를 살펴보면, 매년 약 5~10%의 상승률을 보였습니다.

현재의 시세 상승세는 여러 요인에서 비롯됩니다.
첫째, 지역 내 대규모 인프라 개발이 이루어지고 있는 점입니다. 향후 몇 년간 교통망과 상업시설이 개선될 예정이며, 이는 지역 발전에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
둘째, 아파트의 층수나 방향에 따라 차별화된 가격 제시가 가능하여, 구매자와 임대인들에게 다양한 선택지를 제공할 수 있습니다.

예외사항

다만, 예외적으로 전세계적인 경제 위기, 시장의 변화에 따른 수치가 하락할 수 있는 요소도 있음을 감안해야 합니다. 특히 자산 관리와 경제적 요인은 변동성을 동반하므로, 지속적인 모니터링이 필요합니다.

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결론

결국 경상남도 양산시 물금읍 우성스마트시티뷰 아파트는 매매 및 전세 과정에서 많은 이점이 있습니다. 높은 비율의 전세와 안정적인 매매가, 미세한 시세 상승은 이 아파트의 소유자와 임대 수요자 모두에게 매력적으로 다가옵니다. 그러나, 지역경제와 외부 요인에 따른 지속적인 관심이 필수적입니다. 따라서, 신속한 결정을 내리기 위해서는 시세를 지속적으로 업데이트하고 현황을 주의 깊게 살펴보아야 할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 우성스마트시티뷰 아파트는 어떤 특징을 가지고 있나요?

답변1: 우성스마트시티뷰 아파트는 2017년에 건축된 최신 아파트이며, 입지 조건이 우수하고, 발전 가능성이 큰 지역에 위치하고 있습니다. 정남향으로 채광이 우수하며, 낙동강이 인근에 위치해 있어 경관이 아름답습니다.

Q2: 2025년 1월 시세는 어떠한가요?

답변2: 2025년 1월 현재, 우성스마트시티뷰 아파트의 매매가는 대체로 3억 6천만원에서 4억 3천만원 사이에 거래되고 있으며, 전세는 약 2억 6천만원에서 2억 7천만원 사이에서 이루어지고 있습니다.

Q3: 임대 소득을 고려할 때, 어떤 방향의 아파트가 더 좋은가요?

답변3: 전반적으로 남향이나 남서향 아파트가 선호되며, 이들 방향의 아파트는 활용성이 높고 프라이버시 측면에서도 유리합니다. 따라서 임대 소득을 고려할 때 좋은 선택이 될 것입니다.

Q4: 아파트 재고가 부족해질 가능성이 있나요?

답변4: 재고 부족은 시장의 수요와 공급에 큰 영향을 받습니다. 현재와 같은 성장세가 지속된다면, 향후 공급이 원활하지 않을 경우 가격 상승이 우려됩니다. 따라서 주의 깊은 시장 판단이 필요합니다.