경기도 하남시 학암동 힐스테이트센트럴위례 아파트 2025년 2월 시세
1. 경기도 하남시 학암동 자리잡기
2025년 2월 시세를 살펴보기에 앞서, 경기도 하남시 학암동에 대해 알아보는 것이 중요합니다. 학암동은 서울과 가까운 위치에 있어 많은 이주민들이 선택하는 곳입니다. 이 지역은 최근 몇 년간 급격하게 발전하면서 현대적 인프라가 잘 갖춰진 주거지역으로 떠오르고 있습니다. 특히, 교통편의성은 매우 우수하여, 세종대와 같은 교육기관, 대형 쇼핑센터와의 접근이 용이합니다.
| 구분 | 설명 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 하남시 학암동 |
| 인구 수 | 50,000명 이상 |
| 주요 시설 | 대형마트, 교육기관, 공원 등 |
특히 하남시는 다수의 대단위 아파트 단지가 개발되고 있어, 신규 아파트의 공급이 늘어나는 추세입니다. 이는 자연스레 주택 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이와 같은 배경 속에서 힐스테이트센트럴위례 아파트의 시세는 어떻게 변동될까요? 앞으로의 시세 예측과 함께 다양한 요소를 포함하여 살펴보겠습니다.
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2. 힐스테이트센트럴위례 아파트 개요
힐스테이트센트럴위례는 2021년 5월에 입주를 시작한 아파트로, 총 1,078세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 229%, 건폐율이 18%로 계획되어 있습니다. 현대적인 설계와 다양한 편의시설을 갖추고 있어, 입주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
아파트 세부 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2021년 5월 |
| 세대 수 | 1,078세대 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 18% |
아파트 내부는 중간 방 4개와 넓은 거실을 자랑하며, 시스템 에어컨이 기본 제공되고 있습니다. 이러한 점은 인기를 높이는 요소 중 하나입니다. 많은 사람들이 가족의 필요에 적합한 공간을 찾고 있을 때, 이러한 구조는 큰 장점으로 작용할 것입니다. 다음으로, 2025년 2월의 시세 변동을 조사하여 직접 확인해보겠습니다.
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3. 2025년 2월 시세 예측
히스테이트센트럴위례 아파트의 2025년 2월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 최근의 부동산 시장 동향과 지역 발전 가능성을 토대로 한 예측을 해보겠습니다.
최근 시세 동향
| 거래 유형 | 시세 범위 | 변화율 |
|---|---|---|
| 매매 | 13억 5,000 ~ 16억 | 상승 중 |
| 전세 | 6억 7,000 ~ 7억 5,000 | 안정 |
| 월세 | 3억 5,000/150 | 감소 경향 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 매매가는 2025년 2월에 상승하는 추세를 보이고 있으며, 전세 가격은 크게 변동이 없습니다. 이는 아파트의 인기도와 지역적 특성에 따른 수요와 공급의 밸런스를 잘 보여줍니다.
매매가는 부동산 시장 전반의 초과 수요로 인해 계속 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 특히 하남시가 지속적으로 인프라를 확장하고 있는 가운데 더 많은 사람들이 주거 지역으로 선택하고 있기 때문입니다.
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4. 혜택과 미래 전망
히스테이트센트럴위례 아파트는 경기도 하남시의 중심부에 위치하여, 다양한 생활 편의시설이 인접해 있습니다. 이와 같은 이점은 입주자에게 큰 혜택을 제공합니다. 또한, 하남시는 서울과의 접근성이 우수하여 출퇴근이 용이합니다.
주요 혜택
- 교통 편리성: 대중교통 이용이 용이하여 서울로의 접근성이 뛰어납니다.
- 다양한 생활 편의시설: 쇼핑센터, 교육기관, 공원 등이 근처에 위치해 있어 생활이 편리합니다.
- 미래 발전 가능성: 하남시는 지속적인 발전 계획이 있어, 앞으로도 시세 상승 추세가 유지될 가능성이 높습니다.
하남시는 서울과 인접하여 개발이 이어지고 있는 만큼, 투자 가치는 점점 높아질 것입니다. 이는 학암동 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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5. 매물 현황
현재 시장에는 매매 및 임대 수요가 모두 있음을 보여주는 다양한 매물이 있습니다. 다음은 최근 거래된 매물 사례입니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 층수 | 시세 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 130.14 | 14층 | 14억 3,000 |
| 전세 | 116.23 | 14층 | 7억 |
| 월세 | 116.23 | 12층 | 3억 5,000/150 |
이러한 매물들은 하남시의 아파트 시장이 얼마나 활발히 움직이고 있는지를 보여줍니다. 특히 다양한 선택지로 입주자들에게 큰 매력을 제공하고 있습니다.
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결론
경기도 하남시 학암동 힐스테이트센트럴위례 아파트는 지속적으로 인기를 누리며, 2025년 2월에도 안정적인 시세를 전망할 수 있습니다. 교통의 편리성과 다양한 생활시설은 이 지역의 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 이 정보를 토대로, 투자나 이사를 고려하는 분들이 신중한 결정을 내리기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 힐스테이트센트럴위례의 예상 전세가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 예상 전세가는 약 6억 7,000에서 7억 5,000으로 보입니다.
Q2: 이 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
답변2: 주변에는 대형마트, 공원, 교육기관 등이 있어 생활 편의성이 좋습니다.
Q3: 매매와 전세 중 어느 것이 더 유리한가요?
답변3: 매매는 장기적으로 시세 상승 가능성이 있지만, 초기 투자 비용이 높습니다. 전세는 초기 비용이 적고 안정적인 주거가 가능합니다.
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