경기도 고양시 일산동구 풍동 풍동더샵더데이앤3단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 일산동구 풍동 풍동더샵더데이앤3단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 정보를 제공하며, 매매, 전세 등 다양한 형태의 시세에 대해 분석합니다.
1. 풍동더샵더데이앤3단지 아파트 개요
경기도 고양시 일산동구 풍동에 위치한 풍동더샵더데이앤3단지는 최근 많은 관심을 받고 있는 아파트 단지입니다. 2025년 3월 시세를 알아보기 전에, 이 아파트가 어떤 특징을 지니고 있는지 살펴보겠습니다. 아파트 단지는 총 487세대로 이루어져 있으며, 용적률이 239%, 건폐율이 13%로 설정되어 있습니다.
아파트 유형은 일반적인 아파트 분양권 형태로 제공되며, 다양한 면적의 세대가 준비되어 있습니다. 대표적인 면적은 89.42㎡(64.97평), 102.2㎡(74.98평), 112.68㎡(84.96평)로, 최근 인기를 끌고 있는 3-4인 가구에 적합한 규모입니다.
| 구분 | 세대수 | 면적(㎡) | 용적률 (%) | 건폐율 (%) | 평균가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전체 | 487 | 239 | 13 | ||
| 89.42㎡ | 89.42 | ||||
| 102.2㎡ | 102.2 | ||||
| 112.68㎡ | 112.68 |
세대수는 비교적 많은 편이며, 이 때문에 다양한 인구층을 흡수할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다.
각 세대의 특징과 주변 인프라에 대한 상세한 분석이 이루어져 있는데, 예를 들어, 백마역과의 근접성은 서울로의 출퇴근을 더욱 용이하게 만들며, GTI와 서해선의 개발 계획으로 인해 장기적으로 가치 상승이 기대됩니다.
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2. 2025년 3월 시세 현황
2025년 3월 풍동더샵더데이앤3단지 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 형태로 나뉘어 있습니다. 현재 매매가는 6억 원을 넘는 경우가 많고, 전세가는 4억 원 대에서 시작되고 있으며, 높게는 6억 원까지 기록하고 있습니다.
예를 들어, 303동 전세의 경우 4억 5,000만 원에서 시작하며, 면적은 89.42㎡입니다. 또한, 301동의 경우 전세가 5억 5,000만 원으로 책정되어 있습니다. 이러한 가격은 현재의 시세와 지역 내 아파트의 평균 시세를 감안할 때 꽤 경쟁력 있는 수준입니다.
| 형태 | 동 | 면적(㎡) | 시세(원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 301 | 89.42 | 4억 5,000 | 남동향, 백마역 세권 |
| 전세 | 303 | 89.42 | 4억 8,000 | 난방 및 대형 창문 |
| 매매 | 303 | 112.68 | 7억 5,556 | 백마역 초근접 |
이외에도 다양한 조건의 매물이 존재하여, 소비자들이 선택할 수 있는 폭이 넓은 편입니다. 예를 들어, 월세의 경우 2억 원으로 책정된 매물이 있으며, 이는 소규모 가구에 적합한 선택이 될 수 있습니다.
물론, 시세는 지속적으로 변동할 수 있기에, 관심 있는 분들은 시장을 주의 깊게 살펴보아야 할 것입니다.
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3. 주변 인프라와 학군
풍동더샵더데이앤3단지는 주변 인프라와 학군에서도 많은 강점을 지니고 있습니다. 우선적으로 교통 편리성은 그중에서 가장 큰 장점 중 하나입니다. 백마역과 가까워 GTX와 서해선의 개통이 예정되어 있어, 서울 및 경기도 지역과의 연결이 더욱 용이해질 것으로 보입니다.
또한, 주변에는 초등학교와 중학교, 고등학교가 가까이 위치해 있어 자녀 교육에 대한 부담이 덜할 것입니다. 주거환경도 우수하여 어린이놀이터와 공원이 근처에 있으며, 이로 인해 자녀를 둔 가구에게는 매력적인 요소로 작용합니다.
| 구분 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|
| 백마역 | 도보 5분 | GTX 개통 예정 |
| 초등학교 | 500m | 교육 환경 우수 |
| 중학교 | 800m | 안전한 지역 |
| 어린이 공원 | 300m | 놀이 공간 확보 |
이처럼, 교육과 교통의 이점을 모두 갖춘 풍동더샵더데이앤3단지는 주거지로서의 잠재력이 큽니다. 일부 주민들은 아파트 단지내에서 필요한 모든 것을 해결할 수 있다라고 입을 모으고 있기 때문에, 이 지역에서의 주거 생활에 대한 기대감이 높아지고 있습니다.
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4. 투자 전망과 결론
2025년 3월 시세를 살펴본 결과, 풍동더샵더데이앤3단지는 뛰어난 거래 가능성과 안정적인 시세를 유지하고 있음을 알 수 있었습니다. 더불어, 교통망과 교육환경이 우수하여 중장기적인 투자 성과가 예상됩니다.
투자자들에게는 이러한 인프라가 특히 주목할 만한 요소이며, 향후 시세 상승 가능성을 높일 것입니다. 따라서, 관심 있는 분들은 보다 세심하게 시장을 모니터링 하여 투자 결정을 하시는 것을 권장합니다.
지금이 기회이다!라는 속담처럼, 기회를 놓치지 않고 적극적으로 투자할 시점임을 다시 한번 강조하고 싶습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 풍동더샵더데이앤3단지 아파트 아직 분양 중인가요?
답변1: 현재로써는 대부분의 세대가 분양 완료된 상태입니다. 다만, 재매매 시장에서는 꾸준한 거래가 이뤄지고 있습니다.
Q2: 시세는 언제쯤 가장 저렴해질까요?
답변2: 시세는 여러 요인에 의해 결정되기 때문에 예측하기 어렵습니다. 그러나 최근의 시세 추세를 참고하면, 긴급한 필요가 없으면 일정 기간 기다렸다가 구매하는 것이 좋습니다.
Q3: 전세로 이사하려면 어떤 절차가 필요한가요?
답변3: 전세 계약서 작성 후, 계약금을 지급하고 소유자와 관련 서류를 잘 정리하는 것이 중요합니다. 관련 법률에 대한 이해도가 필요할 수 있습니다.
Q4: 주변 생활 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 주거 단지 주변에는 마트, 식당, 카페 등 다양한 편의 시설이 있어 생활에 불편함이 없습니다. 공원과 놀이터도 가까워 어린이들이 놀기에 적합한 환경입니다.
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경기도 고양시 일산동구 풍동더샵 3단지 아파트 시세 분석 및 전망
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