경기도 수원시 영통구 원천동 원천1차삼성 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 영통구 원천동에 위치한 원천1차삼성 아파트는 1992년에 건설된 33년 차 아파트로, 총 684세대의 주거공간을 제공하고 있습니다. 이 아파트는 최근 시세 변동이 주목받고 있으며, 2025년 2월 현재 이 지역의 시세는 상당히 흥미로운 변화를 보이고 있습니다. 본 글에서는 원천1차삼성 아파트의 현재 시세, 거래 현황, 투자 가치 등을 자세히 분석해보겠습니다.
2025년 2월 시세는 매매와 전세, 월세 등 다양한 거래 유형으로 나뉘어 있으며, 시장의 흐름과 공급 및 수요에 대한 깊은 이해가 필요합니다.
| 거래 유형 | 세대 수 | 2025년 2월 시세 |
|---|---|---|
| 매매 | 684 | 2억 (최소) – 2억 6,500 (최대) |
| 전세 | 684 | 1억 7,000 – 1억 9,000 |
| 월세 | 684 | 1,000/70 – 2,000/80 |
원천1차삼성 아파트의 시세 분석
1. 매매 시세 변동
2025년 2월 현재 원천1차삼성 아파트의 매매 시세는 2억 원에서 2억 6,500까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이 범위는 아파트의 위치, 층수, 상태 등에 따라 달라지며, 특히 고층 물건이 더 높은 가치를 지니는 것으로 나타났습니다.
예를 들어, 3동 14층의 매매가 2억 3,790에서 2억 3,900 사이에 형성되어 있다는 점을 주목할 필요가 있습니다. 이는 다른 층수에 비해 환기와 조망이 우수하기 때문입니다.
| 동 | 층 | 시세(원) |
|---|---|---|
| 3동 | 14층 | 2억 3,790 – 2억 3,900 |
| 5동 | 3층 | 2억 1,500 |
| 2동 | 9층 | 2억 6,500 |
이러한 시세 변화는 정책적 요인, 주변 인프라 발전, 그리고 지역적 특성에 따라 큰 영향을 받습니다. 예를 들어, 인근에 새롭게 개설된 교통망이나 쇼핑몰 등은 세팅이 이뤄짐에 따라 해당 지역의 매매가에 긍정적인 영향을 미칩니다.
2. 전세 및 월세 시세 변동
전세 시세는 1억 7,000에서 1억 9,000으로 형성되어 있습니다. 이러한 가격은 원천1차삼성 아파트의 인기 있는 공간으로 인한 결과입니다. 전세의 경우, 주거 안정성을 원하는 가족 단위의 수요가 높습니다.
| 동 | 층 | 시세(전세) |
|---|---|---|
| 3동 | 15층 | 1억 8,000 |
| 2동 | 12층 | 1억 8,000 |
| 4동 | 2층 | 1억 7,000 |
월세로는 1,000/70에서 2,000/80 사이로 시장에 나와 있습니다. 월세 또한 공실에 대한 압박이 크게 작용하고 있는 것으로 보이며, 공급 과잉에 따른 거래 유인이 필요합니다.
3. 투자 관점에서의 분석
원천1차삼성 아파트는 다양한 재건축이나 리모델링 가능성이 제기되고 있는 지역입니다. 현재 시세에 기반해 투자할 경우, 중장기적으로 긍정적인 수익률을 기대할 수 있는 요소들이 많습니다.
예를 들어, 현재 세입자 수가 증가하고 있으며, 향후 대중교통의 개선 여지가 큰 지역이기 때문에 전매제한이나 세금 효율성 측면에서도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 고시원의 경우 수익성을 높일 수 있기 때문에 투자자들이 관심을 가져야 할 부분입니다.
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결론
경기도 수원시 영통구 원천동 원천1차삼성 아파트의 2025년 2월 시세는 전반적으로 안정세를 보이며, 매매와 전세 및 월세의 양쪽 모두에서 가격이 형성되고 있습니다. 지역의 발전과 함께 아파트의 가치도 상승할 가능성이 있으며, 따라서 투자자들은 이를 주목해야 할 시점입니다.
구체적인 데이터와 동향을 살펴보며 현명한 투자 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 원천1차삼성 아파트의 매매 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 현재 원천1차삼성 아파트의 매매 시세는 약 2억 원에서 2억 6,500원 사이입니다.
Q2: 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 전세 가격은 대체로 1억 7,000원에서 1억 9,000원 사이에서 형성되어 있습니다.
Q3: 월세는 보통 얼마인가요?
답변3: 월세는 1,000/70에서 2,000/80 사이의 가격대에서 거래되고 있습니다.
Q4: 투자에 유리한가요?
답변4: 지역 발전과 교통 인프라 확장을 고려했을 때, 원천1차삼성 아파트는 장기적으로 안정적인 투자처가 될 수 있습니다.
Q5: 해당 아파트의 건축 연수는 어떻게 되나요?
답변5: 원천1차삼성 아파트는 1992년에 건설되어 현재 33년 차입니다.
2024년 경기도 수원시 영통구 원천동 원천1차삼성 아파트 시세 변동 예측
2024년 경기도 수원시 영통구 원천동 원천1차삼성 아파트 시세 변동 예측
2024년 경기도 수원시 영통구 원천동 원천1차삼성 아파트 시세 변동 예측