경기도 수원시 장안구 율전동 장미5차 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 수원시 장안구 율전동 장미5차 아파트 시세에 대한 깊이 있는 분석과 예시를 제공합니다.
장미5차 아파트 개요
경기도 수원시 장안구 율전동에 위치한 장미5차 아파트는 1986년에 건설되어 현재까지 약 39년의 역사를 자랑하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 95세대로 구성되어 있으며, 다양한 주거 환경 및 가격대의 매물들이 존재합니다. 특히, 2025년 3월 시세를 알아보기에 앞서 아파트의 기본 구조와 주변 환경을 이해하는 것이 중요합니다. 장미5차 아파트는 높은 층수와 쾌적한 남향 세대들로 인해 햇빛이 잘 들어오는 장점을 가지고 있습니다. 이곳은 장심리와 성균관대역과의 거리로 인해 지역 내에서 인기를 끌고 있습니다.
이 아파트 단지에는 다양한 시설이 갖추어져 있어 주민들에게 편리한 생활을 제공합니다. 아래의 표는 2025년 3월 장미5차 아파트의 매매가의 변화를 보여줍니다.
| 세대 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 다동 | 57.17 | 180,000,000 | 5 | 남향 |
| 나동 | 75.47 | 230,000,000 | 5 | 남향 |
| 가동 | 75.47 | 220,000,000 | 5 | 남향 |
우선 매매가의 상승세는 주로 지역 개발과 교통 편의성에 기인하고 있습니다. 성균관대역과의 근접성 덕분에 이러한 아파트들은 투자자들 사이에서 좋은 평가를 받고 있으며, 거래량이 꾸준히 증가하고 있습니다.
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현재 시세 및 전망
2025년 3월 장미5차 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다.
첫째, 주변 인프라 및 교통망의 발전이 있습니다. 가령, 성균관대역의 교통 편리성 덕분에 직장인 및 학생들에게 인기가 높아지고 있습니다.
둘째, 해당 지역의 학군 또한 중요한 요소입니다. 좋은 교육 시설 인근에 위치한 아파트들은 상대적으로 높은 시세를 유지합니다. 이러한 흐름은 향후 몇 년 동안 지속될 것으로 예상됩니다.
장미5차 아파트에 대한 수요는 매매와 전세 모두에서 증가하고 있습니다. 예를 들어, 최근에 거래된 데이터에 따르면, 다동의 경우 5층 남향 아파트가 약 1억 8천만 원에 거래되었고, 나동은 약 2억 3천만 원으로 확인되었으며, 가동은 2억 2천만 원의 가격에 거래되고 있습니다. 이와 같은 거래들은 부동산 시장의 흐름을 반영하고 있으며, 앞으로도 이 가격대가 유지되거나 소폭 상승할 가능성이 큽니다.
아래의 표는 최근 거래된 아파트의 매매가를 정리한 것입니다.
| 거래일 | 세대 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 다동 | 57.17 | 180,000,000 | 투자용 추천 |
| 2025-03-20 | 나동 | 75.47 | 230,000,000 | 채광 좋은 남향 |
| 2025-03-12 | 가동 | 75.47 | 220,000,000 | 입주가 추천 |
정리하자면, 경기도 수원시 장안구 율전동 장미5차 아파트는 현재 시세가 상승세를 보이고 있으며, 향후에도 꾸준한 수요가 있을 것으로 예상됩니다.
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장미5차 아파트의 장점 및 단점
장미5차 아파트는 여러 장점이 있습니다. 우선, 성균관대역과의 근접성은 도시생활에 있어 큰 장점으로 작용합니다. 그러나 비슷한 가격대의 다른 아파트와 비교하였을 때 교통과 상업시설의 접근성이 다소 낮다는 단점이 있을 수 있습니다. 또한 유사한 평형대의 아파트에 비해 관리비용과 기타 부가비용이 증가할 수 있으며, 이는 장기적인 경제적 부담으로 작용할 수 있습니다.
장미5차 아파트의 장점을 살펴보면, 외부 소음이 적고 가까운 공원이 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 또한, 남향으로 되어 있어 채광이 좋고, 상대적으로 우수한 환경을 제공합니다. 반면, 나이가 지긋한 아파트인 만큼 시설 면에서는 다소 부족한 부분이 있을 수 있으며, 최신 시설을 원하는 일부 구매자에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
다음은 장미5차 아파트의 장점과 단점을 요약한 표입니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 성균관대역 근접 | 상대적으로 오래된 아파트 |
| 채광이 좋은 남향 | 시설 부족 |
| 조용한 거주환경 | 관리비용 증가 가능성 |
| 좋은 학군 인근 | 최신 시설 없음 |
이러한 요소들은 향후 장미5차 아파트의 시세에 영향을 미칠 것입니다. 특히 장점은 아파트의 가치를 높이고 있으나, 단점은 고객 만족을 저하시킬 수 있는 요인으로 작용할 수 있습니다.
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결론
경기도 수원시 장안구 율전동 장미5차 아파트는 2025년 3월 시세가 상승세를 보이고 있는 지역으로, 성균관대역과의 접근성과 우수한 주거 환경 덕분에 투자자들에게 매력적인 선택이 됩니다. 그러나 오래된 연식의 아파트한테서 오는 단점 또한 존재하기 때문에, 구매를 고려하는 사람은 이러한 장단점을 면밀히 분석할 필요가 있습니다. 결국, 이 아파트는 가족 단위의 주거에 적합하며, 장기적인 투자 측면에서도 긍정적인 평가를 받을 가능성이 큽니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 장미5차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
-
2025년 3월 기준 장미5차 아파트의 평균 매매가는 약 2억원 대입니다.
-
전세는 불가능한가요?
-
현재 장미5차 아파트는 전세 매물은 없습니다. 그러나 상황에 따라 전세 매물이 생길 수 있습니다.
-
이 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
-
주변에 교육 시설, 공원 및 대중교통이 잘 연결되어 있어 주거환경이 좋습니다.
-
어떤 타입의 아파트가 인기가 있나요?
-
주로 57.17㎡ 및 75.47㎡ 크기의 남향 아파트가 인기가 많습니다.
-
장미5차 아파트에서 투자할 가치가 있을까요?
- 지역 개발 및 교통의 편리함 덕분에 장미5차 아파트는 투자할 가치가 높다고 평가받고 있습니다.
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