경기도 수원시 영통구 망포동 센트럴하이츠 아파트 2024년 시세 변화는?

경기도 수원시 영통구 망포동 센트럴하이츠 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 경기도 수원시 영통구 망포동 센트럴하이츠 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 상세히 알아보세요. 매물 종류별 시세와 전망을 제공합니다.

Table of Contents

1. 센트럴하이츠 아파트 소개

경기도 수원시 영통구 망포동에 위치한 센트럴하이츠 아파트는 2010년 7월에 준공되어 15년차의 연령을 가진 인기 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 549세대로 구성되어 있으며, 용적률은 205%, 건폐율은 16%로 안정적인 주거 환경을 지니고 있습니다. 아파트 내부의 구조와 시설은 상당히 우수하여 가족 단위 거주자들에게 편리한 환경을 제공합니다. 대표적인 특징으로는 넓은 평수와 밝은 채광, 조용한 주변 환경을 들 수 있습니다.

2024년 12월의 아파트 시세에 대한 정보를 알아보기 위해, 직전 시세와의 비교를 통해 변동성을 분석하는 것이 중요합니다. 이를 통해 향후 투자 Strategy를 설정할 수 있습니다. 아파트 매매 시세의 대표적인 예를 들어 보자면, 최근 307동의 전세가 6억 원대에서 형성되고 있으며, 매매가는 9억 원 이상에 거래되고 있는 상황입니다. 아래의 표는 최근 시세를 요약합니다.

동	거래 유형	가격 (원)	면적 (㎡)	층수	방향
307동	전세	6억 원	165.31	21층	남서향
309동	매매	9억 원	164.7	12층	남동향
304동	월세	2,000/300 (보증금)	181.71	2층	남향
306동	매매	8억 5천 원	164.7	15층	남서향

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2. 2024년 12월 센트럴하이츠 시세 변동 분석

2024년 12월의 시세는 이전 몇 개월과 비교했을 때 약간의 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2023년 초에 비해 약 10% 가량 상승한 수치를 확인할 수 있습니다. 이러한 상승은 여러 요인에 기인할 수 있습니다. 가장 중요한 요인은 지역 경제의 성장과 인프라 발전입니다. 최근 영통구 내에 다양한 개발 사업이 진행되고 있으며, 이는 부동산 시장에 긍정적 영향을 미치고 있습니다.

또한, 대중교통의 발전은 주거 환경에 있어서 큰 영향력을 미칩니다. 특히 망포역과의 인접성은 이 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 주변 편의시설 또한 대폭 확대되어 주민들이 생활하는 데 매우 쾌적한 환경을 제공하고 있습니다. 따라서 이 모든 요소는 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있는 것이죠. 아래는 최근 몇 년간의 시세변화를 보여주는 표입니다.

연도	평균 매매가 (원)	평균 전세가 (원)
2021년	7억 원	5억 원
2022년	7억 5천 원	5억 5천 원
2023년	8억 원	6억 원
2024년	9억 원	6억 5천 원

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3. 센트럴하이츠 아파트의 장단점

센트럴하이츠 아파트의 장단점을 살펴보면, 우선 장점으로는 뛰어난 위치와 우수한 환경 요인을 들 수 있습니다. 주변에는 다양한 편의시설이 존재하고, 대중교통 접근성이 뛰어난 만큼 통학하기에도 매우 유리합니다. 또한, 아파트 구조와 설계가 잘 되어 있어 실용성이 높습니다.

그러나 가격 상승이라는 단점도 존재합니다. 상대적으로 고가의 시세로 인해 예비 매수자들이 접근하기 어려워질 수 있으며, 이는 주거 비용의 증가로 이어질 수 있습니다. 아래는 장단점을 간단히 정리한 표입니다.

장점	단점
1. 우수한 접근성	1. 높은 시세
2. 다양한 편의시설	2. 세금 부담 증가
3. 쾌적한 주거환경	3. 경쟁 심화

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결론

2024년 12월의 경기도 수원시 영통구 망포동 센트럴하이츠 아파트 시세는 이전과 비교해 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 발전과 다양한 외부 요인들에 기인합니다. 이러한 시세 변동은 향후 부동산 투자에 있어 귀중한 정보가 될 수 있으며, 평균 매매가와 전세가의 차이를 잘 분석하여 보다 똑똑한 투자 결정을 할 수 있습니다.

부동산 시장에서의 올바른 선택은 안정적이고 행복한 주거 환경을 구축하는 데 도움이 됩니다. 앞으로도 지속적으로 시장 조사를 통해 최신 정보를 유지하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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센트럴하이츠 아파트의 시세는 매달 변동하나요?
네, 아파트 시세는 주기적으로 변동합니다. 지역 발전이나 인프라 확장 등이 주요 요인입니다.
전세와 매매의 시세 차이는 얼마나 되나요?
현재 센트럴하이츠 아파트의 경우 전세는 약 5억 원에서 시작하고, 매매가는 평균 9억 원 이상의 가격으로 거래되고 있습니다.
아파트 매매에 적합한 시기는 언제인가요?
보통 봄이나 가을이 매매 성수기로 여겨집니다. 이 시점에 시장이 더 활성화되기 때문입니다.
센트럴하이츠 아파트는 투자 가치가 있나요?
지역 발전 계획과 편의시설 확장 등에 따라 투자 가치가 높다고 평가됩니다. 다만, 개인의 투자 전략에 맞는 분석이 필요합니다.

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