경기도 의정부시 민락동 송산센트럴 아파트 2025년 3월 시세
경기도 의정부시 민락동 송산센트럴 아파트 2025년 3월 시세에 대한 포괄적인 분석. 시세 동향과 전망을 깊이 있게 살펴보며, 매매 및 임대 시세 정보를 제공합니다.
1. 송산센트럴 아파트 개요
경기도 의정부시 민락동에 위치한 송산센트럴 아파트는 2002년 8월에 준공되어 지금까지 운영되고 있는 현존하는 인기 있는 주거지입니다. 이 아파트 단지는 총 442세대로 구성되어 있으며, 용적률은 207%, 건폐율은 16%입니다. 이러한 점은 이 아파트가 경제성과 공간 활용 측면에서 어느 정도의 동등성을 가지며, 수요가 꾸준한 복합 주거 단지임을 시사합니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대수 | 442 세대 |
| 용적률 | 207% |
| 건폐율 | 16% |
| 준공 연도 | 2002년 8월 |
송산센트럴 아파트 입주자들은 발달된 교통망과 편리한 생활 인프라의 혜택을 누릴 수 있습니다. 인근에 위치한 민락골프장과 부용산은 자연 경관을 제공하며, 대형 마트와 쇼핑센터도 가까이 있어 생활 편의성이 높습니다. 주변 환경은 쾌적하며, 어린이 교육환경도 잘 갖추어져 있습니다. 이러한 요소들이 이 아파트의 매력 요소로 작용하여 많은 사람들이 이곳에서 생활하기를 원하고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향
2025년 3월 송산센트럴 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 다소 흥미로운 변화가 예상됩니다. 현재 매매 시세는 약 3억 5천만 원에서 3억 8천 만원으로 형성되어 있으며, 이는 2024년에 비해 약간의 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 3개월 동안의 거래 내용을 보면 매매 거래량이 증가하고 있음을 확인할 수 있습니다.
최근 거래 시세
| 동 호수 | 매매가 | 면적 (A㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 3억 6,000만 원 | 100.87 | 11층 | 남동향 |
| 702동 | 3억 5,000만 원 | 100.69 | 15층 | 동향 |
| 705동 | 3억 4,000만 원 | 100.69 | 12층 | 동향 |
| 706동 | 3억 3,000만 원 | 100.69 | 9층 | 동향 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 특정 호수와 층에 따라 매매가가 상이합니다. 상위층의 매물일수록 높게 거래되고 있으며, 시세 상승의 주요 원인은 인근의 개발과 더불어 후속 인프라의 발전에 있습니다.
고객들이 선호하는 매물의 형태와 조건이 존재하기 때문에, 구체적인 매물 분석을 통해 최적의 선택을 할 수 있을 것입니다. 매매 시세는 상승세를 보이지만, 전세 시장에서는 안정세를 유지하고 있다는 점이 주목할 만합니다.
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3. Rentals: 월세와 전세의 현재 동향
이번 섹션에서는 송산센트럴 아파트의 전세 및 월세 동향에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 현재 송산센트럴 아파트의 월세는 약 3,000,000원에 형성되고 있으며, 전세로는 찾기 어려운 상황입니다.
전세 및 월세 시세
| 동 호수 | 월세(보증금) | 면적 (A㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 3,000,000원 (100) | 100.69 | 2층 | 남향 |
| 705동 | 2,800,000원 (200) | 100.69 | 10층 | 동향 |
전세가 드물고 월세 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 이는 불확실한 경제 상황에서 한정된 자원으로 인해 전세를 선택하기 힘든 세입자들이 월세로 눈을 돌리는 경향을 반영합니다. 따라서, 송산센트럴 아파트에서의 월세 거래는 증가세를 보일 것으로 예상됩니다.
이러한 경향은 아파트의 물량과 직결되며, 수요와 공급의 원리에 따라 계속할 수 있습니다. 따라서, 이후 시장에 어떠한 요소들이 추가적으로 영향을 미칠지도 주목해야 합니다.
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결론
경기도 의정부시 민락동 송산센트럴 아파트는 2025년 3월 현재, 매매와 임대 시장에서 긍정적인 동향을 보이고 있습니다. 매매 가격은 약간의 상승을 감지하며, 특히 높은 수요의 흐름이 느껴지고 있습니다. 전세는 한정적으로 관찰되지만, 월세 수요는 상승하고 있습니다.
이러한 시세 분석을 바탕으로, 입주자들은 효과적인 주거 선택을 할 수 있도록 정보에 기반한 결정을 내릴 수 있습니다. 부동산 시장의 동향은 빠르게 변화하므로, 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 송산센트럴 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 송산센트럴 아파트의 평균 매매가는 약 3억 5천만 원에서 3억 8천만 원 사이입니다.
Q: 송산센트럴 아파트에 월세 거래는 어떤가요?
A: 현재 송산센트럴의 월세는 약 3,000,000원으로, 세입자들이 선호하고 있습니다.
Q: 전세는 왜 많지 않나요?
A: 송산센트럴 아파트의 전세 매물이 적은 것은 높은 수요에 비해 공급이 부족하기 때문입니다.
Q: 향후 시세 전망은 어떤가요?
A: 현재의 시세 상승 트렌드가 계속될 것으로 예상되며, 시장의 변화에 따라 더 많은 분석이 필요합니다.
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