경기도 고양시 일산동구 식사동 식사지엘타운 아파트 시세는?

경기도 고양시 일산동구 식사동 식사지엘타운(도시형) 아파트 2025년 3월 시세

경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치한 식사지엘타운(도시형) 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하여, 투자자 및 거주자를 위한 정보를 제공합니다.


1. 식사지엘타운(도시형) 아파트 개요

경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치한 식사지엘타운(도시형) 아파트는 현대적인 도시형 아파트로, 2018년 11월에 입주를 시작하였습니다. 이 아파트 단지는 총 100세대로 구성되어 있으며, 아파트의 용적률은 140%, 건폐율은 34%로, 공간 활용도가 높은 특성을 지니고 있습니다. 입지 조건 또한 우수하여, 주변에는 다양한 생활 인프라가 마련되어 있습니다.

아파트의 구조는 복층형으로, 방 구성은 4개이며, 실사용 면적은 평균 80㎡ 내외입니다. 이 같은 구조는 공간 활용을 극대화할 수 있어, 가족 단위 거주자들에게 특히 인기가 높습니다. 해당 아파트는 2025년 3월 기준으로 매매 및 전세 시세가 어떻게 변동하는지를 살펴보겠습니다.

거래 유형 수량 평균 가격 (억 원)
매매 7 3.6 – 4.5
전세 1 3.1
월세 0 N/A

아파트는 다양한 타입이 제공되며, 그럼에도 불구하고 전반적인 가격대는 상승세를 보이고 있습니다. 여기에 더해 전세와 매매의 가격 차이로 인해 투자자들에게도 상당한 매력으로 작용하고 있습니다.

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2. 2025년 3월 시세 동향

2025년 3월 시세는 여러 요인에 의해 크게 영향을 받을 것이며, 이는 주택 정책, 경제 상황, 입주 물량 등 다양한 요소가 포함됩니다. 경기도 고양시 일산동구는 최근 들어 인구가 증가하고 있으며, 개발 계획이 이어지고 있어 부동산 시장이 활발히 움직이고 있습니다. 이 시기에 주목해야 할 점은 바로 인근 아파트 단지와의 경쟁력입니다.

예를 들어, 인근의 현대적인 아파트와 비교했을 때, 식사지엘타운은 가격, 구조, 위치 등에서 우위를 점하고 있습니다. 이러한 경쟁력은 자연스럽게 아파트의 체감 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

타입 매매 가격 범위 (억 원) 전세 가격 범위 (억 원)
102동 3룸 3.7 – 3.8 N/A
103동 3룸 3.6 – 3.6 N/A
104동 4룸 4.5 N/A
106동 3룸 3.2 – 3.5 3.1

위 표에서 확인할 수 있 듯, 동별로 차별화된 가격대와 구조적인 특성이 존재합니다. 이 시세는 주택 구매를 고려하는 소비자들에게 매우 중요한 정보가 될 것입니다.

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3. 시세 변동 예측 및 활용 방안

아파트 시세는 단기간에 큰 변동성을 보일 수 있습니다. 아파트 인근의 개발 예정지와 인프라 구축 공사는 해당 지역의 부동산 가치를 크게 상승시킬 요소가 될 수 있습니다. 현재 고양시는 교통망 구축 사업이 한창 진행 중이며, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

가장 기대되는 개발 프로젝트 중 하나는 동서축을 연결하는 교통망 구축으로, 이로 인해 식사지엘타운의 수요가 증가할 가능성이 큽니다. 또한, 지역 내 대학교와 학교 시설들이 근접해 있어 주거지로서의 가치도 세를 얻고 있습니다.

투자자들은 이러한 트렌드를 잘 활용해 아파트 매입을 고려할 수 있으며, 자산 증식의 기회를 마련할 수 있습니다. 그러나 동시에 변동성을 인식하고, 장기적인 안목으로 접근하는 것이 중요합니다.

투자 요인 세부 내용
지역 인프라 확대 상업 시설 및 교통 편의성 향상
교육 환경 학교와 유치원이 인접
장기적인 시장 전망 안정적인 수요 증가 예상

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결론

경기도 고양시 일산동구 식사동 식사지엘타운(도시형) 아파트의 2025년 3월 시세는 다양한 요인으로 영향을 받을 것입니다. 아파트의 구조, 위치, 지역 개발 계획 등 모든 요소가 합쳐져 시세에 반영됩니다. 따라서, 주거를 고려하는 소비자와 투자자 모두 이 정보를 면밀히 분석하고 전략적으로 판단해야 합니다. 아파트 구입을 원하신다면 이러한 점들을 충분히 고려하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변


1. 식사지엘타운(도시형) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

식사지엘타운의 평균 매매가는 약 3.6억 원에서 4.5억 원 사이이며, 전세가는 약 3.1억 원입니다.

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2. 아파트 매매와 전세의 장단점은 무엇인가요?

매매는 자산 증식의 기회를 제공하며, 전세는 초기 비용이 적고 유동성이 좋습니다. 각자의 상황에 맞춰 선택하는 것이 중요합니다.

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3. 이 지역의 개발 계획은 어떤 것들이 있나요?

일산동구는 교통 인프라 확장과 상업 시설 개발 등 다양한 계획을 추진하고 있어, 부동산 가치 상승이 예상됩니다.

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4. 투자 시 고려해야 할 요소는 무엇인가요?

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입지 조건, 인근 개발 계획, 교육 여건 등을 종합적으로 고려해야 안정적인 투자 결정을 내릴 수 있습니다.

경기도 고양시 일산동구 식사동 식사지엘타운 아파트 시세는?

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