경기도 용인시 기흥구 구갈동 한양 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 기흥구 구갈동 한양 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세한 분석과 정보를 제공합니다.
1. 구갈동 한양 아파트 개요
구갈동에 위치한 한양 아파트는 1993년 12월에 준공되어 현재까지도 많은 수요를 보이는 단지입니다. 총 624세대로 이루어진 이 아파트는 재건축이 예정되어 있으며, 2025년 3월 시세는 많은 관심을 끌고 있습니다.
아파트의 특징 중 하나는 용적률 211%와 건폐율 19%입니다. 이러한 비율은 공간 활용에 있어서 상당히 효율적이라는 점을 나타내며, 거주자들에게 넉넉한 생활 공간을 제공합니다. 이 아파트는 기흥역과 가까워 교통편리성도 높아, 이동이 잦은 직장인들에게 많은 호평을 받고 있습니다.
아파트의 다양한 매물 정보는 아래와 같습니다:
| 단지명 | 매물 종류 | 면적 (㎡) | 층수 | 시세 (억) |
|---|---|---|---|---|
| 한양 101동 | 매매 | 102.04 | 13/13 | 5.7 |
| 한양 102동 | 매매 | 102.04 | 6/15 | 5.8 |
| 한양 103동 | 매매 | 102.04 | 15/15 | 6.0 ~ 6.1 |
| 한양 104동 | 매매 | 102.04 | 2/15 | 6.0 |
| 한양 105동 | 월세 | 102.04 | 9/13 | 1.0€/110 |
주요 특징:
– 권리분석: 재건축 진행 중
– 교통: 기흥역과의 인접성
– 생활 편의시설: 인근 상업시설과 잘 연계되어 있음
이외에도 이 아파트에서 제공하는 다양한 편의시설과 주변 환경은 거주자들에게 매우 매력적인 요소로 작용합니다. 여러 유통점이나 공원 등이 인근에 위치하고 있어, 주거로서의 만족도를 높이는 데 많은 도움이 되고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세의 변화 및 예측
2025년 3월 시세에 대한 예측은 단순한 데이터 분석을 넘어서서, 여러 사회적 요인 및 경제적 흐름을 포괄적으로 고려해야 합니다. 구갈동 한양 아파트의 최근 매매가격은 대체로 상승세를 보이고 있으며, 이는 부동산 시장의 전반적인 가격 상승과도 맥을 같이합니다.
부동산 시장의 가격은 지역 개발과 함께 빠르게 변화합니다. 현재 기흥 역세권의 개발 호재로 인해 수요가 급증하고 있는 상황이며, 이에 따라 구갈동 한양 아파트 시세 역시 상승할 것으로 예상됩니다. 과거 5년간의 데이터를 분석해 보면, 아파트의 가격은 연평균 5% 이상 상승하였으며, 이는 2025년에도 지속될 가능성이 높습니다.
아파트 매매 기준 시세는 아래 표와 같이 나타납니다:
| 타입 | 시세 (억원) | 2023년 | 2024년 | 2025년 |
|---|---|---|---|---|
| 102.04㎡ | 5.7 ~ 6.1 | 5.5 | 5.8 | 6.0 ~ 6.4 |
| 117.03㎡ | 6.4 ~ 7.0 | 6.0 | 6.5 | 6.8 ~ 7.2 |
이와 같은 예측은 주변 환경 변화, 정부 정책, 그리고 부동산 투자 트렌드 등에 의해 급격히 변경될 수 있습니다. 이에 따라서 모든 투자는 리스크가 수반되므로, 신중한 접근이 필요합니다.
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3. 부동산 투자 시 유의사항
부동산 투자는 그리고 한양 아파트와 같은 특정 단지에 대한 투자 결정을 내리기 전에는 여러 가지 사항을 고려해야 합니다.
첫째, 재건축 예정인 아파트의 경우 규제 사항이 있을 수 있으므로 이를 잘 이해해야 합니다. 예를 들어, 재건축 사업이 장기화될 경우 주거 안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
둘째, 지역의 개발 계획 및 인프라 구축 상황 역시 주택 가격에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 기흥역이 더 발전하게 되면 향후 아파트 가격은 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
마지막으로, 자신의 생활 패턴과 투자 전략에 맞는 선택이 필요합니다. 특히, 월세와 전세에 대한 분석 역시 병행하여 이루어져야 효율적인
| 구분 | 전세 (억) | 월세 (억/개월) |
|---|---|---|
| 한양 101동 | 3.5 | 0.1 |
| 한양 102동 | 3.7 | 0.11 |
| 한양 103동 | 3.8 | 0.13 |
| 한양 104동 | 3.6 | 0.12 |
전세 및 월세 가격도 인근 시세와 연관성이 있음을 유념해야 합니다.
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결론
구갈동 한양 아파트는 2025년에도 안정적인 수요와 가격 상승이 예상되는 지역입니다. 이 아파트에 대한 정보는 풍부하며, 주택 투자에 대한 다양한 선택지를 제공합니다. 가격 변동에 대한 주의가 필요하지만, 향후 성장 가능성도 매우 높습니다.
지역의 발전 및 개인 투자자의 목표에 따라 적절한 투자 계획을 세우는 것이 필수적입니다. 이 정보가 향후 임대 및 실거주용 선택에 도움이 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 구갈동 한양 아파트는 언제 지어졌나요?
1993년 12월에 준공되었습니다.
2. 현재 몇 세대가 거주하고 있나요?
총 624세대가 거주하고 있습니다.
3. 2025년 시세는 어떻게 예상되나요?
현재 상승세를 이어가며 매매가는 5억 7천만 원에서 7억 원 사이로 예상됩니다.
4. 재건축 일정은 어떻게 되나요?
아파트는 재건축이 예정되어 있으며, 일정은 미정입니다.
5. 주변 인프라는 어떤가요?
기흥역과 가까워 교통이 편리하며, 여러 상업시설이 인접해 있습니다.
2024년 경기도 용인시 기흥구 구갈동 한양 아파트 시세 분석
2024년 경기도 용인시 기흥구 구갈동 한양 아파트 시세 분석
2024년 경기도 용인시 기흥구 구갈동 한양 아파트 시세 분석