경기도 수원시 영통구 매탄동 선우장미(101-56) 아파트 2025년 3월 시세
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매탄동 선우장미 아파트 Overview
경기도 수원시 영통구 매탄동에 위치한 선우장미(101-56) 아파트는 1994년에 건축된 약 30평 규모의 공동주택입니다. 이 아파트는 대규모 아파트 단지 중 하나로, 총 88세대로 구성되어 있습니다. 해당 지역의 부동산 시장은 지속적으로 변화해왔으며, 이 아파트의 시세 또한 예외는 아닙니다. 2025년 3월 현재 시세는 이 아파트의 특성과 주변 환경에 따라 아래와 같이 정리할 수 있습니다.
| 특성 | 세부 사항 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 영통구 매탄동 |
| 건축 연도 | 1994년 |
| 세대 수 | 88세대 |
| 용적률 | 150% |
| 건폐율 | 38% |
| 최근 거래 건수 | 1건 (매매) |
아파트의 용적률과 건폐율은 건축물의 밀도와 형태를 결정짓는 중요한 요소입니다. 150%의 용적률은 이 지역의 평균적인 비율에 비해 상대적으로 높은 편으로, 인근 지역에서의 생활 수요에 맞춰 설계된 아파트의 특성을 보여줍니다.
이 아파트는 현재 시장에서 매매가 3억 원에 거래되고 있으며, 이러한 가격은 매탄동의 주거 환경과 함께 몇 가지 요인에 영향을 받습니다. 2025년까지의 시세 전망은 지역 개발 계획, 인프라 확장, 통근 교통망의 개선 등과 같은 여러 요소에 따라 크게 달라질 수 있습니다.
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선우장미 아파트의 주요 장점
선우장미 아파트는 경기도 수원시 영통구에서 위치한 특성 덕분에 여러 가지 장점을 가지고 있습니다.
첫째, 교육 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 여러 초중고등학교가 위치하고 있으며, 이는 특히 자녀를 둔 가구에서 중요한 요소로 작용합니다. 자녀 교육에 대한 수요는 해당 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
둘째, 주변 상업시설과의 접근성입니다. 선우장미 아파트 주변에는 다양한 쇼핑몰, 음식점, 카페 등이 있으며 이는 주거 편의성이 높다는 것을 의미합니다. 실질적으로 대중교통과의 연결도 원활하여, 출퇴근하는 직장인들에게 매우 유리한 조건입니다.
셋째, 최근 진행되고 있는 지역 개발 프로젝트입니다. 영통구는 지속적인 개발 계획이 수립되어 있는 지역으로, 특히 교통 편의성을 높이기 위한 다양한 연구가 진행되고 있습니다. 이러한 개발 덕분에 선우장미 아파트의 가치 또한 상승할 것으로 추정됩니다.
| 장점 | 설명 |
|---|---|
| 교육환경 | 인근 초중고등학교 |
| 상업시설 접근 | 가까운 쇼핑몰, 음식점 |
| 개발 프로젝트 | 지속적인 지역 개발 |
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2025년 3월 시세 전망
2025년 3월의 시세에 대한 데이터 분석에 따르면, 현재 시세는 3억 원이며, 이 가격은 앞으로의 시장 흐름에 따라 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 부동산 시장은 주택 공급 과잉, 금융 정책 등 여러 요소에 의해 광범위하게 영향을 받을 수 있습니다. 현재 한국의 부동산 시장은 저금리 환경 속에서 자산을 선호하는 경향이 두드러지며, 이는 부동산 구매를 더욱 촉진할 수 있습니다.
저금리 환경이 지속된다면, 더 많은 구매자가 시장에 진입할 가능성이 있습니다. 따라서 선우장미 아파트의 수요는 더욱 높아질 것으로 기대됩니다. 또한, 인근 지역의 거래가 상승세에 있을 caso, 유사 아파트 단지의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 반면, 매물 증가와 같은 부정적인 요소가 발생할 경우, 가격 조정이 이뤄질 수 있으니 이 점은 주의해야 합니다.
| 전망 요소 | 시세에 미치는 영향 |
|---|---|
| 저금리 환경 | 수요 증가 |
| 인근 매물 증가 | 가격 조정 가능성 |
| 지역 개발 | 가치 상승 가능성 |
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매탄동 부동산 시장 데이터 분석
수원시 영통구 매탄동은 부동산 시장에서 상당한 관심을 받고 있는 지역입니다. 최근 몇 년간 부동산 시장이 비약적으로 성장하는 모습을 보여주었으며, 이는 다양한 요인에 기인합니다.
첫째, 매탄동은 교통이 좋은 위치에 자리 잡고 있어 각 주요 도시에 대한 접근성이 뛰어납니다. 이를 통해 구매자들은 편리함을 느낄 수 있으며, 해당 지역에서의 주거를 고려하는 이유 중 하나로 작용합니다.
둘째, 매탄동의 지역 특성은 다양한 연령층에게 매력적입니다. 젊은 세대는 여가 활동과 문화 생활이 가능하여 긍정적이고, 중장년층은 안정적인 거주환경을 찾기 때문에 관심이 높아지고 있습니다.
셋째, 가구 구성 변화를 볼 수 있습니다. 1인 가구가 증가하면서 소형 아파트에 대한 수요도 높아지고 있어, 선우장미 아파트와 같은 가격대의 아파트가 인기 있는 요소로 작용하고 있습니다. 이는 매탄동의 부동산 시세에도 직접적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 수원시 영통구 매탄동에 위치한 선우장미(101-56) 아파트는 2025년 3월 현재 3억 원의 괜찮은 시세를 보이고 있으며, 주변 교육 환경, 상업시설, 지역 개발 등의 요인 덕분에 여전히 매력적인 투자처로 평가됩니다.
따라서 부동산에 대한 투자를 고려할 때는 전문적인 조언을 고려하고 시장 변동에 귀 기울여야 합니다. 만약 해당 아파트에 대한 관심이 있으시다면, 지역 부동산 전문가와 상담하여 더 많은 정보를 얻는 것을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 선우장미 아파트의 매매 가능 여부는?
답변1: 현재 선우장미 아파트의 매매가 이루어지고 있으며, 3억 원에 거래되고 있습니다.
Q2: 매탄동 선우장미 아파트의 투자 가치는?
답변2: 교육 환경, 상업시설 및 지역 개발 특성 덕분에 투자 가치가 높습니다. 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
Q3: 아파트 구매 시 고려해야 할 사항은?
답변3: 주변 인프라, 애초 지역의 시세 전망, 그리고 금융 환경 등을 반드시 고려해야 합니다.
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