1. 아파트 개요와 특징

경기도 용인시 처인구 유방동에 위치한 인정프린스2차 아파트는 1995년에 준공된 330세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 289%와 건폐율 15%를 자랑하며, 최근 지속적인 관심을 받고 있습니다. 여기서 용적률은 건물의 높이를 결정짓는 중요한 요소로, 이 값이 높으면 건물은 여러 층으로 지어질 수 있습니다. 반면 건폐율은 한 부지에 건물을 얼마나 넓게 지을 수 있는지를 나타냅니다. 이 두 수치는 아파트의 전체 구조와 입주자들에게 제공되는 공간의 질에 직접적인 영향을 미칩니다.

2025년 3월 현재 이 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세로 나뉘어 다양한 가격대가 형성되고 있습니다. 예를 들어, 75.79㎡(59.4평)의 평형 아파트는 매매가 1억 7천만 원에서 2억 원 사이에서 거래되고 있으며, 108.29㎡(84.87평)의 아파트는 2억 6천만 원에서 3억 원에 이릅니다. 이러한 가격차는 자연스럽게 주택의 층수와 방향, 그리고 내부 인테리어에 따라 다르게 형성됩니다.

평형(㎡)	매매가(원)	전세가(원)	월세(원)
75.79(59.4)	1억 7천 ~ 2억	1억 9천	2,000/80
108.29(84.87)	2억 6천 ~ 3억	1억 9천	2,000/80

위의 표에서 보듯이, 인정프린스2차 아파트는 다양한 가격대에서 거래되고 있어, 각자의 상황에 맞는 주거 옵션을 제공하고 있습니다. 특히, 세대당 아파트 수가 상대적으로 적어 안정적인 주거환경을 원하는 이들에게 유리하게 작용할 수 있습니다.

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2. 주변 인프라와 입지 조건

인정프린스2차 아파트가 위치한 용인시는 교통과 상업시설이 잘 발달된 지역으로, 일자리를 찾아 이동하는 이들에게 아주 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 인근에는 지하철역과 버스정류장이 가까워 대중교통을 이용하여 대도시로의 출퇴근이 용이합니다. 이러한 접근성은 특히 젊은 세대와 가족 단위의 입주자들에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.

또한, 용인시는 교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 유치원, 초등학교, 중고등학교가 인근에 위치하여, 자녀를 둔 가구의 경우 학군을 고려한 이동이 희망할 경우 매우 유리합니다. 최근에는 용인시가 생태도시로서의 정체성을 강화하고 있는 만큼, 자연과 함께하는 주거 환경도 무엇보다 중요합니다.

편의시설	거리 (km)	비고
지하철역	0.5	도보 5분 이내
초등학교	0.8	좋은 학군
대형마트	1.5	쇼핑 편의성
공원	0.3	가족나들이 코스

이 표를 통해 확인할 수 있듯이, 지역 내 인프라는 입주자들에게 편리함을 제공합니다. 인근 대형마트와 공원은 가족 단위의 주거 생활을 보다 쾌적하게 만들어 줄 요소입니다. 더하여, 미래의 주거환경 변화에 대해서도 긍정적인 전망을 가질 수 있습니다. 이러한 점을 고려할 때, 인근 환경이 갖춘 장점은 인정프린스2차 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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3. 향후 시세 변화 예측

2025년 3월의 경기도 용인시 처인구 유방동 인정프린스2차 아파트 시세는 앞으로도 지속적으로 상승할 가능성이 있습니다. 지역 개발 계획과 국토교통부의 정책 변화가 이러한 예측에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들면, 용인이 국가 주거 정책에 맞춰 주택 공급을 확대하고 있는 만큼, 새로운 아파트 단지가 추가로 들어설 경우 전반적인 부동산 시세에 변화가 있을 수 있습니다.

또한, 지역 커뮤니티 중심으로 성장하는 상업시설의 발전 또한 주택 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 이 때문에, 입주자들은 이러한 정보를 참고하여 자신이 원하는 방향으로 주거 선택을 할 필요가 있습니다. 뜻밖의 정책 변화나 개발 계획 때문에 시세가 급격히 오를 수 있기 때문입니다. 예를 들어, 과거 아파트 주변에 대형 쇼핑몰이 생기면서 주변 아파트의 시세가 급등한 사례가 있습니다.

변화 요인	시세 영향	예시
지역 개발	상승	대형 쇼핑몰 건설
인구 증가	상승	영유아 및 청소년 유입
대중교통 확장	상승	새로운 지하철 노선 추가

위의 표에서와 같은 요소들은 앞으로 경기도 용인시 처인구 유방동 인정프린스2차 아파트가 어떻게 변화할지를 예방적으로 분석할 수 있는 지표가 됩니다.

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결론

경기도 용인시 처인구 유방동 인정프린스2차 아파트는 다양한 시세 옵션과 우수한 입지 조건으로 인해 주거 환경으로서 매력적인 선택지가 되었습니다. 충분한 주거 인프라와 반드시 필요한 교통 편의성 도모로 인해 향후 시세 변화가 기대됩니다. 만약 주거 선택에 대한 고민이 있다면, 이러한 정보를 바탕으로 나만의 최적의 선택을 하길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

인정프린스2차 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
2025년 3월 기준으로 매매가는 1억 7천만 원에서 3억 원 사이이며, 전세는 1억 9천만 원으로 형성되어 있습니다.
주변 인프라는 어떤가요?
인근에 지하철역, 초등학교, 대형마트, 공원 등이 있어 주거환경이 좋습니다.
시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
지역 개발 및 인구 증가에 따라 시세 상승이 예상됩니다.
아파트 평형은 어떻게 되나요?
75.79㎡와 108.29㎡ 두 가지 평형이 있습니다.

경기도 용인시 처인구 유방동 인정프린스2차 아파트 2024년 시세 전망은?