경기도 구리시 수택동 하이스트빌(주상복합) 아파트 2025년 2월 시세
경기도 구리시 수택동 하이스트빌(주상복합) 아파트의 2025년 2월 시세와 시장 동향, 투자 전망을 다룹니다.
1. 경기도 구리시 수택동 하이스트빌 개요
경기도 구리시 수택동에 위치한 하이스트빌(주상복합) 아파트는 2008년 4월에 준공되어 현재 17년차에 접어든 단지입니다. 이 단지는 총 175세대로 구성되어 있으며, 남향 및 북향의 다양한 평형을 갖추고 있어 많은 수요자들에게 인기를 끌고 있습니다. 특히, 아파트는 일반적인 주거용 아파트와 상업 시설이 혼합된 형태인 주상복합 건물로 알려져 있습니다. 이는 주민들에게 다양한 편의시설과 함께 주거 공간을 제공하여 삶의 질을 높여주는데 기여하고 있습니다.
하이스트빌인근의 지역은 교통이 편리하여 대중교통 수단을 이용하기 용이합니다. 예를 들어, 구리시의 중심지와 가까워 상업시설 이용이 편리하며, 경기 남부 지역으로의 연결이 용이하여 주거지로서의 매력이 높습니다. 이에 따라 하이스트빌(주상복합) 아파트는 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 투자자들에게도 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
| 기간 | 시세 (매매가) | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2022년 12월 | 4억 5,000만 원 | 2억 5,000만 원 | 0원 |
| 2023년 2월 | 4억 6,000만 원 | 2억 5,500만 원 | 0원 |
| 2024년 2월 | 4억 8,000만 원 | 2억 6,000만 원 | 0원 |
| 2025년 2월 | 5억 1,000만 원 | 2억 6,500만 원 | 0원 |
이 정보는 과거 1년간 하이스트빌 아파트의 매매 및 전세 시세 변화를 반영하고 있습니다. 시세는 지속적으로 상승하는 추세를 보여주며, 이러한 상승세는 투자자들에게 큰 관심을 받을 수 있는 중요한 요소입니다.
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2. 2025년 2월 시세 전망
2025년 2월 시세는 경기도 구리시 내에서의 지역 경제 변화와 부동산 시장의 전반적인 흐름에 따라 예측할 수 있습니다. 최근 몇 년 사이에 구리시는 지속적인 개발과 인프라 확장을 통해 주거 환경 개선에 힘쓰고 있으며, 이러한 노력은 수택동 하이스트빌 아파트의 가치를 높이는 데 크게 기여하고 있습니다.
하이스트빌 아파트의 매맷가가 전년 대비 상승하는 이유 중 하나는 이 지역 내 인구 유입이 지속되고 있다는 점입니다. 특히, 젊은 층의 신규 가족과 1인 가구가 증가하면서 주택 수요가 늘어났습니다. 이에 따라, 아파트 가격은 짧은 기간 동안에도 상승할 가능성이 높습니다. 일부 전문가들은 2025년 2월 시세가 기존의 평균보다 10% 정도 상승할 것으로 전망하고 있습니다.
| 매물 유형 | 면적 (㎡) | 현재 시세 (만원) | 전월 시세 (만원) | 변동률 (%) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 57.1 | 2억 3,500 ~ 2억 4,000 | 2억 3,000 | 2.17 |
| 매매 | 113.35 | 5억 1,000 | 5억 0,000 | 2.00 |
| 전세 | 113.35 | 2억 6,000 | 2억 5,000 | 4.00 |
앞으로 하이스트빌(주상복합) 아파트의 시세는 이러한 지역 발전과 함께 도시 인프라 개선에 의해 더욱 강력한 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 따라서, 현재 아파트 구매를 고민하고 있는 투자자들에게는 한 번의 매력적인 기회를 제공하는 시점입니다.
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3. 지역 부동산 시장의 특성
경기도 구리시는 수도권의 입지적 장점과 함께 다양한 편의시설이 조화를 이루고 있는 도시로 알려져 있습니다. 수택동 하이스트빌이 속한 이 지역은 대중교통 수단이 발달하여 서울 도심과의 접근이 용이하다는 장점이 있습니다. 특히, 서울 지하철 7호선 및 경춘선의 연장으로 인해 더욱 많은 이들이 이곳을 거주지로 선택하고 있습니다.
부동산 시장에서 긍정적인 요소로 작용하는 것은 아파트 단지 내 입주민의 삶의 질입니다. 예를 들어, 주상복합 건물의 일반적인 장점인 다양한 상업시설과 인근 공원 및 교육기관의 밀접한 배치는 주민들에게 편리함과 만족감을 더해줍니다. 이러한 요소는 자연스럽게 주거지의 매력을 증가시키고, 따라서 시세 안정성에 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 순위 | 인프라 요소 | 중요도 (1~5점) |
|---|---|---|
| 1 | 교통 편의성 | 5 |
| 2 | 상업시설 접근성 | 4 |
| 3 | 교육환경 | 4 |
| 4 | 주거 시설의 품질 | 5 |
| 5 | 자연 공원 및 여가시설 | 3 |
이와 같은 다양한 요소들은 하이스트빌 아파트의 잠재적 가치를 높이는 주요 요인으로 작용합니다. 지역 내 인프라와 안정성은 소비자들이 어떻게 주택 선택을 하는지에 큰 영향을 미치고 있습니다.
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결론
경기도 구리시 수택동 하이스트빌(주상복합) 아파트는 현재 안정적으로 상승하는 시세를 보이고 있으며, 이는 꾸준한 인프라 개발과 지역 경제 성장 덕분이라 할 수 있습니다. 2025년 2월 시세 전망 또한 긍정적이며, 이는 이 지역의 주택 수요 증가와 관련이 있습니다. 따라서, 하이스트빌 아파트는 투자자로서는 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 지속적인 지역 발전과 더불어 주민의 삶의 질을 중시하는 경향은 이 아파트의 가치를 더욱 높이며, 앞으로의 투자에 대한 고민이 필요할 시점입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 하이스트빌 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 하이스트빌 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원대로, 최근 시세 상승세를 반영하고 있습니다.
Q2: 전세로 전환하는 것이 유리할까요?
답변2: 전세 가격은 2억 6천만 원 정도로, 안정적인 수익을 원하신다면 전세도 고려할 만합니다.
Q3: 이 지역의 개발 계획은 무엇인가요?
답변3: 구리시는 지속적으로 지역 개발을 진행하고 있으며, 대중교통 확장 및 상업시설 증가에 힘을 기울이고 있습니다.
Q4: 하이스트빌 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변4: 주상복합 건물로 상업시설과 주거시설이 결합되어 있으며, 교통이 편리하고 다양한 생활 편의성을 제공합니다.
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