경기도 고양시 일산서구 주엽동 강선12단지두진 아파트 시세 현황과 전망

경기도 고양시 일산서구 주엽동 강선12단지두진 아파트 2025년 2월 시세

경기도 고양시 일산서구 주엽동 강선12단지두진 아파트의 2025년 2월 시세를 상세히 분석합니다. 이곳의 아파트 시세와 투자 기회를 확인해 보세요.

Table of Contents

1. 강선12단지두진 아파트 개요 및 현황

경기도 고양시 일산서구 주엽동에 위치한 강선12단지두진 아파트는 1994년 5월에 준공된 31년차 아파트로, 총 309세대를 수용할 수 있는 구조입니다. 이 아파트는, 경기도 고양시 일산서구 주엽동 강선12단지두진 아파트 2025년 2월 시세가 주요 관심사로 떠오르고 있습니다. 시간이 흐르면서 이 지역의 부동산 시장은 많은 변화를 겪었으며, 현재의 시세는 과거와 비교할 때 어떤 영향을 받았는지 명쾌히 분석할 필요가 있겠습니다.

이 아파트는 용적률이 173%로 결정되었으며, 건폐율은 50%로 정해져 있습니다. 이 데이터는 아파트의 공간 활용 효율성을 의미하며, 부동산의 가치를 결정하는 중요한 요소로 작용합니다. 실제 아파트의 시세는 거래된 매매 및 전세 기록에 기반하여 결정되며, 이러한 요소들은 지역의 편의성, 주거지의 안전성, 각종 시설과의 근접성에 따라 영향을 받습니다.

아래의 표는 최근 강선12단지두진 아파트의 시세를 정리한 것입니다:

유형	금액	면적	층수	방향	비고
매매	2억 2,000원	61.2㎡	7/22	남동향	최근 올수리
전세	1억 8,500원	61.2㎡	3/22	남동향	주엽역 근처, 올수리됨
월세	3,000/65 만원	61.2㎡	9/22	남동향

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2. 2025년 2월 시세 전망

2025년 2월의 시세를 전망하기 위해, 과거 데이터를 기반으로 현재와 향후 상황을 분석해야 합니다. 부동산 시장은 여러 요소에 따라 흔들릴 수 있으며, 강선12단지두진 아파트도 예외가 아닙니다. 특히, 경기 불황이나 금리 인상 등의 경제적 요인은 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다.

가장 주요한 요소 중 하나는 인근 지역의 발전 계획입니다. 일산서구는 지속적인 개발과 투자로 인해 인프라가 개선되고 있습니다. 이는 곧 입주자의 선호도를 높이고, 따라서 시세 상승의 가능성을 제시합니다. 인근의 대형 상업시설, 교육기관 및 교통망의 확장은 이 아파트의 가치를 한층 끌어올릴 것입니다.

2025년 2월을 기점으로 강선12단지두진 아파트의 매물도 다수 확인되며, 최근에는 특히 전세물건과 월세물건 모두 강세를 보이고 있습니다. 아래의 표는 강선12단지두진 아파트의 최근 거래 유형을 정리한 것입니다.

거래 유형	매물 수	평균 가격	평균 면적	비고
매매	17개	2억 700 ~ 2억 4,000	61.2㎡	일반등급
전세	4개	1억 8,500	61.2㎡	주엽역 근처
월세	3개	3,000/70 만원	61.2㎡	최근 매물

3. 투자 고려 사항

강선12단지두진 아파트에 대해 투자할 때 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다.
첫째, 주거지의 위치입니다. 강선12단지두진 아파트는 주엽역과 가까운 만큼 교통이 편리한 상태입니다. 이동의 편리함은 입주자에게 큰 장점이 됩니다.
둘째, 주변 환경입니다. 생활 편의시설 및 교육기관 등 기본적인 인프라가 갖춰져 있어야 합니다. 현재 이 지역의 인프라는 좋은 편에 해당합니다.

셋째, 시장의 수요와 공급 관계입니다. 특히 이번 시세에서 전세물건이 많이 거래되었다는 사실은 주목할 만합니다. 특히, 향후 시세 상승 기대감이 있는 부동산에 투자할 경우 임대 소득 마진도 함께 챙길 수 있습니다. 여기에 맞물려 실제 매물 수와 가격 흐름도 함께 모니터링하는 것이 좋습니다.

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결론

경기도 고양시 일산서구 주엽동 강선12단지두진 아파트는 매매, 전세, 월세의 흐름이 모두 긍정적인 신호를 보이고 있는 지역입니다. 2025년 2월 시세에 대한 전망은 밝은 편이며, 시장의 흐름에 따라 투자자들에게 귀중한 기회를 제공할 수 있습니다. 부동산 시장은 언제든지 변동성이 클 수 있으므로, 최신 트렌드와 주변 환경을 주의 깊게 살피는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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강선12단지두진 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 시세는 매매 기준으로 2억 700만원에서 2억 4,000원 정도입니다.
전세로 살 경우 평균 비용은 얼마인가요?
전세는 평균 1억 8,500원 정도입니다.
이 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
주엽역 근처에 위치해 교통 편의성이 높고, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활하기 좋습니다.
투자하기 좋은 시점은 언제일까요?
현재 시세 상승이 예상되고 있으므로, 빠른 결정이 필요하며, 투자 전 시장 조사를 추천드립니다.
2025년까지의 시세 변동은 어떻게 예상되나요?
주변 인프라 개선과 인구 유입에 따라 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.

경기도 고양시 일산서구 주엽동 강선12단지두진 아파트 시세 현황과 전망