경기도 수원시 장안구 연무동 성원 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 장안구 연무동 성원 아파트의 2025년 3월 시세에 관한 상세한 내용과 예시를 제공합니다.
성원 아파트 개요
경기도 수원시 장안구 연무동에 위치한 성원 아파트는 1999년 2월에 준공된 177세대로 이루어진 대단지 아파트입니다. 이 아파트의 주요 특성 중 하나는 27년의 역사를 가지고 있으며, 용적률이 299%, 건폐율이 32%로 설정되어 있다는 점입니다. 그렇다면 이러한 구조가 우리에게 어떤 의미를 가질까요?
아파트 단지의 용적률은 일반적으로 해당 토지의 개발 밀도를 나타내며, 높을수록 주거공간이 더 많이 배치될 수 있습니다. 299%라는 수치는 상당히 높은 수준으로, 건물의 대부분이 수직으로 개발되었음을 나타냅니다. 이는 도시 내에서의 주택 공급을 극대화하려는 노력을 보여줍니다. 반면, 건폐율이 32%라는 것은 일정 면적의 토지만이 실제 건물로 사용되고 있음을 뜻합니다. 이러한 비율은 외부 공간의 확보와 환경 조성을 위한 균형을 이루기 위해 중요한 기준이 됩니다.
| 특성 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 177세대 |
| 준공 연도 | 1999년 2월 |
| 용적률 | 299% |
| 건폐율 | 32% |
이러한 통계를 통해 성원 아파트의 구조적 특징을 이해할 뿐만 아니라, 지역 내에서의 경쟁력을 파악할 수 있습니다. 성원 아파트의 편의 시설과 주거 환경에 대한 상세한 이슈를 살펴보면, 이곳에서의 생활은 정말 어떤 느낌일지 상상할 수 있습니다.
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2025년 3월 아파트 시세 전망
2025년 3월, 경기도 수원시 장안구 연무동의 성원 아파트 시세에 대한 예상은 여러 가지 요소에 의해 좌우됩니다. 특히, 최근 몇 년간의 부동산 시장의 변화와 정부 정책, 지역 개발 사항 등이 중요한 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 수원시는 인구 증가와 더불어 아파트 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 이와 함께 광교신도시와의 근접성 역시 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
성원 아파트의 매매가는 다소 불안정한 모습을 보이고 있지만, 평균적으로 약 1억 2천만 원에서 2억 4천만 원 사이에 형성될 것으로 예상됩니다. 특히, 같은 아파트 단지 내에서도 평형과 층에 따라 시세가 크게 다를 수 있습니다. 48.18㎡의 원룸형 아파트는 대략 1억 2,000만 원에서 1억 3,000만 원에 거래되고 있으며, 74.33㎡의 주택은 평균 2억 4,000만 원에 달하는 것으로 보입니다.
아래 표는 성원 아파트 내 다양한 매물의 평균 시세를 보여줍니다.
| 면적(㎡) | 세대 수 | 예상 매매가 (원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 48.18 | 177 | 1억 2,700만 | 고층, 원룸형, 광교공원 인근 |
| 74.33 | 177 | 2억 4,000만 | 저층, 입주 가능, 광교 저수지 |
이와 같은 예측은 여러 변수에 의존하고 있으며, 따라서 내 집 마련을 고려하고 있는 사람들에게 중요한 정보가 될 수 있습니다. 이러한 시장 변화를 이해하는 것은 투자 결정을 내리는 데 큰 도움을 줄 것입니다.
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장안구 연무동의 지역적 특성
장안구 연무동은 수원시 내에서 교육과 생활의 중심지로 자리 잡고 있습니다. 특히, 여기에 위치한 성원 아파트는 인근에 대학교와 다양한 생필품 상점, 문화 시설들이 밀집해 있어 거주자들에게 매우 편리한 환경을 제공합니다. 예를 들어, 경기대학교가 가까이 있어 학생층이 많아 일부 세대는 전세로 렌트하기에도 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
이 지역은 대중교통이 매우 잘 발달되어 있어 수원의 다른 지역으로의 이동이 용이합니다. 또한, 인근에는 다양한 공원과 녹지대가 있어 주거 환경이 쾌적하다는 점도 장점입니다. 이러한 점들은 거주자들에게 뿐만 아니라 유사한 조건을 갖춘 아파트를 찾는 소비자들에게도 매력적으로 작용하고 있습니다.
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 교육 시설 | 경기대학교 근처 |
| 생활 편의시설 | 다양한 상점과 문화 시설 |
| 대중교통 접근성 | 수원 전역으로의 용이한 접근 |
| 환경 | 인근 공원과 녹지 |
지역적 특성을 이해하는 것은 단순히 가격에 대한 정보를 넘어서, 장기적인 투자 가치를 평가하는 데 매우 중요합니다. 연무동은 이러한 점에서 매력적인 부동산 투자 지역으로 여겨지고 있습니다.
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결론
2025년 3월 경기도 수원시 장안구 연무동의 성원 아파트 시세는 지역의 인프라 발달과 주거환경의 양호한 조건에 의해 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 아파트의 구조적 특성, 지역적 장점, 그리고 시장의 동향을 종합적으로 고려할 때, 성원 아파트는 주거지로서의 매력을 유지할 것으로 예상됩니다. 아파트를 구입하거나 투자하고자 할 경우, 이러한 정보와 전망을 바탕으로 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 성원 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
현재 성원 아파트의 전세가는 약 1억 1천만 원에서 형성되고 있습니다. 하지만 매물의 특성과 조건에 따라 변동성이 있을 수 있습니다.
2. 성원 아파트 주변에 유치원이나 학교가 있나요?
네, 성원 아파트 주변에는 유치원 및 초중고등학교가 밀집해 있어 자녀 교육에 좋은 환경을 제공합니다.
3. 성원 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
관리비는 평균적으로 세대 규모와 관련하여 다르지만, 일반적으로 10만 원에서 15만 원 사이로 책정됩니다.
4. 성원 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
성원 아파트는 주차 공간이 마련되어 있으며, 세대당 일부 면수가 배정됩니다. 추가 주차는 별도의 수수료가 있을 수 있습니다.
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