경기도 수원시 장안구 서광교파크스위첸 아파트 시세 정보 분석

경기도 수원시 장안구 연무동 서광교파크스위첸 아파트 2025년 3월 시세

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서광교파크스위첸 아파트 개요

경기도 수원시 장안구 연무동에 위치한 서광교파크스위첸 아파트는 2023년 12월 기준으로 1,130세대의 규모를 자랑하는 최신 주거 단지입니다. 이 아파트의 용적률은 249%이며, 건폐율은 17%로 설계되어 있습니다. 수원시는 수도권의 중심지로, 주거 및 교통 인프라가 잘 구축되어 있어 거주 환경이 뛰어난 지역으로 알려져 있습니다.

서광교파크스위첸은 주거 공간 외에도 다양한 편의 시설이 조화를 이루며, 상업 지역과 가깝고 교통 여건도 우수하여 생활 편의성이 높습니다. 아파트 단지 내에는 커뮤니티 센터와 같은 다양한 생활 편의 시설이 설치되어 있어 주민들은 다양한 문화 및 여가 활동을 즐길 수 있습니다.

아파트의 다양한 매물 정보는 매매, 전세, 월세로 나뉘어 있으며, 각 유형의 매물은 세부 사항이 상이하여 구매자나 임차인에게 다양한 선택을 제공하고 있습니다. 다음으로 2025년 3월 예상 시세에 대해 알아보겠습니다.

거래 유형	평균 시세	평균 면적	층수	방향
매매	6억 9천만원	79.32㎡	고층	남향
전세	4억 3천만원	79.32㎡	중층	남향
월세	1억	79.04㎡	중층	남향

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2025년 3월 시세 분석

2025년 3월에 예상되는 서광교파크스위첸 아파트의 시세는 지속적인 인구 유입과 좋은 입지 조건으로 인해 긍정적인 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 현재의 시세는 매매, 전세, 월세 모두 상승세를 타고 있으며, 이는 수원시의 주거 안정성 및 지역 발전 계획이 반영된 결과입니다.

매매 거래의 경우, 일부 인기 있는 동호수의 경우 7억 원이 넘는 가격으로 거래되고 있으며, 하층의 경우에도 6억 원 대를 유지하고 있습니다. 이러한 가격대는 서광교파크스위첸 아파트가 여전히 수요가 높은 위치에 있다는 증거입니다. 중급층 주거 형태의 전세 시장 또한 4억 원대에서 안정적인 거래를 이루고 있으며, 수원시의 전세가격 상승 압박이 계속되고 있는 상황과 맞물려 있습니다.

해당 아파트의 유닛 특히 남향은 자연채광과 좋은 조망권으로 인해 추가 프리미엄이 붙는 경향을 보이고 있습니다. 고층의 경우, 전망이 뛰어나고 소음이 적은 환경 덕분에 선호도가 높습니다. 일반적으로 아파트의 가격은 주변 인프라와 직접적으로 연결되어 있으며, 해당 아파트도 이러한 요소에서 예외는 아닙니다.

매물 유형	시세 범위	인기 동향	비고
매매	6억 5천만원 ~ 9억5천만원	인구 집중	고층 vs 저층 시세 차이 시사됨
전세	3억 5천만원 ~ 5억 8천만원	안정세 유지	전세 물량 부족 현상 발견
월세	1억 ~ 2억 5천만원	인기 증가	고급 옵션이 탑재된 물건들 존재

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수원시 장안구의 발전 여건

경기도 수원시 장안구 연무동은 지리적으로도 상당히 좋은 위치에 있으며, 교통망과 인프라가 발달해 있습니다. 장안구는 경기도의 중심에 위치해 있고, 인근에는 다양한 쇼핑몰과 공원, 교육 시설 등 여러 생활 편의 시설이 있어 주민들의 생활 편의성이 크게 증대되고 있습니다. 이러한 지역적 이점은 아파트의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

특히, 진흥구역으로 지정된 지역은 정부의 개발 정책에 따라 향후 큰 발전 가능성을 보이고 있어 중장기적으로 더 많은 투자가 이루어질 가능성이 큽니다. 교통 인프라로는 지하철 노선과 광역 버스 노선 등 대중교통 활용이 용이하여 서울 및 인근 지역으로의 접근성이 좋아 출퇴근하는 직장인들에게 인기가 많습니다.

인프라	포함된 시설	비고
교통	1호선 및 4호선 지하철역	신속한 접근 가능
쇼핑	대형마트 및 쇼핑몰	생활 편의성 높음
교육	초중고 및 대학교 모두 근처	교육 환경 양호
커뮤니티	공원 및 체육시설	여가 활동 용이

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결론

경기도 수원시 장안구 연무동 서광교파크스위첸 아파트의 2025년 3월 시세는 현재의 상승세를 바탕으로 안정적이며 꾸준히 성장할 것으로 보입니다. 지역적 특성과 다양한 생활 인프라가 시세에 긍정적 영향을 미치고 있어 투자 가치도 높은 상황입니다. 가격대는 매매와 전세 모두 다소 높아질 것으로 예상되지만, 여전히 지역적 특성과 발전 가능성에 비추어 볼 때 충분히 매력적인 선택이 될 것입니다.

따라서, 서광교파크스위첸 아파트는 주거 선택지로 매우 유망하며, 향후 세입자와 매수자 모두에게 좋은 기회를 제공할 것으로 기대됩니다.

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자주 묻는 질문과 답변

서광교파크스위첸 아파트 2025년의 평균 시세는 어떻게 될까요?
2025년 3월, 서광교파크스위첸의 평균 시세는 매매가 약 6억 5천만 원에서 9억 5천만 원 사이에 형성될 것으로 보입니다.
서광교파크스위첸 아파트의 전세가 어떤가요?
2025년 3월에 서광교파크스위첸의 전세가는 평균적으로 3억 5천만 원에서 5억 8천만 원 사이로 거래될 것으로 예상됩니다.
장안구 연무동의 교통편은 어떤가요?
연무동은 1호선 및 4호선 지하철역이 인근에 위치하여 서울 및 수도권으로의 접근이 용이하며, 대중교통이 잘 발달해 있습니다.
서광교파크스위첸 아파트의 인기 유닛은 무엇인가요?
남향 고층 유닛은 자연 채광과 조망권 등으로 인해 가장 인기 있는 선택이 되고 있습니다.
향후 수원시 장안구의 경제적 발전 가능성은?
장안구는 개발 계획과 좋은 인프라 덕분에 계속해서 경제적 발전 가능성이 높습니다. 향후 주택 수요의 증가가 예상됩니다.

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