경기도 안양시 만안구 박달동 박달동원베네스트 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 안양시 만안구 박달동 박달동원베네스트 아파트 시세를 알아보세요. 매매 및 전세 정보와 시장 변화를 분석합니다.
1. 박달동원베네스트 아파트 개요
박달동원베네스트 아파트는 경기도 안양시 만안구 박달동에 위치한 아파트 단지로, 2007년 7월에 준공되었습니다. 총 134세대로 구성되며, 18년차에 접어드는 이 아파트는 용적률이 249%로, 중층 아파트 단지의 전형을 보여줍니다. 건폐율은 27%로 설정되어 있습니다.
박달동원베네스트는 교통이 편리한 위치에 자리 잡고 있어 주민들에게 인기가 많은 곳입니다. 특히, 인근에 있는 버스 정류장과 지하철역은 출퇴근을 편리하게 만들어 주며, 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로 주목받고 있습니다. 예를 들어, 아파트에서 도보로 이동 가능한 거리에 다양한 마트와 상점들이 있어 일상생활의 편리함을 더해 줍니다.
| 단지명 | 준공년도 | 세대 수 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 박달동원베네스트 | 2007년 | 134 | 249% | 27% |
이 아파트는 남향 구조로 설계되어 있어 햇볕이 잘 들어오고 조망권이 뛰어납니다. 특히, 높은 층의 경우 주변 경관을 한눈에 바라볼 수 있어 매력적인 점 중 하나입니다. 이러한 요인들은 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미쳐, 이 지역의 주거 수요를 부채질하고 있습니다.
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2. 2025년 2월 박달동원베네스트 시세 분석
2025년 2월 현재, 박달동원베네스트의 매매 시세는 4억 5,000만원에서 6억원 사이로 설정되어 있습니다. 다수의 매매가 활발히 진행되고 있으며, 각 집주인마다 가격 협의가 이루어지고 있습니다. 세부적으로 살펴보면, 다음과 같은 매물들이 있습니다.
2-1. 매매 정보
| 동 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격 (만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 86.6㎡ | 5/15 | 남향 | 4억 5,000 | 집주인 확인 매물 |
| 102동 | 106.28㎡ | 2/13 | 남서향 | 4억 7,000 | 급매, 이사 협의 가능 |
| 102동 | 106.28㎡ | 3/13 | 남서향 | 5억 1,000 | 집주인 확인 매물 |
| 101동 | 106.14㎡ | 15/15 | 남향 | 5억 5,000 | 고급 인테리어 |
| 102동 | 106.28㎡ | 고/13 | 남서향 | 6억 | 로얄층, 생활권 우수 |
박달동원베네스트의 매물들은 대부분 남향이나 남서향으로 위치하여 일조량과 통풍이 좋으며, 이는 특히 어린 자녀가 있는 가정에서 선호하는 조건입니다. 특히, 최근 몇 년간의 아파트 가격인상이 있었던 것과 외부 환경의 변화도 이 아파트의 시세에 영향을 미치고 있습니다.
2-2. 전세 및 월세 시세
현재 박달동원베네스트는 전세 매물은 거의 없으나, 월세를 고려하는 경우도 있겠지만, 대부분 매매 형태로 거래되고 있다는 점을 강조해야 합니다.
이러한 시장 상황은 특히 투자자나 실수요자에게 다양한 선택지를 제공하며, 특정 집주인의 협의에 따라 가격 조정이 이루어지기도 합니다.
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3. 박달동원베네스트의 거주 환경
박달동원베네스트 아파트의 거주 환경은 무척 좋습니다. 이 아파트 맞은편에는 대형마트와 교육청, 병원 등이 있어 생활의 편리함이 결합되어 있습니다. 또한, 여러 공원과 산책로가 근처에 있어 주민들이 여유를 느끼며 즐길 수 있는 생활 환경이 조성되어 있습니다.
- 주변 인프라
- 대형마트: 도보 10분 거리에 위치
- 초등학교 및 중학교: 근처에 위치하여 자녀 교육에 유리
- 병원: 신속한 의료 서비스 접근 가능
주거 환경은 단순히 아파트의 구조만이 아니라, 주변 환경과의 상호작용으로 결정됩니다. 박달동원베네스트는 그러한 점에서 매우 좋은 평가를 받고 있습니다. 주민들 간의 커뮤니티도 활성화되어 있어, 이웃과의 소통이 원활하게 이루어지는 장점도 있습니다.
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4. 투자 시 고려해야 할 점
박달동원베네스트 아파트는 현재 수요가 높은 지역으로, 안정적인 투자처로 고려할 수 있습니다. 그러나, 시장 경쟁이 치열한 만큼 몇 가지 고려해야 할 사항들이 존재합니다.
- 시장 트렌드 분석: 현재 아파트 시세가 전반적으로 상승세에 있어, 가까운 시일내에 처분을 고려하는 것이 좋습니다.
- 상주 인구 증가 추세: 안양시 일대의 인구 증가로 인해, 주거 수요는 지속적으로 유지될 전망입니다.
이와 같은 점들은 박달동원베네스트 아파트의 가치가 향후에도 계속 상승할 가능성을 시사합니다. 그러나, 신중한 분석과 판단이 필요합니다.
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결론
경기도 안양시 만안구 박달동 박달동원베네스트 아파트는 2025년 2월에 이르러 시세가 안정적으로 형성되어 있습니다. 다양한 매매 옵션과 함께 거주 환경이 뛰어나 실수요자 및 투자자 모두에게 매력적인 장소로 자리 잡았습니다.
주변 환경과 생활 인프라, 아파트의 구조적 장점 등을 고려할 때, 박달동원베네스트는 투자자에게 안정적인 수익을 안겨줄 수 있는 좋은 선택이 될 것입니다. 따라서, 아파트 매매를 고려하고 있다면 이 지역을 주목해 보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 박달동원베네스트 아파트의 현재 임대 시세는 어떻게 되나요?
현재 박달동원베네스트 아파트는 전세 매물이 없음에 가까우며, 월세 매물의 경우 구체적인 사례가 드물기 때문에 매매 중심으로 시장이 형성되고 있습니다.
Q2: 이 아파트 단지의 주변 시설은 어떤 것이 있나요?
아파트 주변에는 대형마트, 교육기관, 병원, 다양한 커뮤니티 시설 등이 마련되어 있어 주민들이 편리한 생활을 할 수 있습니다.
Q3: 투자를 고려할 때 주의할 점은 무엇인가요?
주목할 점은 지역의 시장 트렌드와 상주 인구의 증가 추세입니다. 현지의 부동산 시장 상황을 철저히 분석하고, 전문가의 조언을 듣는 것이 좋습니다.
Q4: 매물의 가격은 얼마까지 상승할 가능성이 있나요?
현재 가격 상승세가 보이고 있으며, 교통과 교육 환경의 지속적인 발전에 따라 가격 상승 가능성은 크지만 지역 특성에 따라 다를 수 있습니다.
안양시 만안구 박달동원베네스트 아파트 시세 동향 분석
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