경기도 남양주시 별내동 별내퍼스트포레 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 남양주 별내동의 별내퍼스트포레 아파트 시세를 2025년 3월 기준으로 분석합니다. 통계자료와 예시를 통해 정보를 제공합니다.
1. 별내퍼스트포레 아파트 개요
경기도 남양주시 별내동에 위치한 별내퍼스트포레 아파트는 2022년 4월 입주를 시작하여 현재 3년차에 접어들고 있습니다. 총 380세대 규모의 이 단지는 용적률 199%, 건폐율 25%로 설계되어 도시 내 공간 활용도를 극대화하고 있습니다. 이 아파트는 교통편의성과 주변 생활 인프라 덕분에 지역 내에서 높은 인기를 얻고 있습니다.
아파트의 특징은 3룸에서 4룸까지 다양하게 마련되어 있다는 점으로, 각 세대에 대한 구성과 디자인이 독창적이라는 평을 받고 있습니다. 특히, 내부는 최신식 주방 시설과 에어컨, 빌트인 가전이 장착되어 있어 주거 편의성이 극대화되어 있습니다. 아래의 표는 현재 아파트 시세와 함께 세대별 매물 정보를 정리한 것입니다.
| 매물 종류 | 시세 | 평형 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 6억 3,000 | 79.65AH㎡ | 21층 | 남동향 |
| 매매 | 6억 2,000 | 79.65AH㎡ | 11층 | 남동향 |
| 월세 | 2억 / 100 | 79.65AH㎡ | 3층 | 남향 |
| 전세 | 4억 5,000 | 79.64BH㎡ | 21층 | 남동향 |
| 매매 | 5억 8,000 | 66.96A㎡ | 14층 | 남동향 |
이 외에도 많은 매물이 있으며, 이들이 대표하는 가격대와 내부 시설은 앞으로의 시세 변화에 어떤 식으로 영향을 미칠지 주목할 필요가 있습니다.
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2. 별내퍼스트포레 아파트 시세 분석
2025년 3월 기준으로 별내퍼스트포레 아파트의 시세는 부동산 시장의 일반적인 변동과 관련하여 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 주택 시장의 낮은 금리와 정부의 주택 정책이 맞물려 있어, 거래량은 증가세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 수도권의 인구 유입과 안정적인 생활 인프라 덕분에 별내동의 부동산 가치는 꾸준한 상승세를 이어가고 있습니다.
각 세대의 시세를 좀 더 심층적으로 살펴보면, 대략 6억 대에서 이루어지는 매매가 큰 비중을 차지하고 있습니다. 이는 새로운 입주민과 투자자들에게 매력적으로 작용하고 있습니다. 매물을 몇 가지 예로 들면, 1704동의 매물은 6억 3,000만 원인데, 이 가격대는 해당 지역의 시장 평균 가격을 반영하고 있습니다.
| 동 | 매매가 | 평형 | 층수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1704동 | 6억 3,000 | 79.65AH㎡ | 21층 | 남동향, 고층 전망 |
| 1703동 | 6억 2,000 | 79.65AH㎡ | 11층 | 아낌없이 대여할 수 있는 가전 |
| 1702동 | 6억 2,000 | 79.64B㎡ | 9층 | 준신축, 깔끔한 인테리어 |
특히 아파트 내부 디자인과 추가 시설들이 매물 가치에 큰 영향을 미치고 있습니다. 제공되는 옵션에 따라 매매가 다르며, 예를 들어 4 BAY 판상형 구조는 그 자체로도 매력적인 요소로 작용합니다.
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3. 투자자 및 입주민을 위한 다양한 고려 사항
별내퍼스트포레 아파트에 대한 투자를 고려하는 경우, 몇 가지 요소를 평가하는 것이 중요합니다. 첫 번째로, 주변 인프라입니다. 교통망과 교육, 의료 기관의 접근성은 장기적인 가치 상승에 기여할 수 있습니다. 별내동은 현재 신규 개발 계획이 있는 지역으로, 향후 성장 가능성이 높습니다.
예를 들어, 별내역과의 접근성 및 송도와의 교통편이 강화되면서 교통 혼잡이 해소될 것으로 예상되는 점은 주택 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 아래의 표는 별내동 일대의 교통 및 생활편의 시설 현황을 정리한 것입니다.
| 항목 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|
| 가까운 지하철 | 1.5km | 4호선, 별가람역 |
| 대중교통 | 500m | 다양한 버스 노선 운영 |
| 학교 | 800m | 초, 중, 고 근처 위치 |
| 병원 | 1km | 종합병원 접근 용이 |
이 외에도 커뮤니티 시설이나 쇼핑몰 등 다양한 생활 편의 사항이 구비되어 있어 입주민에게는 보다 쾌적한 생활환경을 제공합니다.
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결론
경기도 남양주시 별내동의 별내퍼스트포레 아파트는 2025년 3월 기준으로 볼 때 높은 시세 상승률을 보이고 있습니다. 투자와 실제 거주를 고려하는 고객들에게는 매력적인 요소를 많이 갖추고 있으며, 주변 인프라와 개발 예정 지역으로 인해 미래 가치 또한 기대할 수 있습니다.
마지막으로, 시세 변동에 주의하고, 항상 시장 정보를 업데이트하는 것이 중요합니다. 투자자님께 더욱 좋은 기회를 제공할 수 있도록, 현명한 판단을 하시는 것을 추천합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 별내퍼스트포레 아파트의 매매가는 어떻게 결정되나요?
답변1: 매매가는 시장 동향, 주변 인프라, 아파트 내부 조건 등 여러 요인에 의해 결정됩니다.
Q2: 별내퍼스트포레 아파트의 전세 조건을 알고 싶습니다.
답변2: 전세는 일반적으로 매매가의 70-80% 수준에서 형성되며, 최근 주택 시장의 변화에 따라 시세가 변동할 수 있습니다.
Q3: 별내동의 생활 편의성은 어떤가요?
답변3: 별내동은 교통, 교육, 의료 시설이 잘 갖춰져 있으며, 대중교통도 편리하여 생활하기 좋은 환경을 제공하고 있습니다.
Q4: 별내퍼스트포레 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변4: 빠른 입주가 가능하며, 내부 시설이 최신식입니다. 3룸, 4룸 옵션이 있어 다양한 가족 형태에 적합합니다.
Q5: 향후 시세 예측은 어떻게 되나요?
답변5: 경기도 내 발전 계획과 인구 유입에 따라 긍정적인 시세 상승이 예상됩니다.
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