성남시 분당구 구미동 서울시니어스분당타워 아파트 시세 분석

경기도 성남시 분당구 구미동 서울시니어스분당타워(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세

경기도 성남시 분당구 구미동에 위치한 서울시니어스분당타워(주상복합) 아파트의 2025년 3월 시세를 상세히 분석합니다.

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경기도 성남시 분당구 구미동 서울시니어스분당타워(주상복합) 아파트 소개

서울시니어스분당타워(주상복합)는 경기도 성남시 분당구 구미동에 위치하며, 주거환경과 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 이 아파트는 특히 2003년 준공 이후 22년이 지나면서 성숙한 커뮤니티와 함께 다양한 생활 인프라를 제공합니다. 180세대 규모로 구성된 이 아파트는 용적률 274%, 건폐율 71% 등의 특징을 지니고 있으며, 이는 장기적으로 신뢰할 수 있는 투자처로 평가받습니다.

이 아파트의 매매 시세는 수요와 공급에 따라 변동성이 있습니 다. 2025년 3월을 기준으로 시세가 어떻게 형성될 것인지, 그리고 아파트의 주요 특징과 주변 환경에 대한 분석을 통해 더 깊이 이해해보겠습니다.

거래 유형	면적(㎡)	가격(원)	floor	방향	설명
매매	54.69	250,000,000	6	동향	도심형 실버타운, 24시간 응급 대기, 서울대병원 인근
매매	107.18	650,000,000	7	남향	큰 방 2개, 화장실 2개, 24년 특올수리
매매	94.77	550,000,000	8	남향	햇볕 잘 드는 정남향, 단지 최고의 전망

위의 표는 서울시니어스분당타워의 최근 매매 시세를 보여줍니다. 이러한 시세는 지리적 위치와 아파트의 상태, 인근 시설에 따라 다르게 평가되며, 자세히 분석할 필요가 있습니다.

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2025년 3월 시세 전망

2025년 3월은 서울시니어스분당타워(주상복합)에 있어 중요한 시기입니다. 많은 전문가들은 이 시점에 부동산 시장이 활성화될 것으로 예상하고 있습니다. 특히, 경기도 성남시는 서울과의 접근성이 높고, 다양한 생활 인프라가 발달되어 있어 앞으로의 시세 상승이 기대됩니다.

최근의 부동산 규제 완화와 저금리 기조는 주택 구매 수요를 자극할 것으로 보입니다. 이와 함께 인근 서울 시내로의 통근이 용이하기 때문에 실수요자와 투자자의 관심이 증가할 것입니다. 서울시니어스분당타워는 이러한 시장 장세에서 주요한 역할을 하게 될 것입니다.

시세 변화의 요인

경제적 요인 – 경제 성장률의 변화는 주택 시장에 직접적인 영향을 미칩니다. 통계청의 예측에 따르면, 경제 성장률이 개선되고 소비자 신뢰지수가 상승할 경우 많은 사람이 주택을 구매할 가능성이 높아집니다.
사회적 요인 – 밀레니얼 세대와 같은 젊은 인구층의 구매력이 향상됨에 따라 고급 아파트 실수요는 꾸준히 늘어날 것으로 예상됩니다. 특히 가족 규모가 작아짐에 따라 소형 아파트에 대한 수요가 증가할 것입니다.
정책적 요인 – 정부의 부동산 정책도 중요한 요소입니다. 예를 들어, 세금 감면 정책이나 주택 구매에 대한 지원 정책이 시행될 경우, 분당구 구미동의 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 줄 것입니다.

요인	영향 미치는 요소	전망
경제적 요인	성장률, 소비자 신뢰 및 고용 시장	시세 상승 가능성
사회적 요인	인구 구조 변화 및 가족 형태	실수요 증가
정책적 요인	정부의 부동산 정책	안정적 가격 유지

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서울시니어스분당타워의 장점 및 특징

서울시니어스분당타워는 몇 가지 독특한 장점을 지니고 있습니다.
첫째, 이 아파트는 고급 주거 환경을 제공합니다. 철저한 관리와 24시간 보안 시스템이 갖춰져 있어 거주자들은 안전하게 생활할 수 있습니다.
둘째로, 인근에 다양한 의료 시설과 생활 편의 시설이 밀집해 있습니다. 이는 특히 노년층에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.

아파트 내부 역시 편리한 구조와 현대적인 디자인이 돋보입니다. 넓은 거실과 충분한 수납 공간이 있으며, 최근 리모델링된 유닛들은 더욱 높은 가치를 지니고 있습니다. 이처럼 서울시니어스분당타워는 주거의 쾌적함을 우선시하는 사람들에게 많은 호감을 얻고 있습니다.

구미동 및 주변 환경

서울시니어스분당타워가 위치한 구미동은 다양한 편의시설과 교육시설이 밀집해 있어, 가족 단위로 거주하기에 최적화된 지역입니다. 이곳 근처에는 대형 마트와 쇼핑몰, 공원이 있어 여가생활을 즐기기에도 유리합니다.

편의시설	거리	설명
대형마트	1km	식료품 구매 편리
쇼핑몰	2km	다양한 브랜드
공원	500m	산책 및 여가 활동
대학교	3km	교육 인프라 우수

이와 같은 주변 환경은 서울시니어스분당타워의 입주자들에게 수많은 혜택을 제공합니다. 특히, 쾌적한 삶을 원하는 젊은 세대와 노년층 모두에게 매력적인 요소로 작용합니다.

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결론

경기도 성남시 분당구 구미동 서울시니어스분당타워(주상복합) 아파트의 2025년 3월 시세는 여러 가지 경제적, 사회적 요인에 의해 긍정적인 방향으로 전개될 가능성이 높습니다. 주거환경과 다양한 인프라 덕분에 이곳은 많은 사람들에게 매력적인 주거 지역으로 자리 잡을 것입니다. 특히 앞으로의 시세 변화에 주목해야 할 필요가 있습니다.

부동산 시장에 대한 이해와 분석이 필요한 시점입니다. 투자자와 실수요자 모두에게 서울시니어스분당타워는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 적극적인 대응이 필요한 이 시점에서, 자세한 시세 분석을 통해 본인의 주거 선택에 도움을 주기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 서울시니어스분당타워의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 3월 기준으로, 54.69㎡는 약 2억 5천만 원, 107.18㎡는 약 6억 5천만 원으로 거래될 것으로 예상됩니다.

Q2: 서울시니어스분당타워는 어떤 편의시설이 있나요?
답변2: 대형마트, 쇼핑몰, 공원 등이 인근에 위치해 있으며, 생활 편의성이 매우 높습니다.

Q3: 이 아파트의 주요 매력은 무엇인가요?
답변3: 24시간 응급 대기 시스템과 쾌적한 주거환경이 주요 매력으로, 가족 단위 거주에 적합합니다.

Q4: 투자를 고려할 때 시세 상승이 예상되나요?
답변4: 예, 여러 경제적 요인에 따라 시세 상승이 예상되므로, 투자 기회로 적합합니다.

이와 같은 내용으로 아파트에 대한 더욱 깊은 이해를 돕길 바랍니다.

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