경기도 김포시 구래동 호수마을e편한세상2단지 아파트 2025년 2월 시세
Meta Description: 경기도 김포시 구래동 호수마을e편한세상2단지 아파트 2025년 2월 시세를 자세히 분석하고, 거래 유형별 시세 변동 정보를 제공합니다.
경기도 김포시 구래동 호수마을e편한세상2단지 아파트 개관
경기도 김포시 구래동 호수마을e편한세상2단지 아파트는 2013년 2월에 완공된 이래로 1,167세대의 대규모 단지로 자리 잡고 있습니다. 이 아파트는 안전한 주거 환경과 다양한 생활 편의시설로 인해 주민들 사이에서 높은 평가를 받고 있습니다. 특히, 2025년 2월 시세에 대한 관심이 높아지면서 많은 사람들이 시세 변동 요소를 분석하고 있습니다.
호수마을e편한세상2단지의 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,167세대 |
| 건축 년도 | 2013년 2월 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 17% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세, 단기임대 |
이 아파트 단지는 시대의 흐름에 맞춰 자율적인 공동체 생활을 가능하도록 설계되었으며, 다양한 연령대의 주민들이 편리하게 생활할 수 있는 환경을 제공합니다. 단지 내 다양한 편의시설과 주변 인프라 또한 많은 주목을 받고 있습니다.
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2025년 2월 매매 시세 분석
2025년 2월, 구래동 호수마을e편한세상2단지 아파트의 매매 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 랜드마크적 요소나 주변 변화들이 이 시세에 변화를 줄 수 있는데, 특히 주목할 만한 거래 가격을 살펴보겠습니다.
최근 거래 데이터
| 동 | 전용면적 | 거래유형 | 거래가격 (원) |
|---|---|---|---|
| 203동 | 110.1㎡ | 매매 | 4억 3,000 |
| 204동 | 110.88㎡ | 매매 | 4억 ~ 4억 1,000 |
| 208동 | 109.87㎡ | 전세 | 3억 |
| 211동 | 109.87㎡ | 매매 | 4억 5,000 ~ 5억 |
| 206동 | 110.88㎡ | 전세 | 2억 9,000 |
위의 데이터에서 보듯, 최근 거래 시세는 지속적인 가격 상승세를 보이고 있습니다. 특히 매매가 4억 원이 넘는 경우가 다수 있어 김포시의 부동산 시장의 안전성을 시사합니다. 이러한 값들은 단기적인 경제 변화뿐만 아니라 장기적인 지역 개발 및 인프라 확장의 영향을 받습니다.
시세 변동 요인
구래동 호수마을e편한세상2단지의 시세 변동은 부동산 시장의 전반적인 움직임과 연관됩니다. 몇 가지 요인을 자세히 살펴보면 다음과 같습니다:
- 주변 개발 계획: 인근 지역의 개발 계획은 아파트 시세에 직접적으로 영향을 미치며, 신규 아파트 공급이나 대형 쇼핑몰, 학교 등 인프라 개발이 시세 상승을 이끌 수 있습니다.
- 금리 변화: 한국은행의 금리 정책은 전반적인 부동산 경기에 중대한 영향을 미칩니다. 금리가 낮아지면 대출이 용이해져 매수세가 증가할 수 있습니다.
- 주택 수요: 김포시는 교통이 편리하고 대중교통 인프라가 좋은 지역으로, 이러한 요소들은 젊은 층의 주거 선택을 유도하게 됩니다.
이런 다양한 요인들은 구래동 호수마을e편한세상2단지 아파트 시세에 복합적으로 작용하고 있으며, 앞으로의 시세 예측에 중요한 역할을 할 것입니다.
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전세 및 월세 시세 분석
전세와 월세 시세도 주목해야 할 요소입니다. 특히, 이 지역의 전세 시세는 최근 몇 년 동안 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 이는 주거 안정성을 추구하는 수요자들의 증가와 관련이 있습니다.
최근 전세 가격
| 동 | 전용면적 | 거래유형 | 거래가격 (원) |
|---|---|---|---|
| 208동 | 109.87㎡ | 전세 | 3억 |
| 206동 | 110.88㎡ | 전세 | 2억 9,000 |
전세의 경우, 특히 208동의 3억 원대 거래는 해당 면적에 비해 안정적인 가격을 형성하고 있어 주목할 만합니다. 이러한 가격은 또한 김포시 내 전세 시장의 흐름을 반영하고 있습니다.
월세 평균 시세
| 동 | 전용면적 | 거래유형 | 거래가격 (원) |
|---|---|---|---|
| 207동 | 109.04㎡ | 월세 | 5,000/120 |
| 202동 | 108.67㎡ | 월세 | 2,000/135 |
월세 가격은 상대적으로 접근할 수 있는 옵션을 찾는 이들에게 중요한 요소입니다. 207동의 경우 월세로 5천 원의 가격대를 형성하고 있으며, 이는 주거 형편에 따라 알맞은 선택이 되고 있습니다.
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결론
경기도 김포시 구래동 호수마을e편한세상2단지 아파트는 긍정적인 시세 흐름과 더불어 안정적인 생활 환경을 제공합니다. 2025년 2월 시세를 분석하였을 때, 매매, 전세, 월세 모두 다양한 요인들에 의해 큰 영향을 받고 있으며, 특히 엄청난 수요와 주택 시장의 변동성이 이곳의 가치에 큰 영향을 미치고 있습니다.
앞으로의 부동산 시장에 대한 객관적인 정보를 계속 모니터링하고, 필요 시 부동산 전문가와 상담하여 적절한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구래동 호수마을e편한세상2단지 아파트의 매매가 언제 가장 많이 상승하였나요?
답변1: 매매가는 지역 개발 계획과 금리 변화에 따라 영향을 받습니다. 특히 최근 2-3년 동안은 인근 교통망과 생활 편의성의 향상으로 인하여 sig와런 사고로 인해 시세가 상승하였습니다.
Q2: 2025년 2월의 전세 시세는 어떻게 될까요?
답변2: 현재 전세 시세는 약 2억 8천만 원에서 3억 원 선에 거래되고 있습니다. 그러나 시세는 지역적 상황과 경제적 요인에 따라 변동성이 크므로 지속적인 모니터링이 필요합니다.
Q3: 월세 거래를 고려할 경우 적정 가격대는 어느 정도인가요?
답변3: 현재의 월세 가격대는 평균 2천 원에서 5천 원 사이입니다. 개인의 주거 환경과 예산에 따라 적절한 선택을 하는 것이 중요합니다.
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